ผู้เช่า หากคุณต้องการย้ายหรือต้องการย้ายด้วยเหตุผลทางการเงิน ปีนี้อาจเป็นเวลาที่คุณต้องทำ—อย่างน้อยก็สำหรับบางท่าน

ราคาเช่าทั่วประเทศลดลง 0.3% นับตั้งแต่การระบาดใหญ่ และในขณะที่การลดลงนี้อาจดูเหมือนเจียมเนื้อเจียมตัว แต่ก็เกิดขึ้นในช่วงเวลาของปีที่การเติบโตของค่าเช่าปกติจะเร็วที่สุด เขียนเว็บไซต์รายชื่ออพาร์ตเมนต์ รายการอพาร์ทเม้นท์ ซึ่งดึงข้อมูลจากรายชื่อเช่าหลายล้านรายการ

ยื่นภาษีวันแรก 2563

ข้อมูลจาก Zillow จากการเช่าทั่วไปแสดงให้เห็นว่าราคาไม่ได้ลดลงในทุกเมือง แต่กำลังลดลงในตลาดที่มีราคาแพงกว่าบางแห่ง เช่น ซานฟรานซิสโกและนิวยอร์ก การกำหนดราคาโรคระบาดยังคงส่งผลกระทบต่อตลาดชั้นนำ เขียนไซต์รายการอพาร์ตเมนต์ Zumper . การลดค่าเช่าก็เช่นกัน ปรากฏตัวในเมืองต่างๆ ที่ต้องพึ่งพาอุตสาหกรรมอย่างการท่องเที่ยว เช่น ออร์แลนโด ซึ่งได้รับผลกระทบจากโรคระบาด

คุณสามารถค้นหาสภาพอากาศ วัฒนธรรม และอื่นๆ ที่ยอดเยี่ยมได้ในราคาประหยัด

ด้วยส่วนแบ่งของครัวเรือนจำนวนมากในขณะนี้ที่ประสบปัญหาทางการเงิน เจ้าของบ้านได้เริ่มลดค่าเช่าเพื่อดึงดูดผู้เช่าที่มีคุณสมบัติเหมาะสมมาเติมเต็มตำแหน่งงานว่างของพวกเขา รายการอพาร์ทเม้นท์สรุปในรายงาน

คุณสามารถหาข้อเสนอได้ที่ไหน:
เมืองใหญ่และมีราคาแพงกว่าหลายแห่งได้เห็นราคาเช่าลดลง: รายการอพาร์ตเมนต์แสดงให้เห็นว่าค่ามัธยฐานแบบสองห้องนอนในซานฟรานซิสโกลดลง 3.3% ตั้งแต่เดือนมีนาคม นิวยอร์ก 2.8% ซานโฮเซ่ 2.2% ออร์แลนโด 2.1% และไมอามี่ 2.0 %. ตลาดอื่นๆ ที่ค่าเช่าลดลง แต่มีเปอร์เซ็นต์ที่น้อยกว่า เช่น วอชิงตัน ดี.ซี. ออสติน ชาร์ลอตต์ บอสตัน และฮูสตัน

แม้ว่าเปอร์เซ็นต์เหล่านี้อาจดูเหมือนไม่มาก แต่ให้คิดแบบนี้: คุณสามารถจบลงด้วยการเช่าเป็นเวลานานกว่าที่คุณคาดหวังด้วยข้อตกลงที่คุณเจรจาตอนนี้ Bobbi Rebell นักวางแผนทางการเงินที่ผ่านการรับรองซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินส่วนบุคคลกล่าว ที่ Tally . ดังนั้น ยิ่งคุณรักษาราคาเดิมไว้ได้น้อยเท่าไร ผลตอบแทนก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น

ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายอิเล็กทรอนิกส์ของ MILLIE ที่นี่

ที่ที่คุณจะไม่พบข้อเสนอมากมาย:
ในขณะที่ผู้เช่าส่วนใหญ่มีความได้เปรียบในตอนนี้ แต่สิ่งนี้อาจไม่เป็นเช่นนั้นทุกที่ Rebell กล่าว อันที่จริง เมืองเล็ก ๆ หลายแห่งกำลังเห็นค่าเช่าเพิ่มขึ้น Zumper ตั้งข้อสังเกตว่า Henderson, NV; ทัลซา โอเค; แซคราเมนโต แคลิฟอร์เนีย; เมมฟิส, เทนเนสซี; และ Durham, NC และอื่น ๆ ได้เห็นค่าเช่าเพิ่มขึ้นทั้งหมด .

คุณต้องให้ทิปคนขนย้าย

นั่นหมายความว่าถ้าคุณต้องการข้อตกลง คุณจำเป็นต้องรู้ว่าเกิดอะไรขึ้นในตลาดของคุณ Rebell อธิบาย มีการห้ามเมืองและรัฐในการขับไล่และระงับการเช่าหรือไม่? ราคาเช่ามีแนวโน้มอย่างไรในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา? มีตำแหน่งว่างกี่ตำแหน่งในอาคารหรือบริเวณใกล้เคียง?

วิธีทำคะแนนข้อตกลง:
แต่แม้ว่าคุณจะอาศัยอยู่ในเมืองที่เล็กกว่า คุณก็ยังสามารถหาข้อเสนอได้ ด้วยการว่างงานประมาณ 11% ผู้เช่าจำนวนมากกำลังจะย้ายไปยังจุดที่ราคาไม่แพงมาก ซึ่งทำให้เจ้าของบ้านมีอพาร์ทเมนท์แบบเปิดและมีคนจำนวนน้อยที่แย่งชิงเข้ามา ต่อไปนี้คือวิธีการทำคะแนนข้อตกลงการเช่า:

• ถาม. สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการถาม Rebell กล่าว บ่อยครั้งที่เราคิดว่าค่าเช่าเป็นราคาที่มั่นคง แต่ตอนนี้มันเป็นตลาดของผู้เช่าและทุกอย่างสามารถต่อรองได้ นักวางแผนทางการเงินที่ผ่านการรับรอง Kevin Mahoney ผู้ก่อตั้ง บริษัทที่ปรึกษาทางการเงินIllumint ในกรุงวอชิงตัน ดี.ซี. กล่าวว่าเมื่อคุณถามคุณควรพยายามคิดให้ออกว่าเจ้าของบ้านต้องการอะไรและต้องการอะไร เช่นเดียวกับการเจรจาอื่นๆ อีกมาก และทำงานร่วมกันจากที่นั่น นี่คือเคล็ดลับการเจรจาเช่าบางส่วน .
  
• อดทน เวลาอยู่เคียงข้างคุณ ดูไม่วิตกกังวลจนเกินไป ผู้เช่าย้ายออกมากกว่าย้ายเข้า ดังนั้นคุณจึงได้เปรียบ อธิบาย กบฏ ซึ่งเป็นเจ้าบ้านของ .ด้วย พอดคาสต์ทางการเงินสำหรับผู้ใหญ่ และร่วมเป็นเจ้าภาพของพอดคาสต์ Money with Friends
  
• เสนอให้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้า สิ่งนี้สามารถให้เจ้าของบ้านมีความปลอดภัยมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีข้อกังวลมากมายว่าผู้เช่าจะสามารถจ่ายค่าเช่าได้หรือไม่ Rebell อธิบาย

• ยอมรับการเช่าระยะยาว เจ้าของบ้านไม่ทำเงินถ้าอพาร์ตเมนต์ว่างเปล่า หากพวกเขารู้ว่าจะถูกครอบครองเป็นเวลานาน พวกเขาไม่ต้องกังวลกับการหาผู้เช่ารายใหม่ที่มีคุณสมบัติเหมาะสม Rebell กล่าว พวกเขายังไม่ต้องกังวลกับการสูญเสียค่าเช่าหนึ่งเดือน (หรือมากกว่านั้น!) ระหว่างการเปลี่ยนผู้เช่า

• แสดงให้พวกเขาเห็นว่าคุณทำได้ดี ท่ามกลางการหยุดเช่าและการนัดหยุดงานให้เช่า เจ้าของบ้านจะระมัดระวังมากเกินไปเกี่ยวกับผู้เช่ารายใหม่ที่พวกเขาดำเนินการอยู่ในขณะนี้ ดังนั้นคุณควรมาที่โต๊ะเจรจาพร้อมประวัติการเช่า คะแนนเครดิต และข้อมูลทางการเงินที่สำคัญอื่นๆ เพื่อแสดงว่าคุณสามารถเช่าได้ในแต่ละเดือน Rebell อธิบาย
  
• ถ้าไม่ยอมปล่อยเช่าก็ลองต่อรองอย่างอื่น มาฮอนี่ย์กล่าว พวกเขาสามารถลดเงินประกัน ค่ามัดจำสัตว์เลี้ยง หรืองบประมาณอย่างอื่นได้ไหม? รายการอื่นๆ เหล่านั้นบางครั้งสามารถมากเท่ากับการหักค่าเช่าได้ เขากล่าวเสริม