รายการที่เกี่ยวข้อง

1 พิจารณาว่าโครงการนี้เป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่

ค่าเช่าบ้านบางส่วนเริ่มจ่ายออกทันที: การตกแต่งบ้านของคุณด้วยเครื่องใช้ Energy Star (เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า เครื่องทำน้ำอุ่น) สามารถลดการใช้พลังงานของคุณได้ถึง 35 เปอร์เซ็นต์ และลดค่าใช้จ่ายของคุณได้อย่างมาก การอัพเกรดอื่นๆ อาจไม่ช่วยคุณประหยัดเงินในอนาคตอันใกล้ แต่จะช่วยให้คุณได้ราคาที่สูงขึ้นเมื่อคุณขายได้ในที่สุด อะไรก็ตามที่ทำให้บ้านของคุณน่าดึงดูดยิ่งขึ้นสามารถเพิ่มมูลค่าได้จริง และช่วยให้คุณเพลิดเพลินกับบ้านมากขึ้นในขณะที่คุณอาศัยอยู่ที่นั่น Sarah Feezor ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มี ดรีมทาวน์เรียลตี้ ในเมืองชิคาโก ผู้ซื้อที่ค้นหาทางออนไลน์อาจเลื่อนดูรายการสินค้าที่มีสีลอกหรือระเบียงที่ทรุดโทรมก่อนที่จะดูรูปถ่ายภายใน อันที่จริง รายงานต้นทุนเทียบกับมูลค่าล่าสุดโดย Hanley Wood ผู้ให้บริการข้อมูลที่อยู่อาศัย พบว่าโครงการที่อุทธรณ์เรื่องขอบถนน ซึ่งรวมถึงการเปลี่ยนแปลงผนัง ประตู และหน้าต่าง มีผลตอบแทนเฉลี่ย 75 เปอร์เซ็นต์ เทียบกับ 64 เปอร์เซ็นต์สำหรับการตกแต่งภายใน การอัพเกรด การรีโนเวทภายในห้องครัวและห้องน้ำได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนมากที่สุด ถึงกระนั้น คุณก็ยังต้องการให้การใช้จ่ายของคุณสอดคล้องกับมูลค่ารวมของบ้าน—การสร้างห้องครัวใหม่มูลค่า 90,000 ดอลลาร์ไม่สมเหตุสมผลเลยสำหรับอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 200,000 ดอลลาร์ หนึ่งในสิ่งที่แย่ที่สุดที่ผู้คนสามารถทำได้คือปรับปรุงบ้านของพวกเขามากเกินไป Feezor กล่าว หากการอัปเกรดหมายความว่าตอนนี้คุณเป็นบ้านที่ดีที่สุดในกลุ่มนี้ คุณจะไม่มีวันได้เงินคืนมากเท่าที่คุณขายได้ การตรวจสอบรายชื่อที่เทียบเคียงได้ในพื้นที่ของคุณสามารถช่วยให้คุณก้าวทันตลาดท้องถิ่น—แต่ไม่เกิน—

ความคิดแลกเปลี่ยนของขวัญคริสต์มาสสำหรับครอบครัวใหญ่

สอง จัดทำงบประมาณก่อนการกู้ยืม

คุณอาจมีความรู้สึกว่าต้องการใช้จ่าย 5,000 หรือ 50,000 ดอลลาร์ในการปรับปรุงห้องครัวนั้น หากต้องการเปลี่ยนการประมาณการสนามเบสบอลของคุณให้เป็นงบประมาณ ก่อนอื่นให้เรียกดูร้านปรับปรุงบ้านและไซต์ต่างๆ เพื่อดูว่าวัสดุและอุปกรณ์ตกแต่งใดที่คุณชอบและราคาเท่าไหร่ สำหรับโครงการขนาดเล็ก ให้พึ่งพาพนักงานขายเพื่อแนะนำตัวเลือกของคุณและตอบคำถาม สำหรับการอัปเกรดที่ใหญ่ขึ้น การปรึกษาหารือล่วงหน้าเพียงเล็กน้อยจะทำให้คุณได้รับข้อมูลอันมีค่าเกี่ยวกับตัวเลือกของคุณ และช่วยให้แน่ใจว่ารายการที่จำเป็นทุกอย่างจะรวมอยู่ในงบประมาณของคุณ กฎทั่วไปที่ดีคือการประมาณการของผู้รับเหมาประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์ เมื่อใช้โปรเจ็กต์ DIY ให้เพิ่มค่าประมาณ 20 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์ เนื่องจากอาจเกิดปัญหาขึ้นได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณไม่ใช่มือโปร สำหรับการประมาณการรายเมืองเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั่วไป ไปที่ houzz.com/remodeling-costs .

3 ใช้โปรโมชั่นเพื่อลอยโครงการขนาดเล็ก...

หากคุณไม่ต้องการประหยัดค่าใช้จ่ายสำหรับโครงการขนาดเล็ก คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับบัตรเครดิตที่มีดอกเบี้ย 0 เปอร์เซ็นต์ เป็นเวลา 12 เดือนหรือนานกว่านั้น ตัวอย่างเช่น บัตร Simplicity ของ Citi ให้ดอกเบี้ย 0 เปอร์เซ็นต์เป็นเวลา 21 เดือน บัตรเครดิตของร้านค้ามีแนวโน้มที่จะให้ความยืดหยุ่นน้อยกว่า แต่ถ้าคุณรู้ว่าคุณจะไปซื้อสินค้าที่นั่นเสมอ บัตรเครดิตของร้านค้าก็มีข้อดี เช่น โปรโมชั่นพิเศษและรางวัลเงินคืนที่สูงขึ้นเมื่อซื้อสินค้า Kimberly Palmer ผู้เชี่ยวชาญด้านบัตรเครดิตของ Investmentmatome . เพียงชำระเงินขั้นต่ำในแต่ละเดือนและชำระยอดคงเหลือเต็มจำนวนก่อนที่ช่วงโปรโมชั่นจะสิ้นสุดลง มิฉะนั้นคุณจะต้องเสียเงินจำนวนมากสำหรับลานใหม่นั้น

พายฟักทองโฮมเมดดีนานแค่ไหน

4 ...หรือวางบิลด้วยทุน

หากคุณต้องการใช้ส่วนของเจ้าของบ้านเพื่อชำระค่าอัพเกรด คุณมีตัวเลือกสองสามทาง ความยืดหยุ่นมากที่สุดอาจเป็นวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งเหมือนกับบัตรเครดิตที่ติดอยู่กับบ้านของคุณ Alex Margulis รองประธานฝ่ายสินเชื่อจำนองที่ Perl สินเชื่อที่อยู่อาศัย ในเมืองชิคาโก ข้อดี: คุณสามารถนำเงินออกมาและชำระคืนได้บ่อยเท่าที่คุณต้องการตลอดระยะเวลาการถอนเงินของวงเงินเครดิต (โดยปกติคือ 10 ปี)—และคุณจ่ายดอกเบี้ยเฉพาะเงินที่คุณได้ดึงออกมาเท่านั้น แต่อัตราดอกเบี้ยนั้นแปรผัน ซึ่งอาจทำให้คุณเสียประโยชน์ได้หากมันเพิ่มขึ้นในขณะที่คุณอยู่ในโหมดคืนทุน หากคุณต้องการความมั่นคงในอัตราดอกเบี้ยคงที่ ให้เลือกสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย คุณได้รับเงินก้อนและจ่ายดอกเบี้ยเต็มจำนวนจนกว่าจะได้เงินคืน คิดเลขอย่างรอบคอบก่อนยืม Margulis กล่าว: บางครั้งการเคลื่อนไหวก็สมเหตุสมผลกว่า และบางครั้งการอยู่นิ่งๆ—ลบการปรับปรุง—เป็นทางเลือกที่ชาญฉลาด