การรอนำบ้านของคุณออกสู่ตลาดจนถึงเวลาที่ดีที่สุดในการขายบ้าน จะช่วยลดความเครียดและความกังวลของการขายบ้านได้ โดยหลักแล้ว การนำทรัพย์สินออกจากตลาดเร็วขึ้นและ ขายบ้านของคุณเพื่อให้ได้เงินมากขึ้น ไม่ใช่ทุกคนที่มีความหรูหราในการรอแสดงรายการบ้านจนกว่าจะถึงเวลาที่เหมาะสม หากคุณต้องการเคลื่อนไหวอย่างกะทันหันหรือรวดเร็วเนื่องจากการเปลี่ยนงาน การเปลี่ยนแปลงในชีวิต หรือความบังเอิญมากมายในชีวิต คุณจะต้องเริ่ม รายการตรวจสอบการขายบ้านของคุณ เพื่อนำบ้านของคุณออกสู่ตลาดแล้วและที่นั่น แต่ถ้าคุณกำลังวางแผนย้ายบ้าน แน่นอนว่าต้องมีช่วงเวลาที่ดีที่สุดของปีในการขายบ้าน และการข้ามจุดขายบ้านนั้นอาจทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่าย

ตามรายงานจาก ซิลโลว์ คนขายบ้านสามารถขายบ้านได้ในราคา $1,600 มากกว่าที่พวกเขาจะขายในช่วงเวลาอื่นๆ ของปี เมื่อพวกเขาลงรายการในช่วงเวลาที่ดีที่สุดที่จะขายบ้านในปลายฤดูใบไม้ผลิ ช่วงเวลานี้ของปีเป็นช่วงเวลาที่ได้รับความนิยมสูงสุดในการย้ายมาเป็นเวลานาน และเป็นเวลาหลายปีแล้วที่ช่วงนี้เป็นช่วงสูงสุดของฤดูกาลซื้อบ้านและขายบ้าน

เวลาที่ดีที่สุดในการขายบ้านคือเมื่อไหร่?

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บ้านในสหรัฐอเมริกาที่จดทะเบียนในช่วงครึ่งแรกของเดือนพฤษภาคมในปี 2018 ขายได้เร็วกว่าและได้เงินมากกว่ารายการเฉลี่ยตลอดทั้งปี จากการวิจัยของ Zillow บ้านทั่วประเทศที่วางตลาดระหว่างวันที่ 1 พฤษภาคมถึง 15 พฤษภาคมมีแนวโน้มที่จะขายเพิ่มขึ้นประมาณ 0.7% เปอร์เซ็นต์เล็กน้อยนั้นอาจดูเหมือนไม่มาก แต่มันออกมาประมาณ 1,600 ดอลลาร์สำหรับบ้านทั่วไป บ้านที่ใหญ่กว่าและมีราคาแพงกว่าที่ระบุไว้ในช่วงเวลานี้อาจนำมาซึ่งโบนัสมากขึ้น

บ้านที่อยู่ในรายการในช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการขายบ้านก็ขายได้เร็วกว่าปกติประมาณหกวัน ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่เวลาคือเงินจริงๆ เวลานั้น (เกือบหนึ่งสัปดาห์) อาจมีค่ามาก

เวลาที่ดีที่สุดในการลงประกาศบ้านอาจแตกต่างกันไปในแต่ละตลาด การวิเคราะห์ของ Zillow ดูที่ตลาดหลัก 35 แห่งของสหรัฐ และหน้าต่างการขายบ้านแบบวิเศษที่เรียกว่าตกลงระหว่างครึ่งหลังของเดือนมีนาคมและครึ่งแรกของเดือนมิถุนายน—หรือที่รู้จักว่า ปลายฤดูใบไม้ผลิ - ใน 29 แห่ง ในตลาดที่เหลืออีก 6 แห่ง เวลาที่ดีที่สุดในการขายคือในช่วงสองสัปดาห์แรกของเดือนกรกฎาคม โดยเฉลี่ย ช่วงเวลาที่แย่ที่สุดในรายการคือช่วงกลางฤดูหนาว โดยเดือนที่แย่ที่สุดในการขายบ้านคือเดือนธันวาคมและมกราคม การขายบ้านของคุณในช่วงเวลานี้ของปีอาจหมายถึงการลดราคาโดยเฉลี่ย 1,500 ดอลลาร์จากราคาที่คุณขอ (อีกครั้งตัวเลขจริงแตกต่างกันไปตามภูมิภาค)

ที่เกี่ยวข้อง: 5 เคล็ดลับในการขายบ้านในช่วงโลว์ซีซั่น

ในระดับจุลภาค การลงประกาศบ้านของคุณในวันที่เหมาะสมอาจมีความสำคัญพอๆ กับการจัดรายการบ้านในเดือนหรือช่วงเวลาที่ถูกต้องของปี การวิเคราะห์ของ Zillow พบว่ารายการสินค้าในวันเสาร์มีผู้เข้าชมมากที่สุดภายในสัปดาห์แรกของการเข้าสู่ตลาดในพื้นที่เมืองใหญ่ 12 แห่ง วันศุกร์เป็นวันที่ดีในการจดรายการ ในขณะที่วันอังคารเป็นวันที่แย่ที่สุด เมื่อการดูรายชื่อคนสนใจโดยตรงเกี่ยวกับจำนวนคนที่แสดงความสนใจในการซื้อบ้าน การตรวจสอบให้แน่ใจว่ารายชื่อได้รับการพิจารณาให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้คือกุญแจสำคัญ

ไม่มีอะไรให้ทำมากนักหากคุณไม่สามารถรอแสดงรายการบ้านได้ แต่ถ้าทำได้ ให้รอจนถึงปลายฤดูใบไม้ผลิ หรือหาข้อมูลเพื่อหาเวลาที่ดีที่สุดในการขายบ้านในพื้นที่ของคุณ—ก็ทำได้ จ่ายออกจริงๆ

ที่เกี่ยวข้อง: ต้นทุนที่ซ่อนอยู่ในการขายบ้าน