การปรับปรุงใหม่ไม่ถูก ทหารผ่านศึกในการปรับปรุงบ้านทุกคนสามารถยืนยันถึงค่าใช้จ่ายที่น่าประหลาดใจ ความล่าช้า และอื่นๆ ที่ปรากฏขึ้นระหว่างการสร้างใหม่ แต่เจ้าของบ้านรายใหม่—หรือผู้ที่ยังไม่ได้พยายามสร้างใหม่—อาจไม่ทราบว่าพวกเขาฝันถึงการอัพเดทบ้านมากน้อยเพียงใด ของค่าใช้จ่ายอาจ และแม้แต่ใครที่เคยผ่านการรีโนเวทมาแล้วไม่ว่าจะเล็กหรือใหญ่ก็อาจจะแปลกใจกับราคาโครงการต่อไปที่ราคาเท่าไรถึงแม้จะเป็น โครงการบ้าน DIY

ความจริงที่โหดร้ายของการปรับปรุงบ้านคือความคาดหวังและแผนการไม่น่าจะตรงกับความเป็นจริง การสำรวจล่าสุด 1,300 เจ้าของบ้านในสหรัฐโดยเว็บไซต์ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ ตรูเลีย พบว่า 90 เปอร์เซ็นต์ของเจ้าของบ้านวางแผนที่จะสร้างบ้านใหม่ในบางจุด แต่ 47 เปอร์เซ็นต์ (เกือบครึ่ง) ไม่ต้องการจ่ายเงินมากกว่า 5,000 ดอลลาร์ในการสร้างใหม่ แบบสำรวจที่คล้ายกันจากเว็บไซต์ปรับปรุงบ้าน ระเบียง พบว่าร้อยละ 69 ของเจ้าของบ้านต้องการทำโครงการปรับปรุงบ้านครั้งใหญ่ในปีหน้า และพวกเขาวางแผนที่จะใช้จ่ายเฉลี่ย 3,911 เหรียญสหรัฐสำหรับการซ่อมแซมและปรับปรุงเหล่านั้น 83% วางแผนที่จะใช้จ่ายน้อยกว่า 5,000 ดอลลาร์ในการปรับปรุงโครงสร้าง

,000 เป็นเงินก้อนโต แต่ในโลกของการสร้างใหม่ มันไม่สามารถทำได้เกือบเท่าที่ใครจะหวังได้ การเพิ่มสระน้ำในบ้านเป็นความฝันของหลายคน แต่การเป็นหนึ่งในนั้น บ้านพร้อมสระว่ายน้ำ ค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยเกือบ 50,000 ดอลลาร์ ซึ่งอาจมากกว่าที่ใครจะเดาได้ น่าตกใจ ความแตกต่างที่เหมือนกันระหว่างต้นทุนที่คาดเดากับต้นทุนจริงนั้นมีผลกับโครงการปรับปรุงบ้านเกือบทั้งหมด

นอกจากนี้ โครงการปรับปรุงบ้านทั้งหมดยังแตกต่างกัน ห้องครัวที่เหมือนกันที่ติดตั้งในบ้านสองหลังที่แตกต่างกันอาจมีป้ายราคาต่างกันมาก ขึ้นอยู่กับบ้าน พื้นที่ ผู้รับเหมา กำหนดการ และอื่นๆ ค่าใช้จ่ายในการสร้างใหม่เป็นเรื่องส่วนตัว ที่จริงแล้วแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะกำหนดราคามาตรฐานสำหรับสิ่งใด ดังนั้นให้พิจารณารายละเอียดต้นทุนที่นี่ด้วยความรู้ที่ว่าทุกโครงการมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ที่กล่าวว่าอะไร สามารถ ซื้อใหม่มูลค่า 5,000 เหรียญ?

ค่าต่อเติมครัว

การสำรวจ Remodeling on the Rise ของ Trulia รายงานว่าการปรับปรุงห้องครัวเป็นที่นิยมมากที่สุดในหมู่เจ้าของบ้านที่วางแผนโครงการในบางจุด น่าเสียดายที่การปรับปรุงห้องครัวก็มีราคาแพงอย่างไม่น่าเชื่อเช่นกัน

คนส่วนใหญ่ใช้จ่ายระหว่าง 25,001 ถึง 50,000 ดอลลาร์สำหรับ a การปรับปรุงห้องครัว สิ่งที่ดี กฎสำหรับงบประมาณการปรับปรุงห้องครัว คือการใช้จ่ายอย่างน้อย 5 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าบ้านในการปรับปรุงห้องครัว เฉลี่ย มูลค่าบ้านในสหรัฐฯ คือ 6,300 ดังนั้นเจ้าของบ้านโดยเฉลี่ยจะต้องการใช้จ่าย—อย่างน้อย—1,315 ในการสร้างห้องครัวใหม่ การใช้จ่ายแม้จำนวนเงินดังกล่าวในการปรับปรุงห้องครัวเต็มรูปแบบอาจเป็นเรื่องยาก แต่เมื่อพิจารณาถึงการปรับปรุงห้องครัวที่มีราคาแพง

การปรับปรุงห้องครัวเต็มรูปแบบอาจเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนตู้มากกว่า ปรับปรุงตู้ครัว แต่เจ้าของบ้านที่เลือก รีไฟแนนซ์ตู้ครัว การเปลี่ยนตู้สามารถทำได้ประมาณหนึ่งในสามของราคาตู้ใหม่ ต้นทุนเฉลี่ยสำหรับการทาสีตู้ครัวใหม่ คือ ,456; ด้วยเงินออมที่สัมพันธ์กันนั้น เมื่อเทียบกับตู้ชุดใหม่มูลค่า 6,000 ดอลลาร์บวกกับชุดตู้ใหม่ เจ้าของบ้านที่ประหยัดงบประมาณก็สามารถซื้อเครื่องใช้ใหม่ได้เช่นกัน และยังคงสร้างห้องครัวใหม่ให้เสร็จด้วยราคาไม่ถึง 5,000 ดอลลาร์ เคาน์เตอร์ใหม่อาจไม่พอดีกับงบประมาณนั้น - the ค่าติดตั้งเคาน์เตอร์ เฉลี่ย 2,909 ดอลลาร์ แต่ปัจจัยต่างๆ เช่น ขนาดห้องครัวและการเลือกพื้นผิวสามารถเปลี่ยนแปลงได้

เมื่อคำนึงถึงตัวเลขเหล่านี้แล้ว จึงไม่น่าแปลกใจที่การสร้างห้องครัวใหม่อาจมีราคามากกว่า 25,000 เหรียญสหรัฐ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากการอัพเดตเกี่ยวข้องกับวัสดุ อุปกรณ์ตกแต่ง และเครื่องใช้ระดับไฮเอนด์ ท้ายที่สุด การปรับปรุงห้องครัวเต็มรูปแบบต้องใช้ไฟใหม่ ทาสีใหม่ ใหม่ backsplash ครัว, พื้นใหม่ และบางครั้ง งานประปาและไฟฟ้าใหม่ บวกกับค่าแรง นอกเหนือไปจากค่าตู้และเคาน์เตอร์ใหม่

เมื่อพิจารณาจากการสำรวจของ Trulia พบว่ามีเพียง 20 เปอร์เซ็นต์ของเจ้าของบ้านเท่านั้นที่ยินดีจ่ายมากกว่า 10,000 ดอลลาร์ในการสร้างบ้าน และ Porch's พบว่ามีเพียง 6 เปอร์เซ็นต์เท่านั้นที่วางแผนจะใช้เงินจำนวนเท่ากัน การปรับปรุงห้องครัวเต็มรูปแบบอาจไม่สามารถเข้าถึงได้สำหรับหลาย ๆ คน อย่างน้อยก็จนกว่า พวกเขามีเวลาที่จะบันทึก แน่นอน การปรับปรุงห้องครัวที่มีขนาดเล็กลง เช่น งานทาสีใหม่ backsplash ใหม่ หรือเครื่องใช้ใหม่มักจะเป็นไปได้เสมอ และมักจะมีราคาต่ำกว่า 5,000 ดอลลาร์

ค่าปรับปรุงห้องน้ำ

การสำรวจของ Trulia กล่าวว่าห้องน้ำเป็นโครงการปรับปรุงบ้านที่ได้รับความนิยมเป็นอันดับสอง อนิจจา การสร้างห้องน้ำใหม่ไม่ได้ถูกกว่าการสร้างห้องครัวใหม่มากนัก และเจ้าของบ้านทั่วไปที่หวังจะใช้เงินน้อยกว่า 5,000 ดอลลาร์ในการสร้างใหม่อาจพบว่าตนเองผิดหวัง ต้นทุนเฉลี่ยของประเทศในการสร้างห้องน้ำใหม่อยู่ระหว่าง 9,000 ถึง 15,000 เหรียญ ขึ้นอยู่กับว่าคุณถามใคร (เว็บไซต์ปรับปรุงบ้านเช่น เป๊ก, รายการของแองจี้ และ หน้าแรกที่ปรึกษา Home เสนอประมาณการที่แตกต่างกัน)

การปรับงบประมาณใหม่อาจมีราคาเพียง 2,000 ดอลลาร์หรือ 3,000 ดอลลาร์ แต่โครงการดังกล่าวมีความเสี่ยงที่จะล้าสมัย หรือขาดคุณสมบัติที่เป็นที่ต้องการมาก ซึ่งอาจส่งผลเสียต่อมูลค่าการขายต่อโดยรวมของบ้านในระยะยาว แนวคิดเกี่ยวกับการปรับปรุงห้องน้ำขนาดเล็กสามารถช่วยได้ และจำกัดโครงการให้เหลือคุณลักษณะครั้งละหนึ่งหรือสองคุณลักษณะ และหลีกเลี่ยงการเปลี่ยนแปลงที่มีค่าใช้จ่ายสูงซึ่งจำเป็นต้องมีการเคลื่อนย้ายท่อประปาและประตูหรือหน้าต่าง

ค่าปูพื้น

โดยเฉลี่ยแล้วค่าใช้จ่ายถึง ติดตั้งพื้น ทั่วประเทศอยู่ที่ 2,886 เหรียญสหรัฐ การติดตั้งพื้นใหม่ภายในช่วงการสร้างใหม่มูลค่า 5,000 เหรียญสหรัฐที่เจ้าของบ้านหลายรายกำลังวางแผนไว้ แน่นอน ปัจจัยต่างๆ เช่น ขนาดบ้าน ประเภทของพื้น และคุณภาพการติดตั้ง สามารถเพิ่มหรือลดราคานั้นได้ การลบพื้นเก่าออกและแก้ไขปัญหาที่อาจเปิดเผย อาจเพิ่มราคาให้กับป้ายได้

ต้นทุนพื้นไม้เนื้อแข็งสูงที่สุด รองลงมาคือต้นทุนพื้นลามิเนต หิน และกระเบื้อง วัสดุปูพื้นส่วนใหญ่จะจ่ายเป็นตารางฟุต ดังนั้นบ้านขนาดใหญ่จึงต้องใช้เงินลงทุนมากขึ้น การเลือกวัสดุปูพื้นที่เหมาะสมและจำกัดพื้นใหม่ให้เหลือเฉพาะพื้นที่ที่มีการจราจรหนาแน่น เช่น ห้องครัวหรือโถงทางเดิน ก็สามารถช่วยลดต้นทุนได้เช่นกัน

ค่าทาสีบ้าน

สำหรับห้องอื่นๆ ส่วนใหญ่ เช่น ห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องรับประทานอาหาร ทางเลือกในการปรับปรุงบ้านที่แท้จริงมีน้อยมาก โดยสมมติว่าเจ้าของบ้านทั่วไปไม่ได้วางแผนที่จะย้ายประตูหรือเพิ่มหน้าต่าง ในพื้นที่เหล่านี้ การทาสีใหม่สามารถเปลี่ยนรูปลักษณ์และความรู้สึกของพื้นที่ได้อย่างสมบูรณ์—ด้วยต้นทุนที่ค่อนข้างต่ำ

ค่าใช้จ่ายในการทาสีภายในของบ้าน โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 1,750 ดอลลาร์ โดยทั่วไป ค่าใช้จ่ายในการทาสีห้องแต่ละห้องอาจอยู่ระหว่าง 380 ถึง 790 ดอลลาร์ และเจ้าของบ้านสามารถเลือกที่จะข้ามจิตรกรมืออาชีพได้โดยการวาดภาพด้วยตนเองและปฏิบัติตามคำแนะนำเหล่านี้ ประหยัดเงินในงานทาสี

ทรงผมง่ายๆ น่ารักๆ สำหรับสาวผมยาวไปโรงเรียน

การทาสีประตูภายในเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่มีงบประมาณต่ำซึ่งเป็นมิตรกับ DIY มาก ตัวเลือกการปรับโครงสร้างผนังอื่นๆ ได้แก่ การเพิ่มแผ่นฐาน การขึ้นรูปแบบมงกุฎ การตัดแต่งอื่น ๆ หรือการปูผนัง ซึ่งทั้งหมดนี้มีราคาไม่แพงนัก (และอาจจับคู่กับงานสีใหม่เพื่อการอัพเกรดที่มีแรงกระแทกสูงกว่า)

สำหรับ งานสีภายนอก, ค่าเฉลี่ยของประเทศอยู่ระหว่าง 2,500 ถึง 3,000 ดอลลาร์

ไอเดียการต่อเติมบ้านอื่นๆ

โครงการปรับปรุงบ้านที่ได้รับความนิยมมากที่สุดหลายโครงการได้แยกย่อยออกไปแล้ว แต่มีโครงการอื่นๆ อีกนับไม่ถ้วนที่ 47% ของเจ้าของบ้านสามารถจัดการได้ด้วยงบประมาณ 5,000 ดอลลาร์ ในผลการสำรวจ Porch ประมาณการว่าเจ้าของบ้านต้องการเงินเฉลี่ย 5,000 ดอลลาร์เพื่อเปลี่ยนหลังคา ซึ่งเป็นโครงการที่ไม่หรูหราแต่มีคุณค่า ตัวเลือกการปรับปรุงอื่นๆ ที่ราคาแตกต่างกันไป ได้แก่ การติดตั้งผนังภายนอกบ้านใหม่ ติดตั้งหน้าต่างใหม่ เพิ่มเครื่องปรับอากาศหรือระบบทำความร้อนใหม่ และเพิ่มหรือปรับปรุงเตาผิง

ค่าใช้จ่ายในการสร้างใหม่ทั้งหมดแตกต่างกันไป แต่การวิจัยและวางแผนโครงการอย่างรอบคอบสามารถเปิดเผยวิธีการลดต้นทุนให้ได้มากที่สุด อย่างไรก็ตาม 5,000 ดอลลาร์จะไม่ทำให้ใครก็ได้บ้านที่ปรับปรุงใหม่ทั้งหมดที่พวกเขาอาจฝันถึง