เมื่อพูดถึงการซื้อบ้าน ทุกคนต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่สามารถหาได้ในจำนวนเงินที่น้อยที่สุด ในการทำให้ความฝันที่ดูเหมือนเป็นไปไม่ได้นี้เป็นจริง มีบางขั้นตอนที่คุณควรทำเพื่อให้ได้ข้อตกลงที่ดีที่สุด เริ่มต้นด้วยการทำการบ้านและค้นคว้าเกี่ยวกับมูลค่าทรัพย์สินในพื้นที่ จากนั้นให้เวลาย้ายของคุณอย่างชาญฉลาด หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับความลับในการซื้อบ้านที่มือโปรด้านอสังหาริมทรัพย์รู้ เราติดต่อมาที่ Mike Gabriel จาก Keller William Real Estate ในเมืองมอนต์กอเมอรี รัฐเพนซิลเวเนีย นี่คือเคล็ดลับที่พยายามและจริงของเขาเพื่อให้ได้ข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับบ้าน

ที่เกี่ยวข้อง: คนส่วนใหญ่จ่ายเงินดาวน์บ้านอย่างไรจากการสำรวจใหม่

รายการที่เกี่ยวข้อง

1 ทำการบ้านของคุณก่อนที่จะเริ่มดูบ้าน

อาจฟังดูน่าเบื่อ แต่ถ้าคุณไม่ทราบว่าคุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนองหรือไม่ และหากคุณไม่มีเอกสารตามลำดับ คุณอาจพลาดบ้านหลังใหญ่ โดยปกติทุกคนจะได้รับข้อเสนอที่ดี ดังนั้นคุณจึงต้องการเตรียมพร้อมที่จะยื่นข้อเสนออย่างรวดเร็วหากจำเป็น กาเบรียลกล่าว เอกสารนี้ต้องใช้เวลา และหากไม่พร้อมที่จะดำเนินการ คุณอาจพลาดโอกาสทางการขาย 'คุณต้องแน่ใจว่าคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ตั้งแต่เริ่มต้นเช่นกัน! กาเบรียลเสริม

สอง พิจารณาซื้อผู้ให้บริการด้านบน

หากคุณอายุน้อยและกำลังมองหาบ้านหลังแรก คุณอาจไม่ต้องการซื้อบ้านที่ราคาแพงกว่าและพร้อมเข้าอยู่ คุณสามารถประหยัดเงินได้มากด้วยการดูบ้านที่มีกระดูกดีแต่ต้องการการปรับโฉมใหม่อย่างผิวเผิน ดูศักยภาพและเต็มใจที่จะปรับปรุงห้องน้ำสีชมพูนั้น กาเบรียลกล่าว นอกจากนี้ การปรับปรุงห้องอาจทำให้คุณขึ้นราคาได้อีกเมื่อคุณไปขายอสังหาริมทรัพย์ในที่สุด

คอนซีลเลอร์ที่ดีที่สุดสำหรับใต้ตา

3 ดูมูลค่าทรัพย์สินอื่นๆ ในพื้นที่

ในขณะที่คุณจำเป็นต้องใช้มูลค่าทรัพย์สินที่คุณเห็นในไซต์อสังหาริมทรัพย์ด้วยเม็ดเกลือ ให้ทำงานร่วมกับตัวแทนของคุณเพื่อประเมินราคาในพื้นที่ ดูภาพ ดูวัสดุและการตกแต่งในบ้าน คิดเกี่ยวกับขนาดที่ดิน' กาเบรียลแนะนำ 'มีความสำคัญอย่างยิ่งและคำนึงถึงทุกสิ่งทุกอย่างเพราะทั้งหมดนั้นส่งผลต่อราคาของบ้าน' และจำไว้ว่า: แม้ว่าตัวแทนจะไม่ใช่ผลประโยชน์สูงสุดในการตั้งราคาบ้านที่พวกเขาต้องการขายเกินราคา การทำวิจัยนี้ล่วงหน้าจะช่วยให้คุณต่อรองราคาได้

4 ให้ตัวแทนของคุณอธิบายข้อเสนอของคุณ

หลังจากทำการวิจัยทั้งหมดแล้ว มีเหตุผลว่าทำไมราคาที่คุณตัดสินใจคือราคาเท่าไหร่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการสื่อสารเหตุผลนี้กับผู้ขาย ฉันชอบที่จะพูดถึงข้อเสนอส่วนตัวและเขียนอะไรบางอย่างเกี่ยวกับวิธีที่เราได้หมายเลขที่เราทำ คุณต้องการเริ่มบทสนทนาและไม่ใช่แค่พูดแบบครอบคลุมเท่านั้น กาเบรียลอธิบาย

5 ตรวจสอบระยะเวลาที่ทรัพย์สินอยู่ในตลาด

ผู้คนมักต้องการขายบ้านของตนอย่างทันท่วงที ดังนั้นจึงควรชูธงหากอสังหาริมทรัพย์อยู่ในตลาดเป็นเวลาหกเดือนถึงหนึ่งปี ให้ตัวแทนของคุณโทรหาและดูว่าเกิดอะไรขึ้นกับบ้าน' กาเบรียลแนะนำ อย่ากลัวที่จะยื่นข้อเสนอ! คุณต้องการให้มันยุติธรรม แต่เมื่อบ้านนั่งนานขนาดนั้น คุณไม่มีทางรู้ว่าใครจะยอมเอาอะไรไปเว้นแต่คุณจะถาม

6 หาซื้อในช่วงปลายฤดูใบไม้ร่วงหรือฤดูหนาว

มีช่วงเวลาที่นิยมมากขึ้นของปีในการแสดงรายการหรือมองหาบ้าน น่าแปลกที่ตลาดฤดูใบไม้ผลิสามารถเริ่มต้นได้เร็วที่สุดหลังจาก Super Bowl Sunday ทุกคนพยายามจะซื้อในช่วงฤดูใบไม้ผลิ แต่ช่วงปลายฤดูใบไม้ร่วงเป็นช่วงที่ประเมินค่าต่ำที่สุดของปี คุณสามารถหาอสังหาริมทรัพย์ดีๆ ได้เพราะผู้ขายมีความกระตือรือร้นและต้องการให้ทุกอย่างเสร็จสิ้นในช่วงวันหยุด' กาเบรียลกล่าว นอกจากนี้ ผู้ซื้อจำนวนมากไม่เต็มใจที่จะย้ายในช่วงฤดูหนาว ดังนั้นคุณจะมีการแข่งขันน้อยลง

วิธีสระผมด้วยครีมนวดผม

7 ให้แน่ใจว่าคุณมีเครดิตที่ดี

บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะให้รางวัลแก่ผู้คนด้วยเครดิตที่ดีกว่า เลือกซื้อของและตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ราคาและแพ็คเกจที่ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์เฉพาะของคุณ พิจารณาสามตัวเลือกที่แตกต่างกัน' กาเบรียลแนะนำ คุณจะต้องการได้รับความช่วยเหลือจากนายหน้าจำนองที่มีประสบการณ์ ฉันบอกลูกค้าของฉันให้มีเครดิตในลำดับ (680 ขึ้นไป) ประวัติการทำงาน และรายได้พร้อมที่จะไป หากปัจจัยเหล่านี้ไม่อยู่ในสถานะที่ดี คุณอาจต้องจ่ายเงินในอัตราที่สูงขึ้น