สมมติว่าพื้นไม้เนื้อแข็งของคุณต้องตกแต่งใหม่ หรือคุณพร้อมแล้วที่จะใส่ห้องน้ำในทศวรรษ 1950 ที่คุณตกทอดมาจากช่างซ่อมบน ไม่ว่าคุณจะทำงานด้วยตัวเองหรือจ้างทีมงาน โครงการปรับปรุงบ้านครั้งใหญ่ก็ต้องใช้เงินจำนวนมาก—เหล่านั้น ต่อเติมบ้าน ค่าใช้จ่ายไม่ถูก คุณอาจคิดว่าทางเลือกเดียวของคุณคือประหยัดเงินสำหรับโครงการหรือสร้างหนี้สำหรับการซ่อมแซมฉุกเฉินนั้น แต่คุณคิดผิด ตั้งแต่บัตรเครดิตไปจนถึงสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้าน ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินให้น้ำหนักกับตัวเลือกทั่วไปสี่ตัวเลือกสำหรับการให้เงินสนับสนุนการปรับโฉมบ้านเหล่านั้น

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย

แม้ว่าอาจดูเหมือนเป็นตัวเลือกที่น่ากลัวที่สุด แต่การรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณอาจเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพที่สุดในการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการปรับปรุงบ้าน หากอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยที่มีอยู่ในการจำนองของคุณ

กระบวนการอนุมัติสำหรับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยเงินสดนั้นซับซ้อนกว่า HELOC [วงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย] แต่เงินกู้จะมีการชำระเงินที่กำหนดไว้และอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าซึ่งสามารถให้การออมได้มาก Lauren Anastasio ผู้ได้รับการรับรองด้านการเงินกล่าว นักวางแผนกับ SoFi

สินเชื่อที่อยู่อาศัยรูปรีไฟแนนซ์, ตัวอย่างเช่น ข้อเสนอที่ปิดใน 10 วันและทีมสนับสนุนเฉพาะสำหรับทุกคนที่พิจารณาการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยเงินสด นอกจากนี้ยังใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีในการสมัครผ่านกระบวนการดิจิทัลทั้งหมด ช่วยให้เจ้าของบ้านได้รับเงินอย่างรวดเร็ว

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถใช้ประโยชน์ได้โดยเฉพาะหากบ้านของคุณมีมูลค่าและอัตราดอกเบี้ยลดลงตั้งแต่คุณซื้อ Anastasio กล่าวเสริม และขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางการเงินของคุณ คุณอาจมีคุณภาพสำหรับอัตราดอกเบี้ยที่สามารถแข่งขันได้ โดยพื้นฐานแล้วการรีไฟแนนซ์สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจะแทนที่สินเชื่อบ้านปัจจุบันของคุณด้วยสินเชื่อใหม่ในปริมาณที่มากขึ้น ความแตกต่างระหว่างการจำนองปัจจุบันของคุณกับการจำนองใหม่จะแจกจ่ายให้คุณในรูปแบบเงินกู้เงินสด ซึ่งมักมีอัตราดอกเบี้ยต่ำ

เนื่องจากอาจเป็นทางเลือกที่ลำบาก เจ้าของบ้านควรพิจารณาว่าพวกเขาจะได้รับประโยชน์จากเงื่อนไขการจำนองใหม่หรือไม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพวกเขาได้จ่ายค่าใช้จ่ายในการปิดใหม่และค่าธรรมเนียมในการรีไฟแนนซ์ Jon Giles หัวหน้าฝ่ายสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของ TD Bank กล่าว

หากเจ้าของบ้านมีอัตราดอกเบี้ยต่ำอยู่แล้ว หรือจะสามารถประหยัดได้น้อยที่สุดโดยการรีไฟแนนซ์ วงเงินสินเชื่อสำหรับบ้านอาจเป็นตัวเลือกที่มีประสิทธิภาพมากกว่า Giles กล่าว การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือการกู้ยืมเงินจำนวนมากสำหรับการปรับปรุงใหม่เป็นการตัดสินใจทางการเงินที่สำคัญซึ่งขึ้นอยู่กับสถานการณ์ส่วนบุคคลของผู้กู้ เจ้าของบ้านควรพูดคุยกับนายธนาคารหรือที่ปรึกษาทางการเงินที่มีความรู้ซึ่งจะใช้เวลาในการทบทวนภาพทางการเงินทั้งหมดของตนและให้แน่ใจว่าผู้กู้เข้าใจและสามารถจัดการการชำระเงินได้

บัตรเครดิต

พวกเราหลายคนเข้าถึงบัตรเครดิตของเราโดยอัตโนมัติเมื่อพิจารณาถึงค่าใช้จ่ายจำนวนมากที่เราไม่มีเงินสด และสำหรับเจ้าของบ้านหลายคนที่มีหนี้สิน นั่นก็เป็นทางเลือกที่ดี แต่เมื่อพูดถึงการปรับปรุงบ้านที่อาจมีราคาหลายพันดอลลาร์ คุณจะต้องประเมินการตัดสินใจของคุณอย่างรอบคอบ

วิธีขจัดคราบสติกเกอร์ออกจากผ้า

หากคุณรู้สึกสบายใจกับจำนวนหนี้ที่คุณวางแผนที่จะดำเนินการกับการซื้อของคุณและมีแผนที่จะชำระค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณ การใช้บัตรเครดิตอาจเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล Anastasio กล่าว ที่กล่าวว่าโครงการปรับปรุงบ้านมักจะมีเรื่องน่าประหลาดใจอยู่เสมอ เช่น การเปลี่ยนแปลงในนาทีสุดท้าย ปัญหาที่ไม่คาดฝัน ฯลฯ ซึ่งอาจทำให้ต้นทุนรวมเพิ่มขึ้น

ในทำนองเดียวกัน ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝันเหล่านี้อาจทำให้เงินออมของคุณหมดลงอย่างรวดเร็ว Anastasio กล่าว

ไจล์สกล่าวว่าระหว่างการสำรวจเมื่อเร็ว ๆ นี้ TD Bank ได้เรียนรู้ว่าเจ้าของบ้านมากกว่า 800 รายที่สำรวจกล่าวว่าพวกเขาวางแผนที่จะใช้จ่ายมากกว่า 25,000 ดอลลาร์ในการปรับปรุงบ้าน หนึ่งในสามคาดว่าพวกเขาจะใช้จ่ายมากกว่า 50,000 ดอลลาร์ คุณต้องการรูดเป็นจำนวนอย่างนั้นจริงๆหรือ?

เมื่อตัดสินใจเลือกทางเลือกที่เหมาะสมในการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการ เจ้าของบ้านที่สำคัญต้องมีความเข้าใจในงบประมาณโครงการ ความต้องการทางการเงินในอนาคต และความรับผิดชอบต่อผู้ให้กู้ Giles กล่าว

สินเชื่อส่วนบุคคล

หากคุณมีจำนวนเงินคงที่สำหรับงบประมาณการปรับปรุงบ้านของคุณและค่อนข้างเล็ก คุณอาจต้องการพิจารณาสินเชื่อส่วนบุคคลแทน

สินเชื่อส่วนบุคคลยังปลอดภัยอย่างรวดเร็วและต้องใช้เอกสารค่อนข้างน้อย Anastasio กล่าว สินเชื่อส่วนบุคคลให้ความยืดหยุ่นเมื่อต้องตัดสินใจว่าคุณต้องการทำอะไรกับเงินกู้ของคุณ

หากคุณได้เริ่มกำหนดราคาการปรับปรุงใหม่และคาดการณ์ว่าค่าเงินดอลลาร์อาจเพิ่มขึ้นจากค่าประมาณเริ่มต้นของคุณ Giles แนะนำให้ข้ามทั้งตัวเลือกสินเชื่อส่วนบุคคลและบัตรเครดิต

เมื่อต้นทุนโครงการเพิ่มขึ้น การแตะส่วนของบ้านอาจเป็นประโยชน์เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยต่ำ เขากล่าว

ส่วนของเจ้าของบ้าน

ส่วนของเจ้าของบ้าน คือมูลค่าตลาดของบ้านของคุณลบด้วยสิ่งที่คุณยังคงเป็นหนี้จำนองของคุณ ยิ่งคุณจ่ายเพื่อการจำนองของคุณมากเท่าไร ส่วนของผู้ถือหุ้นของคุณก็จะยิ่งสูงขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมูลค่าตลาดยังคงเท่าเดิม ข้อดีหลัก ๆ ของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยคือคุณสามารถยืมกับจำนวนเงินที่คุณจ่ายได้ตลอดเวลาตลอดเงื่อนไขของการจำนอง คุณสามารถทำสิ่งนี้ได้สองวิธี ไม่ว่าจะผ่านสินเชื่อจำนองบ้านหรือสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (HELOC)

เงินกู้เป็นจำนวนคงที่ ในขณะที่วงเงินสินเชื่อช่วยให้คุณสามารถใช้ประโยชน์จากส่วนของบ้านได้จนกว่าคุณจะชำระเงินสำหรับโครงการที่คุณทำอยู่

แม้ว่าโดยทั่วไปจะเร็วกว่าที่จะได้รับการอนุมัติสำหรับวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย แต่อัตราดอกเบี้ยที่ปรับได้และการขาดการชำระเงินคงที่อาจเป็นข้อเสีย Anastasio กล่าว

ในทั้งสองกรณี คุณจะต้องจ่ายคืนสิ่งที่คุณยืมไปในขณะที่เล่นกลการชำระเงินจำนอง และธนาคารสามารถใช้บ้านของคุณเป็นหลักประกันหากคุณล้มเหลวในการชำระเงินเหล่านั้น

วงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในวิธีที่เหมาะสมที่สุดในการกู้ยืมเงินเป็นจำนวนมาก Giles กล่าว อัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ยตัวแปรสำคัญ ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 5 เปอร์เซ็นต์ เมื่อเปรียบเทียบแล้ว บัตรเครดิตมักมีอัตราดอกเบี้ยประมาณ 17 เปอร์เซ็นต์

ดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับ HELOCs นั้นสามารถหักลดหย่อนภาษีได้สำหรับเจ้าของบ้านบางคนเช่นกัน Giles กล่าว

ของขวัญที่ดีที่สุดสำหรับคุณแม่ครั้งแรก