คุณตัดสินใจอย่างไรว่าการซื้อบ้าน (หรือซ่อมแซม) เหมาะสมสำหรับคุณหรือไม่? นั่นคือคำถามในสัปดาห์นี้ เงินเป็นความลับ โดย Jordan (ไม่ใช่ชื่อจริงของเขา) วัย 38 ปีในควีนส์ที่เพิ่งมีการผจญภัยด้านอสังหาริมทรัพย์เล็กน้อย

จอร์แดนและครอบครัวของเขาเลือกที่จะซื้อบ้านสองครอบครัวที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ โดยมีแนวคิดที่จะให้เช่าอพาร์ทเมนท์อีกห้องหนึ่งเพื่อหารายได้ แต่ในไม่ช้าเขาก็พบว่าเขาซื้อบ้านที่มีปัญหาที่คาดไม่ถึงที่สำคัญบางอย่าง 'เราเริ่มมีธงสีแดงทั้งหมดก่อนที่เราจะปิด' จอร์แดนกล่าว 'และในเวลาสองเดือน' เรามีใบเรียกเก็บเงินมากกว่า 45,000 เหรียญสหรัฐ' นั่นคือการแก้ไขปัญหาท่อประปา ซ่อมแซมหน่วยทำความร้อน และแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นเมื่อครีบที่เขาซื้อบ้านมาจากความล้มเหลวในการวางยาแนวกันน้ำไว้ใต้ฝักบัว

เขากังวลเกี่ยวกับความสามารถในการชดใช้ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเหล่านี้ 'ฉันกังวลเกี่ยวกับเงินทั้งหมดที่เราใส่เข้าไปในอสังหาริมทรัพย์นี้ในระยะเวลาอันสั้น โดยรู้ว่าสิ่งนี้จะไม่มีวันเป็นสิ่งที่เราจะต้องอยู่ต่อไปในระยะยาว' จอร์แดนกล่าว

วิธีกำจัดรอยยับบนเสื้อผ้าอย่างรวดเร็ว

หากต้องการรับคำแนะนำสำหรับจอร์แดนเกี่ยวกับการตัดสินใจซื้อบ้าน เงินเป็นความลับ เจ้าบ้าน Stefanie O'Connell Rodriguez หันไปหา J Scott นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

เราทุกคนต้องถามตัวเองว่า: อะไรคือเป้าหมายสูงสุดของฉันในการซื้อบ้านหลังนี้? และคุณต้องเป็นจริงกับสิ่งที่เป็น

— เจ สก็อตต์ นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

และเขาถามคำถามสำคัญที่คุณต้องถามตัวเองก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน: จุดประสงค์ของการซื้อบ้านนี้คืออะไร? 'เริ่มต้นด้วยเป้าหมายสุดท้ายในใจ' สกอตต์กล่าว 'คิดว่าทำไมคุณถึงซื้อ ลองนึกถึงที่ที่คุณจะไปในปีหน้าหรือสองหรือห้าปี และคิดเกี่ยวกับสิ่งที่คุณวางแผนที่จะทำกับทรัพย์สินเมื่อคุณอาศัยอยู่ที่นั่นเสร็จแล้ว'

แม้ว่าราคาบ้านจะสูงขึ้นอย่างมากในขณะนี้ แต่ก็ไม่มีการรับประกันว่าจะดำเนินต่อไป และด้วยต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการขาย (ค่าธรรมเนียมนายหน้า ภาษี การตรวจสอบ และอื่นๆ) คุณอาจสูญเสียเงินได้หากคุณขายภายในเวลาไม่กี่ปีของการซื้อ

และเมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้าน คุณกำลังดูเวลาและภาระผูกพันทางการเงิน เท่าที่ดูแล 'ทุกครั้งที่คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ คุณควรคิดถึงสิ่งที่ใช้งานได้จริงที่คุณต้องจัดการ' สกอตต์กล่าว 'สิ่งเหล่านี้จะเป็นข้อกังวลด้านความปลอดภัย สิ่งที่ส่งผลกระทบต่อชีวิตประจำวันของคุณ'

'อีกครึ่งหนึ่งเป็นสิ่งที่สวยงาม - เหมือนเคาน์เตอร์ที่ล้าสมัย' เขากล่าว 'ถ้าพวกมันใช้งานได้ ผู้ตรวจการจะไม่พูดว่า 'ใช่ คุณต้องซื้อเคาน์เตอร์หินแกรนิตที่อัปเกรดแล้วจริงๆ' ความสวยงามเหล่านั้นอาจต้องได้รับการปรับปรุงให้เป็นปัจจุบันสำหรับมูลค่าการขายต่อ

รดน้ำต้นไม้แมงมุมบ่อยแค่ไหน

ปัญหาการใช้งาน เช่น หลังคารั่ว อาจทำให้บ้านของคุณขายไม่ได้ หากคุณต้องการย้าย 'หลายครั้งที่ผู้ซื้อจะไม่สามารถได้รับเงินกู้จากทรัพย์สินหากมีปัญหาด้านการทำงานที่ใหญ่เหล่านี้' สกอตต์กล่าว 'ดังนั้นการแก้ไขสิ่งเหล่านี้อย่างแท้จริงสามารถสร้างความแตกต่างระหว่างความสามารถในการขายบ้านหรือไม่ขายบ้าน'

หากคุณกำลังซื้อบ้านใหม่ (หรือที่ปรับปรุงใหม่) ให้สอบถามเกี่ยวกับการรับประกันที่มี และต้องแน่ใจว่าคุณได้รับการตรวจสอบ และเลือกผู้ตรวจสอบที่ดีจริงๆ เพื่อค้นหาธงสีแดง หากพวกเขาพบบางสิ่งที่คุณไม่สามารถครอบคลุมได้ เช่น หลังคาที่ใกล้จะหมดอายุการใช้งาน ให้ลองขอเงินเพื่อนำไปวางไว้ในเอสโครว์หรือลดราคาซื้อเพื่อให้คุณสามารถครอบคลุมการซ่อมแซมได้

และบางครั้ง แม้ว่าการซื้อบ้านบางหลังจะไม่สมเหตุสมผลทางการเงิน แต่ก็อาจสมเหตุสมผลทางอารมณ์หรือการใช้ชีวิต 'เมื่อพูดถึงบ้านที่คุณอาศัยอยู่ มันไม่เกี่ยวกับเงินเลย' สก็อตต์กล่าว 'มันเกี่ยวกับการมีที่สำหรับให้ลูก ๆ ของคุณเติบโตและอยู่ในทำเลที่ดี เป็นมากกว่าการลงทุน'

ทรีทเม้นต์น้ำมันร้อนสำหรับผมที่บ้าน

สำหรับคำแนะนำเพิ่มเติมในการซื้อและดูแลบ้านของคุณ โปรดดูตอนของสัปดาห์นี้ เงินเป็นความลับ , 'สิ่งที่ #1 ที่คุณควรถามตัวเองก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน' on Apple podcasts , Spotify , อเมซอน , เครื่องเล่น FM , ช่างเย็บผ้า และทุกที่ที่คุณฟังพอดแคสต์ของคุณ

อ่านการถอดเสียงแบบเต็ม .