การเป็นเจ้าของบ้านมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายต่อเนื่องที่หลากหลาย (นอกเหนือจากการชำระเงินจำนอง) ซึ่งส่งผลกระทบต่อราคาที่อยู่อาศัยที่คุณเลือกได้ในระยะยาว และเมื่อคุณซื้อของกลับบ้าน สิ่งสำคัญอย่างยิ่งคือต้องเข้าใจค่าใช้จ่ายเหล่านี้อย่างรอบคอบเพื่อป้องกันไม่ให้ถูกระแวดระวังระหว่างทาง

ตัวอย่างที่สำคัญและน่ารำคาญที่สุดอย่างหนึ่งของปัญหานี้คือค่าใช้จ่ายของค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้าน หรือที่เรียกว่า HOA ถ้าคุณไม่ระวังและไม่ถามคำถามมากพอเกี่ยวกับ HOA ที่คาดหวังเมื่อพิจารณาการซื้อบ้าน คุณอาจจะต้องตื่นตระหนกเมื่อทุกปี ค่าธรรมเนียมรายเดือนยังคงคืบคลานขึ้นๆ ลงๆ.. ..จนกระทั่งวันหนึ่ง ค่าที่อยู่อาศัยของคุณก็พุ่งเกินงบประมาณรายเดือนของคุณ

'สิ่งที่เร่งด่วนที่สุดที่ผู้ซื้อในชุมชน HOA ต้องการทราบคือป้ายราคาจะเปลี่ยนไปหรือไม่' Kevin Taylor หุ้นส่วนผู้จัดการกับ บริษัท ที่ปรึกษาทางการเงินกล่าว ข้อมูลเชิงลึก . 'ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่าย HOA รายเดือนอาจส่งผลต่อคุณภาพชีวิตของเจ้าของในขณะที่พวกเขาอาศัยอยู่ที่นั่น และมูลค่าการขายต่อของทรัพย์สินเมื่อพวกเขาต้องการจากไป - ทั้งทางบวกและทางลบ'

สมาคมเจ้าของบ้านสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับพื้นที่ใกล้เคียงได้อย่างแน่นอน รักษารูปลักษณ์ของชุมชน และดูแลบำรุงรักษาพื้นที่สาธารณะและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกันในแต่ละวัน แต่สิ่งเหล่านี้อาจทำให้เกิดความปวดใจทางการเงินได้ หากคุณไม่ชัดเจนเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสมัคร ก่อน ซื้อบ้าน ในชุมชนที่จัดการโดย HOA โปรดช่วยตัวเองและถามคำถามต่อไปนี้ (บัญชีธนาคารของคุณจะขอบคุณในภายหลัง)

รายการที่เกี่ยวข้อง

HOA คืออะไร?

สิ่งแรกก่อนอื่น สำหรับผู้ที่ไม่คุ้นเคย สมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) เป็นองค์กรที่สร้างหรือบังคับใช้กฎสำหรับทรัพย์สินและผู้อยู่อาศัยที่อาศัยอยู่ในเขตย่อย ชุมชนที่วางแผนไว้ หรือแม้แต่อาคารคอนโดมิเนียม เนื่องจาก Investopedia อธิบาย : ผู้ที่ซื้อทรัพย์สินภายในเขตอำนาจศาลของ HOA จะเป็นสมาชิกโดยอัตโนมัติและต้องชำระค่าธรรมเนียมหรือค่าธรรมเนียม HOA

โดยทั่วไป HOA จะดำเนินการโดยคณะกรรมการที่ประกอบด้วยสมาชิกที่อาศัยอยู่ในชุมชน สมาชิกคณะกรรมการเหล่านี้ได้รับเลือกจากเจ้าของบ้านเพื่อน อย่างไรก็ตาม ในบางกรณี HOA ของชุมชนอาจดำเนินการโดยองค์กรบุคคลที่สามที่เป็นส่วนตัว

ไม่ใช่เรื่องแปลกเลยที่ HOA จะสร้างหัวข้อข่าวหรือลงข่าวเนื่องจากกฎและข้อบังคับที่เข้มงวดเกินไป

ตกแต่งวันที่ 4 กรกฎาคม

ค่าธรรมเนียม HOA คืออะไร?

ค่าธรรมเนียม HOA คือค่าธรรมเนียม เจ้าของบ้านแต่ละคนต้องจ่ายในแต่ละเดือนให้กับสมาคม ค่าธรรมเนียมเหล่านี้แตกต่างกันไปตามชุมชนและที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ในประเทศ และอาจสูงถึงหลายร้อยเหรียญต่อเดือน

มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพื่อชำระค่าบำรุงรักษา ค่าธรรมเนียมอาจจ่ายเพียงค่าบำรุงรักษาและการจัดสวนทั่วทั้งชุมชน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสมาคมที่เป็นปัญหา แต่ในบางกรณี เงินอาจนำไปใช้ในการบำรุงรักษาบ้านหรือคอนโดมิเนียมของคุณด้วย

ค่าธรรมเนียม HOA สามารถหักลดหย่อนภาษีได้หรือไม่?

เท่าที่คุณต้องการ ค่าธรรมเนียม HOA มักไม่สามารถหักลดหย่อนภาษีได้ อย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้นที่น่าสังเกตอย่างหนึ่งสำหรับกฎนี้

วิธีที่ดีที่สุดในการซักหมวกเบสบอลคืออะไร

'ค่าธรรมเนียม HOA สามารถหักลดหย่อนภาษีได้หากคุณใช้บ้านที่เป็นปัญหาเป็นทรัพย์สินให้เช่าเนื่องจากเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายทางธุรกิจของคุณ แต่โดยทั่วไปแล้วจะไม่สามารถหักลดหย่อนภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยหลักได้' Martin Orefice ซีอีโอของ เช่าเพื่อเป็นเจ้าของห้องทดลอง ซึ่งเป็นคู่มือแหล่งข้อมูลออนไลน์ที่ออกแบบมาเพื่อช่วยให้ผู้บริโภคสามารถหาบ้านเช่าได้

รายการที่เกี่ยวข้อง

ครั้งสุดท้ายที่ HOA ขึ้นค่าธรรมเนียมคือเมื่อไหร่และเท่าไหร่?

ก่อนที่จะตัดสินใจซื้ออะไรให้ใครหลายๆ คนเป็นการซื้อครั้งใหญ่ที่สุดในชีวิต คุณจะต้องถามเกี่ยวกับประวัติของค่าธรรมเนียม HOA ที่เพิ่มขึ้นในชุมชนที่คาดหวัง นี่เป็นคำถามพื้นฐานและสำคัญที่สุดข้อหนึ่งที่ควรถามเกี่ยวกับ HOA คำตอบสามารถสร้างความแตกต่างอย่างมากในค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณ

'อาจเป็นธงแดงหาก HOA ได้ขึ้นค่าธรรมเนียมอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา นั่นอาจหมายความว่าเช่นเดียวกันอาจเกิดขึ้นกับคุณในฐานะผู้อยู่อาศัยที่นั่น และคุณอาจต้องเผชิญกับค่าธรรมเนียมที่เพิ่มขึ้นในแต่ละปี' Andy Taylor ผู้จัดการทั่วไปของ เครดิตกรรมโฮม . 'ในทางกลับกัน หากผ่านไประยะหนึ่งแล้วที่ HOA ขึ้นค่าธรรมเนียม นั่นอาจหมายความว่าพวกเขาสามารถเพิ่มค่าธรรมเนียมได้ในอนาคตอันใกล้นี้'

คุณควรมีความเข้าใจเกี่ยวกับกำหนดการค่าธรรมเนียม รวมทั้งกรอบเวลาที่ชัดเจนสำหรับเวลาที่คาดว่าจะเพิ่มค่าธรรมเนียมอีกครั้งในครั้งถัดไป ดังนั้นคุณจะไม่ถูกจับโดยอัตรารายเดือนที่สูงขึ้นมากหลังจากย้ายเข้ามาได้ไม่นาน

HOA มีเงินสำรองเท่าไหร่? และเป้าหมายเงินทุนทั้งหมดของ HOA สำหรับบัญชีสำรองคืออะไร?

นี่อาจเป็นหนึ่งในคำถามที่สืบเนื่องมากที่สุดที่คุณสามารถถามได้ นี่คือเหตุผล: ส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียม HOA รายเดือนที่คุณจะจ่ายมักจะส่งเข้ากองทุนสำรองของสมาคมเพื่อครอบคลุมโครงการซ่อมแซม ทดแทน หรือฉุกเฉินของชุมชนในอนาคต

หากไม่มีเงินเพียงพอในกองทุนนี้ HOA อาจไม่สามารถครอบคลุมความต้องการในอนาคตดังกล่าวได้ และนี่คือประเด็นสำคัญ การขาดเงินทุนสำรอง หรือบัญชีสำรองที่มีเงินทุนบางส่วนหรือไม่เพียงพอ ณ เวลาที่คุณซื้อบ้านใหม่ เป็นสัญญาณว่าค่าธรรมเนียม HOA มีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้น และ เก็บ เพิ่มขึ้น จนกว่าสมาคมจะบรรลุเป้าหมายทุนสำรอง

'ถามว่าปัจจุบันเงินสำรองได้รับการสนับสนุนเป็นเปอร์เซ็นต์ของงบประมาณโดยรวมของ HOA สำหรับการซ่อมแซม' โรเจอร์คัมมิงส์อธิบาย ของจริง นายหน้าของระเบียน 'คำถามนี้ช่วยให้เข้าใจถึงความสามารถในการละลายทางการเงินของ HOA และพวกเขารักษาและตรวจสอบงบประมาณได้ดีเพียงใด'

หากคำตอบน้อยกว่า 30 เปอร์เซ็นต์ นั่นไม่ใช่ข่าวดี คัมมิงส์กล่าว เงินทุนสำรองปัจจุบันอยู่ระหว่าง 30 ถึง 60 เปอร์เซ็นต์ของเป้าหมายของสมาคมเป็นคำตอบที่ดีกว่าเล็กน้อย แต่ในอุดมคติแล้ว คุณต้องการคำตอบว่าบัญชีสำรองของสมาคมมีเงินทุนอย่างน้อย 60 เปอร์เซ็นต์ หากไม่มากกว่านั้น

'สิ่งที่น้อยกว่า 60 เปอร์เซ็นต์อาจหมายถึงการประเมินพิเศษในระยะสั้นหรือค่าธรรมเนียมเพิ่มขึ้นหากการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชุมชนขนาดใหญ่กำลังใกล้เข้ามา' คัมมิงส์อธิบาย

HOA หลายแห่งจะทำการศึกษาทุนสำรองเป็นระยะ และการศึกษาเหล่านี้แจ้งให้สมาคมทราบเกี่ยวกับช่วงหรือระดับของทุนสำรองที่เหมาะสมที่พวกเขาควรมีในมือ เพื่อครอบคลุมเหตุฉุกเฉินที่ไม่คาดคิด โครงการทดแทนต่างๆ หรือการปรับปรุง HOA กล่าวเสริม ทนายความ Ben Gottlieb ผู้ร่วมก่อตั้งของ ในรัฐแอริโซนา MacQueen & Gottlieb .

ปรัชญาของ HOA ในการประเมินพิเศษกับการใช้ทุนสำรองคืออะไร?

HOAs จัดหาเงินทุนให้กับโครงการสำคัญๆ และอัปเกรดแตกต่างกันไปตามขนาด วุฒิภาวะ และปรัชญาของโครงการ Claire Hunsaker ซีอีโอของเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคลกล่าว ถามฟลอสซี่

จะทำอย่างไรกับรูปถ่ายทั้งหมดของฉัน

'พวกเขาพึ่งพาการประเมินพิเศษมากเพียงใดสามารถมีผลกระทบอย่างมากต่อการเงินของคุณในฐานะสมาชิก HOA ที่ใหม่กว่าอาจต้องอาศัยการประเมินพิเศษอย่างมากสำหรับการปรับปรุงตามแผนและการซ่อมแซมโดยไม่ได้วางแผน เพราะพวกเขายังคงสร้างกองทุนสำรองอย่างค่อยเป็นค่อยไปจากค่าธรรมเนียม HOA' Hunsaker อธิบาย 'พวกเขายังอาจพึ่งพาการประเมินพิเศษหากพวกเขาคาดว่าจะมีการหมุนเวียนเฉลี่ยเร็วขึ้นในหมู่หน่วยงาน'

ตามหลักการแล้ว คุณจะต้องให้ HOA บอกคุณว่าพวกเขาไม่ได้วางแผนที่จะดำเนินการประเมินพิเศษใดๆ และพวกเขาไม่ได้พึ่งพาแนวทางนี้เพื่อความต้องการด้านการเงิน

'การประเมินพิเศษเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกิดขึ้นโดยเจ้าของบ้านนอกค่าธรรมเนียมรายเดือนปกติของพวกเขา คัมมิงส์จาก Reali อธิบายโดยขึ้นอยู่กับรายการซ่อมหรือเปลี่ยน 'บางครั้ง HOA สามารถเสนอเงินกู้หรือการชำระเงินเมื่อเวลาผ่านไป แต่ถ้าไม่ได้รับการสนับสนุนที่ดี มักจะมาเป็นการชำระเงินครั้งเดียวจากกระเป๋า'

ค่าธรรมเนียม HOA ที่เพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยต่อปีคือเท่าใด

ด้วยความเสี่ยงที่คำถามนี้จะหมดลง คุณจะต้องถามด้วยว่า HOA มีประวัติการเพิ่มค่าธรรมเนียม HOA หรือไม่ หรือมีกำหนดการเพิ่มขึ้นตามแผนหรือไม่ คุณสามารถดูได้ การรู้สิ่งนี้จะทำให้คุณสามารถวางแผนการเพิ่มงบประมาณครัวเรือนของคุณได้แม่นยำยิ่งขึ้น และอาจช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าคุณจะสามารถอยู่ในชุมชนได้หรือไม่

Bailey Carson ผู้เชี่ยวชาญด้านบ้านของ Angi กล่าวว่า 'บ้านคือการลงทุนครั้งใหญ่ ไม่ว่าคุณจะวางแผนจะอยู่ที่นั่นนานแค่ไหน ดังนั้นสิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าคุณจะต้องเป็นหนี้ HOA ในแต่ละปีเป็นจำนวนเท่าใด 'การรู้แน่ชัดว่าค่าธรรมเนียม HOA จะเพิ่มขึ้น 3 เปอร์เซ็นต์ในแต่ละปีนั้นแตกต่างจากการเพิ่มขึ้นที่ไม่คาดคิดที่ 10 เปอร์เซ็นต์อย่างมาก'

หากสมาคมมีประวัติการชำระเงินรายเดือนที่พุ่งสูงขึ้นอย่างไม่คาดคิดอย่างมีนัยสำคัญ อาจเป็นสัญญาณของการจัดการที่ไม่ดี

'การรู้ว่าค่าธรรมเนียมเพิ่มขึ้นบ่อยเพียงใดและเพราะเหตุใดเป็นสิ่งสำคัญสำหรับคุณและความสามารถในการจ่ายของบ้านในวันนี้และในอนาคต แต่ก็เป็นการบอกถึงสุขภาพทางการเงินของ HOA ด้วย' กล่าวเสริม เบ็ตซี่ โรเนล นายหน้าซื้อขายที่ดิน Compass ซึ่งตั้งอยู่ใน Westchester County, NY 'คุณจะต้องการทราบว่าค่าธรรมเนียมเพิ่มขึ้นในอัตราที่กำหนดหรือไม่และการเพิ่มขึ้นหมายถึงอะไร? ค่าธรรมเนียมเพิ่มขึ้นต่อโครงการหรือไม่? และเราลงคะแนนในสิ่งต่าง ๆ หรือไม่? ถ้าไม่ ใครเป็นผู้ตัดสินใจทางการเงิน และพวกเขาเกี่ยวข้องกับ HOA หรือไม่? พวกเขาอาศัยอยู่ในชุมชนหรือเป็นบุคคลภายนอก?'

ค่าธรรมเนียม HOA ต่อตารางฟุตของบ้านในละแวกที่คุณคาดหวังเป็นเท่าใด เมื่อเทียบกับค่าธรรมเนียม HOA ในละแวกใกล้เคียง

การถามคำถามนี้เป็นเพียงการเปรียบเทียบพื้นฐานเท่านั้น Kevin Taylor จาก InSight กล่าว

'ฉันแค่อยากรู้ว่าค่าใช้จ่ายรายเดือนของค่าธรรมเนียม HOA ของฉัน ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับพื้นที่เป็นตารางฟุตของทรัพย์สินนั้นสอดคล้องกับย่านอื่นๆ ในเมืองของฉันและอาคารหรือชุมชนอื่นๆ ที่มีขนาดเท่ากันและประเภทอาคารที่คล้ายคลึงกัน' เทย์เลอร์อธิบาย . 'ไม่มีใครต้องการจ่ายเงินมากเกินไป และการรู้ค่าธรรมเนียมหารด้วยพื้นที่เป็นตารางฟุตเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการกระทบยอดและเริ่มเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายของ HOAs'

ค่าธรรมเนียม HOA ครอบคลุมอะไรบ้าง?

เมื่อคุณทราบจำนวนค่าธรรมเนียม HOA ที่อาจเกิดขึ้นแล้ว และความถี่ที่อาจเพิ่มขึ้น คุณจะต้องทำความเข้าใจว่าเงินที่ใช้จ่ายไปเพื่ออะไรโดยเฉพาะ เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้ว่าค่าใช้จ่ายนั้นคุ้มค่าสำหรับคุณจริงๆ หรือไม่

ตัวอย่างเช่น ค่าธรรมเนียม HOA จะครอบคลุมการบำรุงรักษาสระว่ายน้ำชุมชนหรือสนามเทนนิสหรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้น คุณเต็มใจที่จะจ่ายเงินหลายร้อยดอลลาร์ต่อเดือนสำหรับค่าธรรมเนียมดังกล่าวหรือไม่ หากคุณไม่มีความสนใจในการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกประเภทนี้ หากคำตอบคือไม่ เงินของคุณอาจถูกนำไปใช้ที่อื่นได้ดีกว่า เช่น ในชุมชนที่ไม่มีค่าธรรมเนียม HOA ซึ่งจะทำให้คุณสามารถใช้เงินพิเศษนั้นในแต่ละเดือนกับสิ่งอื่นได้

'หากมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัย เช่น สระว่ายน้ำ โรงยิม สนามเทนนิส หรือสวนสาธารณะ ให้ค้นหาว่า HOA มีหน้าที่รับผิดชอบอะไรในการดูแลรักษาพื้นที่เหล่านี้' Carson จาก Angi กล่าว 'ค้นหาว่าพวกเขามีหน้าที่รับผิดชอบในการกำจัดหิมะ ตัดหญ้า หรือบำรุงรักษาทางเท้าและถนนทั่วทั้งชุมชนหรือไม่ เมื่อคุณทราบว่าค่าธรรมเนียมของคุณครอบคลุมเท่าใดและมีค่าใช้จ่ายเท่าใด คุณสามารถตัดสินใจอย่างชาญฉลาดว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการตัดสินใจทางการเงินที่เหมาะสมสำหรับคุณและครอบครัวของคุณหรือไม่'

ผู้หญิงต้องการอะไรในวันคริสต์มาส

HOA มีพนักงานเต็มเวลากี่คน?

นี่เป็นคำถามที่อาจถูกมองข้ามโดยเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพซึ่งไม่ได้ตระหนักถึงความสำคัญของมัน แต่ยิ่งค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่ HOA มีมากเท่าไร คุณก็ยิ่งต้องจ่ายมากขึ้นในแต่ละเดือนและทุกปี

'โดยทั่วไป ยิ่งพวกเขามีพนักงานมากเท่าไร ค่าธรรมเนียม HOA ของคุณก็จะยิ่งสูงขึ้น' Andy Taylor จาก Credit Karma Home อธิบาย 'จำนวนพนักงานโดยทั่วไปขึ้นอยู่กับสิ่งต่างๆ เช่น จำนวนยูนิตในที่พัก หรือสิ่งอำนวยความสะดวกในที่พัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษ เช่น สระว่ายน้ำ หรือการจัดสวน'

มีข้อ จำกัด ในการเช่าหรือไม่และถ้ามีมีอะไรบ้าง?

ถึงตอนนี้ หากคุณได้ถามคำถามบางส่วนหรือทั้งหมดที่ระบุไว้แล้ว คุณควรมีการจัดการที่ดีเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยในอนาคตของคุณที่อาจเกี่ยวข้อง แต่มีคำถามอีกข้อหนึ่งที่คุณอาจต้องการถาม: HOA จำกัดความสามารถในการเช่าบ้านของคุณหรือไม่ แน่นอนว่านี่เป็นสิ่งสำคัญหากคุณวางแผนที่จะย้ายในอนาคตแต่ไม่ต้องการขายทรัพย์สิน

คัมมิงส์จาก Reali กล่าวว่า 'HOA บางแห่งมีเปอร์เซ็นต์ที่จำกัดของยูนิตที่สามารถเช่าได้ ในขณะที่บางแห่งกำหนดระยะเวลาการเข้าพักที่บังคับ เช่น หนึ่งปีก่อนที่จะอนุญาตให้เปลี่ยนเป็นการเช่า' 'แน่นอน ยิ่งข้อจำกัดน้อยยิ่งดี'

กฎ HOA ใด ๆ ไม่สามารถบังคับใช้ได้หรือไม่?

HOA อาจทำให้คลั่งไคล้และท้าทายในการจัดการในบางครั้ง หากคุณพบว่าตัวเองมีปัญหาเฉพาะกับ HOA ในพื้นที่ของคุณ ควรทำวิจัยเพื่อค้นหาว่ากฎระเบียบที่เป็นปัญหานั้นมีผลบังคับใช้จริงหรือไม่

ตัวอย่างเช่น กฎ HOA บางอย่างไม่สามารถบังคับใช้ได้—ไม่ใช่เพราะข้อความของกฎ แต่เนื่องจากกฎเหล่านั้นถูกบังคับใช้หรือบังคับใช้อย่างไม่ถูกต้อง Orefice จาก Rent to Own Labs กล่าว

'นอกจากนี้ยังมีกฎหมายในเขตอำนาจศาลหลายแห่งที่ควบคุมสิ่งที่ HOA สามารถและไม่สามารถควบคุมได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงเสรีภาพในการพูด การเลือกปฏิบัติ และการใช้ทรัพย์สินของคุณอย่างสมเหตุสมผล (หากดูไม่น่าดูสำหรับบางคน) รวมถึงการวางจานดาวเทียมหรือราวตากผ้า ' โอเรฟิซกล่าว

บรรทัดล่าง? เป็นความคิดที่ดีที่จะใช้เวลาในการทำความเข้าใจสิ่งที่คุณได้รับเมื่อพิจารณาการซื้ออสังหาริมทรัพย์กับชุมชนที่ควบคุมโดย HOA

สภาคองเกรสผ่านมาตรการกระตุ้นครั้งที่สองหรือไม่

Andy Taylor ผู้จัดการทั่วไปของ Credit Karma Home กล่าวว่า 'ดูที่ไลฟ์สไตล์ของคุณ และทำให้แน่ใจว่าสิ่งที่คุณต้องการเพิ่มหรือนำไปที่บ้านใหม่ของคุณได้รับอนุญาต' 'ตัวอย่างเช่น ถ้าคุณมีนิ้วหัวแม่มือสีเขียว คุณได้รับอนุญาตให้ปลูกดอกไม้ในกระถางนอกหน้าต่างของคุณหรือไม่? หากคุณเป็นนักชิม คุณสามารถย่างด้วยไฟได้หรือไม่? หากคุณเป็นคนสูบบุหรี่ อนุญาตให้สูบบุหรี่หรือไม่? แม้แต่สิ่งต่างๆ เช่น สีทาบ้านของคุณ หรือไม่ว่าคุณสามารถเก็บคอลเลกชันคำพังเพยสนามหญ้าที่กว้างขวางนั้นไว้ได้หรือไม่นั้น HOA สามารถควบคุมได้'