การเป็นเจ้าของบ้านเป็นส่วนสำคัญของแผนการเงินของคนส่วนใหญ่ และเป็นก้าวสำคัญบนเส้นทางสู่การเติบโตเป็นผู้ใหญ่ แต่เมื่อราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น ผู้คนต่างคาดเดากันถึงการตัดสินใจซื้อ ในหลายตอนของ เงินเป็นความลับ ในฤดูกาลนี้ เราได้พูดคุยกับคนที่รู้สึกว่าการเป็นเจ้าของบ้านเป็นความผิดพลาดสำหรับพวกเขา และผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินที่โฮสต์ Stefanie O'Connell Rodriguez ปรึกษาหารือกันยอมรับว่าการเป็นเจ้าของบ้านไม่ใช่สำหรับทุกคน

'มีความกดดันมากมายที่จะบรรลุสิ่งเหล่านี้ในช่วงอายุหนึ่ง และคุณสามารถได้รับแรงกดดันจากภายนอกได้มากมาย' แจนเนส ตอร์เรส โรดริเกซกล่าว ฉันต้องการร้านอาหาร o 'แต่ถ้าคุณไม่ซื่อสัตย์กับตัวเองว่าคุณอยู่ที่ไหนและภาพลักษณ์ทางการเงินของคุณเป็นอย่างไร คุณจะพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์เดียวกันกับที่ฉันเป็น ที่ซึ่งฉันเพิ่งขยายตัวเองมากเกินไปจนถึงตอนนี้ เป้าหมายที่ฉันคิดว่าฉันจะสามารถทำได้ เช่น การชำระหนี้ การออมเงิน และการออมเพื่อการเกษียณ รู้สึกเป็นภาระมากขึ้น'

หลังจากที่เธอขายบ้านและเลือกที่จะเช่าแทน ตอร์เรส โรดริเกซก็สามารถเก็บเงินเพื่อบรรลุเป้าหมายเหล่านั้นได้ดีขึ้น โดยไม่ต้องกังวลเรื่องการบำรุงรักษาบ้านตลอดเวลา

ความคิดที่ว่าการเป็นเจ้าของบ้านเป็นวิธีเดียวที่จะบรรลุและสร้างความมั่งคั่งรุ่นต่อรุ่นนั้นไม่เป็นความจริง มีวิธีต่างๆ มากมายในการสร้างความมั่งคั่ง และไม่ใช่แค่แนวทางเดียวที่เหมาะกับทุกคน

— แจนนีส ตอร์เรส โรดริเกซ ฉันต้องการเงิน

การใช้จ่ายทางการเงินในการซื้อบ้านอาจไม่สมเหตุสมผลหากคุณไม่แน่ใจว่าคุณพร้อมที่จะปักหลักอยู่ที่เดียว 'ในช่วงสองสามปีแรกที่คุณอยู่ในบ้าน จริงๆ แล้วคุณไม่ได้สร้างความเท่าเทียมในบ้านมากนัก' Shang จาก savemycents.com . 'การชำระเงินจำนองส่วนใหญ่ของคุณจะเป็นดอกเบี้ยและจำนวนเล็กน้อยเล็กน้อยจะไปที่ส่วนของบ้าน' ดังนั้น หากคุณขายในช่วงสองสามปีแรกนั้น คุณยังไม่ได้สร้างทุนมากนัก และคุณจะต้องขอเงินประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์ของราคาขายในค่าธรรมเนียมนายหน้า กรรมสิทธิ์ ภาษี และค่าใช้จ่ายอื่นๆ

และคุณต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยอื่นๆ ในขณะที่คุณเป็นเจ้าของบ้าน เช่น ค่าบำรุงรักษา ภาษีทรัพย์สิน และการประกันภัย เมื่อคุณกำหนดต้นทุนด้านล่าง มินดี้ เจนเซ่น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่า 'ฉันไม่ต้องการให้คนที่ฟังเข้ามาเป็นเจ้าของบ้านโดยไม่มีเครือข่ายความปลอดภัยขนาดใหญ่ กองทุนฉุกเฉินขนาดใหญ่ เพราะอย่างที่ฉันชอบพูด

นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ J Scott แนะนำให้ดูที่เป้าหมายสุดท้ายของอสังหาริมทรัพย์ใดๆ ที่คุณวางแผนจะซื้อ และคิดเกี่ยวกับเรื่องนี้ในด้านการเงิน ไม่ใช่ทางอารมณ์ เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน 'ลองนึกถึงที่ที่คุณจะไปในปีหน้าหรือสองหรือห้าปี และคิดเกี่ยวกับสิ่งที่คุณวางแผนที่จะทำกับทรัพย์สินเมื่อคุณอาศัยอยู่ที่นั่นเสร็จแล้ว' สกอตต์กล่าว 'เหตุผลสำคัญคือเราไม่รู้ว่าตลาดจะไปทางไหน เราไม่รู้ว่าในปีต่อจากนี้มูลค่าบ้านอาจลดลง หรือสองปีจากนี้ หรือห้าปีนับจากนี้ ในที่สุดราคาบ้านจะกลับมา แต่ถ้าคุณต้องการขายได้ภายในปีหรือสองปี คุณควรเข้าหาการซื้อให้แตกต่างไปจากนี้มากหากเป็นสถานที่ที่คุณสามารถและเต็มใจที่จะอยู่ต่อไป ห้าหรือ 10 ปี ดังนั้นจงมองในแง่ดีเสมอว่าสิ่งเลวร้ายที่สุดที่อาจเกิดขึ้นคืออะไร จากนั้นจึงดำเนินการตามนั้น'

สำหรับคำแนะนำการซื้อบ้านที่ดีที่สุดในฤดูกาลนี้ของ เงินเป็นความลับ , ตรวจสอบตอนพอดคาสต์ของสัปดาห์นี้ 'จะซื้อบ้านอย่างไรไม่ให้เสียดาย' จาก Apple podcasts , อเมซอน , Spotify , เครื่องเล่น FM , ช่างเย็บผ้า หรือทุกที่ที่คุณฟังพอดแคสต์ที่คุณชื่นชอบ

อ่านการถอดเสียงแบบเต็ม