หลังจากหลายเดือน (หรือหลายปี!) ของการออมและฝัน คุณก็พร้อมที่จะเริ่มดำเนินการปรับปรุงที่จะทำให้ ชิป แอนด์ โจ ที่จะอับอาย คุณได้ถ่ายภาพก่อนหน้านี้แล้ว และคุณต้องการให้การปรับปรุงเริ่มต้นขึ้น และคุณรู้ว่าคุณกำลังมุ่งมั่นกับโปรเจ็กต์ที่มีราคาแพงและยาวเหยียด ซึ่งจะทำให้กิจวัตรปกติของคุณหยุดชะงัก มีอะไรให้จัดการมากมาย และกระบวนการก็เต็มไปด้วยสิ่งที่ไม่รู้ แม้ว่าไม่มีทางหลีกเลี่ยงทุกการกระแทกของถนนที่ปรับปรุงใหม่ การมีคำแนะนำที่ถูกต้องสามารถปรับปรุงการเดินทางได้ เราขอให้ผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบและการก่อสร้างชั้นนำแบ่งปันข้อมูลเชิงลึกที่ดีที่สุดในทุกขั้นตอนของกระบวนการ
ขั้นตอนที่ 1: ก่อนที่คุณจะเริ่ม
พร้อมรีโนเวท0619HOM ได้รับความอนุเคราะห์จาก Sara Ligorria-Tramp // ออกแบบโดย Emily Henderson | เครดิต: ได้รับความอนุเคราะห์จาก Sara Ligorria-Trampเคยได้ยินคำโบราณว่า วัดสองครั้ง ตัดครั้งเดียว? กลายเป็นคำแนะนำที่ดีสำหรับกระบวนการปรับปรุงใหม่: ยิ่งคุณใช้เวลาวางแผนมากเท่าไหร่ โครงการก็จะยิ่งดำเนินไปอย่างราบรื่นมากขึ้นเท่านั้น ดังนั้นให้เริ่มอย่างช้าๆ และปฏิบัติตามคำแนะนำเหล่านี้
เลือกจุดเริ่มต้นที่เหมาะสม
ไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถปรับปรุงบ้านทั้งหลังได้ในคราวเดียว เริ่มต้นด้วยห้องที่คุณใช้บ่อยที่สุด หรือห้องที่ขโมยความสุขของคุณทันทีที่เดินเข้าไปในห้องนั้น นักออกแบบตกแต่งภายในกล่าว เอมิลี่ เฮนเดอร์สัน . ห้องครัวและห้องน้ำมักจะเป็นตัวเลือกที่ดีในการแก้ไขปัญหาก่อน ทั้งคู่มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการทำงานของบ้าน” นักออกแบบตกแต่งภายในกล่าว Lauren Behfarin .
อีกทางหนึ่งคืออาศัยอยู่ในบ้านตามที่เป็นอยู่จนกว่าคุณจะสามารถทำงานทั้งหมดในคราวเดียวได้ คุณจะประหยัดวัสดุได้ด้วยการสั่งซื้อทั้งหมดพร้อมกัน และการเสนอราคาของผู้รับเหมามักจะน้อยกว่าสำหรับงานใหญ่งานเดียวเมื่อเทียบกับงานเล็ก ๆ หลายงาน นักออกแบบตกแต่งภายในกล่าว Marina Hanisch . ในขณะที่คุณรอ คุณอาจเรียนรู้สิ่งหนึ่งหรือสองอย่างเกี่ยวกับการใช้ชีวิตในบ้านของคุณ Sherry Petersik ผู้เขียนและบล็อกเกอร์ DIY ของ . กล่าวว่าต้องใช้เวลาระยะหนึ่งเพื่อดูว่าพื้นที่ทำงานอย่างไรสำหรับคุณ younghouselove.com . หากเราปรับปรุงห้องครัวทันทีที่เราย้ายเข้ามา เราจะเพิ่มประตูบานเลื่อนบนดาดฟ้าที่มีอยู่—ดาดฟ้าที่เราลงเอยด้วยการกำจัดในที่สุด
มากับรูปลักษณ์ที่คุณรัก
รวบรวมแรงบันดาลใจจากนิตยสาร Pinterest , Houzz และอื่นๆ ให้เวลาตัวเองอย่างน้อยสองสัปดาห์สำหรับกระบวนการนี้—ปล่อยให้สิ่งต่างๆ ซึมซับไปจริงๆ Petersik กล่าว จากนั้นเลือกภาพโปรดของคุณแล้วย้ายไปยังโฟลเดอร์ใหม่หรือพินบอร์ด คุณจะพบว่าพวกมันคล้ายกันมาก หรือมีองค์ประกอบซ้ำกันในแต่ละรายการ ใช้สไตล์นั้นเพื่อนำทางคุณ
พัฒนางบประมาณ
นักวางแผนทางการเงินสามารถช่วยคุณตัดสินใจว่าคุณสามารถจ่ายอะไรได้บ้าง เมื่อคุณมีการจัดการทรัพยากรของคุณแล้ว ให้ลองพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นเพื่อดูว่าบ้านที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ในพื้นที่ของคุณขายเพื่ออะไร (หรือดูรายชื่อออนไลน์) อย่าลงทุนเกินกว่าที่คุณจะได้คืน โดยเฉพาะถ้าคุณวางแผนที่จะขายในอีก 5 ปีข้างหน้า สถาปนิก . กล่าว ซูซี่ มารินีเอลโล .
ต่อไป ให้จัดลำดับความสำคัญของคุณ โดยแบ่งเป็นสิ่งที่ต้องมีและสิ่งที่ควรมี วิธีการตัดสินใจว่าอันไหน? สิ่งที่ต้องมีคือคุณสมบัติที่จะเปลี่ยนวิธีการใช้ชีวิตของคุณในอวกาศ สิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งที่คุณไม่ต้องการที่จะตัดหรือประนีประนอมเพราะจำเป็นต่อไลฟ์สไตล์หรือวิสัยทัศน์ของคุณ ตัวอย่างเช่น ในการปรับปรุงห้องครัว สิ่งที่ต้องมีอาจถอดผนังออกเพื่อเปิดพื้นที่ไปยังห้องสำหรับครอบครัว ในขณะที่สิ่งที่น่ารับประทานอาจเป็นก๊อกน้ำแบบเติมหม้อที่อยู่ด้านหลังเตา
จ้างคนช่วย
คุณไม่เคยขอให้คนแปลกหน้าดูแลโดยไม่ได้ตรวจสอบข้อมูลอ้างอิงและภูมิหลังของพวกเขา ดังนั้นอย่ารีบเร่งผ่านขั้นตอนเหล่านั้นเมื่อจ้างผู้เชี่ยวชาญที่คุณจะเชิญมาที่บ้านของคุณ พูดคุยกับลูกค้าเก่าของพวกเขา Behfarin กล่าว ถามว่าพวกเขามีความรับผิดชอบ เชื่อถือได้ และตรงต่อเวลาหรือไม่ ติดต่อในพื้นที่ของคุณ สำนักธุรกิจที่ดีขึ้น เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีการร้องเรียนกับโปร
มองหาสัญญาณของความเป็นมืออาชีพ. เป็นสีแดงหากผู้รับเหมาของคุณเขียนการประมาณราคาลงบนผ้าเช็ดปาก ไม่ได้ทำสัญญา หรือให้หมายเลขโทรศัพท์มือถือแก่คุณในฐานะผู้ติดต่อเท่านั้น Petersik กล่าว คุณต้องการนามบัตร หลักฐานของใบอนุญาตและการประกันภัยที่จำเป็นทั้งหมด การประเมินอย่างเป็นทางการ และสัญญาที่ระบุงาน ไทม์ไลน์ และกำหนดการชำระเงิน
การได้รับการเสนอราคาจากผู้รับเหมาอย่างน้อยสามคนเป็นสิ่งสำคัญ คุณกำลังประเมินว่าผู้รับเหมาปฏิบัติตนอย่างไรและนำเสนอการประมาณการของพวกเขา แต่คุณยังต้องการการยืนยันการประมาณการสนามเบสบอลที่คุณทำเองก่อนที่จะขอราคา นักออกแบบตกแต่งภายในกล่าว เทรซี่ มอร์ริส . ถ้าอันหนึ่งสูงหรือต่ำจริงๆ และอีกอันอยู่ใกล้กัน คุณจะรู้ว่าค่าผิดปกตินั้นไม่ปกติหรือรวมองค์ประกอบต่างๆ ไว้ในโปรเจ็กต์ กฎทั่วไป: ไปกับราคาเสนอที่อยู่ตรงกลาง เพราะมันอาจจะถูกต้องที่สุด
หากคุณต้องเผชิญกับการเสนอราคาที่สูงเกินคาด ถึงเวลาที่จะกลับไปที่รายการที่ต้องการของโครงการตามลำดับความสำคัญแล้วเริ่มตัดรายการจากด้านล่าง หรือคุณอาจต้องแบ่งโปรเจ็กต์ของคุณออกเป็นชิ้นเล็กๆ และทำองค์ประกอบบางอย่างในตอนนี้และบางส่วนในอนาคต คุณสามารถลองเจรจาต่อรองกับผู้รับเหมาในบางรายการได้ แม้ว่ามอร์ริสจะแนะนำให้ทำอย่างระมัดระวัง: หากคุณใส่สกรูให้กับผู้รับเหมาของคุณเมื่อเริ่มโครงการ พวกเขาอาจมีโอกาสน้อยกว่าที่จะรวมของสมนาคุณ เช่น การทาสีห้องใหม่เพราะคุณ ตัดสินใจว่าคุณไม่ชอบสี—ภายหลัง ข้อยกเว้นประการหนึ่ง: หากคุณได้รับการเสนอราคาหลายครั้งและผู้รับเหมาที่คุณต้องการทำงานด้วยจริงๆ นั้นสูงกว่าหนึ่งในนั้น คุณสามารถเปิดเผยและซื่อสัตย์เกี่ยวกับสิ่งนั้นได้อย่างแน่นอน และดูว่าพวกเขาจะพบคุณครึ่งทางหรือไม่ มอร์ริสกล่าว
ฉันสามารถนำสิ่งของอะไรขึ้นเครื่องบินได้บ้าง
ระยะที่ 2: พร้อม ตั้งค่า สร้างใหม่
พร้อมรีโนเวท0619HOM เอื้อเฟื้อภาพโดย younghouselove.com | เครดิต: ได้รับความอนุเคราะห์จาก younghouselove.comแผนของคุณพร้อมแล้วและทีมของคุณพร้อมแล้ว แต่คุณไม่สามารถนั่งดูการดำเนินการได้ การมีส่วนร่วม (อย่างรอบคอบ) สามารถช่วยให้การรีโนเวทเป็นไปอย่างต่อเนื่อง
ระวังหลุมพราง.
การเปลี่ยนแปลงแผนหลังเริ่มงาน (การเปลี่ยนแปลงคำสั่ง ในการก่อสร้าง) มักจะเพิ่มเวลาและค่าใช้จ่ายให้กับงาน ใช้เวลาเพิ่มเติมเพื่อตอกย้ำรายละเอียดทั้งหมดก่อนที่โครงการจะเริ่มต้นแทนที่จะทำการเปลี่ยนแปลงในช่วงกลางเมื่อจะทำให้กำหนดการและงบประมาณของคุณหมดลง ผู้รับเหมากล่าว ฮาวเวิร์ด มิลล์ . นักออกแบบและสถาปนิกส่วนใหญ่จะใช้ภาพวาดและการเรนเดอร์เพื่อแสดงให้คุณเห็นว่าพวกเขากำลังวางแผนอะไรอยู่ คุณจึงมองเห็นได้ว่าพื้นที่นั้นจะมีลักษณะเป็นอย่างไร—และทำการปรับเปลี่ยน
เคล็ดลับอีกประการสำหรับโครงการที่ราบรื่น: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าวัสดุทั้งหมดมาถึงไซต์ก่อนเริ่มงาน เฮนเดอร์สันกล่าว คุณไม่ต้องการให้ผู้รับเหมาต้องรอกลางคัน พวกเขาอาจกระโดดไปทำโครงการของคนอื่นในช่วงที่ระบบหยุดทำงาน และจากนั้นก็อาจเป็นเรื่องยากที่จะนำพวกเขากลับคืนสู่โครงการของคุณ
โปรดทราบว่าพื้นไม้ต้องมีการเตรียมการเพิ่มเติม ควรจัดส่งไปยังไซต์อย่างน้อยสองสัปดาห์ก่อนการติดตั้งและเก็บไว้ในห้องที่จะใช้งานเพื่อให้สามารถปรับอุณหภูมิและความชื้นภายในบ้านได้ Molen กล่าว มิฉะนั้น ไม้อาจขยายหรือหดตัวหลังการติดตั้ง ทำให้เกิดการโก่งงอหรือช่องว่าง
สื่อสารอย่างมีประสิทธิภาพ
แอมเบอร์ ลูอิส ผู้ออกแบบตกแต่งภายในกล่าวว่าเมื่อต้องนำแนวคิดของคุณไปใช้กับทีม รูปภาพมีค่าหนึ่งพันคำ เป็นวิธีที่ดีที่สุดในการอธิบายสิ่งที่คุณต้องการ เนื่องจากนักออกแบบและสถาปนิกมีแรงผลักดันจากการมองเห็น นอกจากนี้ คุณสามารถชี้ไปที่สิ่งที่คุณชอบได้ หากคุณไม่ทราบศัพท์ทางเทคนิคของสิ่งนั้น ในโครงการของเรา เราจะเคลือบภาพวาดและติดไว้บนผนัง เฮนเดอร์สันกล่าว ด้วยวิธีนี้ ใครก็ตามที่ทำงานในห้องสามารถเห็นแผนและการวัดทั้งหมด และเราสามารถทำเครื่องหมายการเปลี่ยนแปลงด้วย Sharpie
จัดการกับความท้าทายด้วยความสง่างาม
ปัญหาโครงสร้าง ประปา และไฟฟ้า อากาศไม่ดี. ความผิดพลาดในการก่อสร้าง บางช่วงเวลาจะทดสอบคุณ แต่รู้ว่าทุกปัญหามีทางแก้ เชื่อมั่นในทีมของคุณ คุณจ้างพวกเขาด้วยเหตุผลบางอย่าง Lewis กล่าว ที่กล่าวว่ายังไว้วางใจลำไส้ของคุณ หากมีบางอย่างที่คุณรู้ว่าคุณไม่ต้องการ 100 เปอร์เซ็นต์ คุณต้องพูดออกมา
ขั้นตอนที่ 3: เสร็จแล้ว! อะไรตอนนี้?
พร้อมรีโนเวท0619HOM ได้รับความอนุเคราะห์จาก Amber Ulmer + Elsie Larson | เครดิต: ได้รับความอนุเคราะห์จาก Amber Ulmerฝุ่นปูนปลาสเตอร์ละลายหมดแล้ว ทีมงานหายไปแล้ว และห้องของคุณก็ดูน่าทึ่ง แต่ยังมีบางสิ่งที่ต้องทำก่อนที่คุณจะโพสต์ภาพก่อนและหลัง
กรอกรายการหมัด
ในตอนท้ายของโปรเจ็กต์ คุณอาจยังคงถูกทิ้งไว้กับสีที่มีรอยร้าวในโถงทางเดิน ทางออกที่คดเคี้ยวในห้องครัว และโคมระย้าที่ติดตั้งกลับด้าน—กล่าวอีกนัยหนึ่งคือ มีข้อผิดพลาดเล็กน้อยมากมายที่ต้องแก้ไข ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างเรียกรายการสุดท้ายเหล่านี้ว่ารายการหมัด สัญญาของคุณควรมีแผนสำหรับการเข้าร่วมและ (โดยทั่วไป) บทบัญญัติที่คุณจะไม่ชำระเงินขั้นสุดท้ายจนกว่าพวกเขาจะเสร็จสมบูรณ์ตามที่คุณพอใจ เมื่องานเสร็จสิ้น ฉันจะเดินผ่านทุกพื้นที่ด้วยกระดาษโน้ต Post-it และติดไว้กับสิ่งที่ต้องแก้ไข Hanisch กล่าว แต่ไม่จำเป็นต้องรอจนสิ้นสุดงานเพื่อแจ้งเตือนผู้รับเหมาของคุณถึงปัญหาใดๆ
คิดไว้ล่วงหน้า.
ติดต่อกับทีมปรับปรุงของคุณอยู่เสมอ หากคุณคิดว่าคุณอาจต้องการร่วมงานกับพวกเขาอีกครั้ง ส่งเสริมความสัมพันธ์ที่ดีของคุณด้วยการให้คำแนะนำหรือเขียนรีวิวออนไลน์ในเชิงบวก จากนั้นพักผ่อนและเพลิดเพลินกับการปรับปรุงใหม่ของคุณ จนกว่าคุณจะพร้อมที่จะเริ่มคิดถึงเรื่องต่อไป
ผู้เชี่ยวชาญของเรา
- ลอเรน เบฟาริน, มัณฑนากร ใน นครนิวยอร์ก
- อีริน เกตส์, มัณฑนากรย่านบอสตัน
- ห้องอาบน้ำ Gubler, DIY blogger at vintagerevivals.com
- มารีน่า ฮานิช มัณฑนากร ใน นครนิวยอร์ก
- เอมิลี่ เฮนเดอร์สัน, นักออกแบบตกแต่งภายในและบล็อกเกอร์ที่ stylebyemilyhenderson.com
- แอมเบอร์ ลูอิส, ช่างตกแต่งภายใน ใน ลอสแอนเจลิส Los
- ซูซี่ มารินีเอลโล, สถาปนิกในนิวยอร์กซิตี้
- คริสติน มาร์กาทอส โลว์, นักออกแบบภายใน ซานตา โมนิกา, แคลิฟอร์เนีย
- ฮาวเวิร์ด มิลล์, ผู้รับเหมาในนิวยอร์กซิตี้
- เทรซี่มอร์ริส, ช่างตกแต่งภายใน ใน McLean, Virginia
- สกายลาร์ โอลเซ่น, ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยเศรษฐกิจที่ Zillow
- เชอร์รี่ ปีเตอร์ซิก, ผู้เขียนและบล็อกเกอร์ DIY ที่ younghouselove.com
