กำลังคิดเกี่ยวกับการเริ่มต้นหรือสิ้นสุดโครงการบางโครงการรอบบ้านในฤดูร้อนนี้ การโทรที่ดี: เป็นความคิดที่ดีเสมอที่จะอัปเดตบางอย่างเพื่อเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณ แต่ต้องแน่ใจว่าคุณทำการอัปเดตที่ถูกต้องเพื่อรับผลตอบแทนสูงสุดจากเงินของคุณ (และเวลาและการทำงานหนัก หากคุณกำลังจะทำ DIY) เส้นทาง).
ไม่ใช่เรื่องแปลกที่การอัปเดตบ้านบางรายการจะไม่เพิ่มมูลค่าการขายต่อของบ้านคุณมากเท่ากับรายการอื่นๆ และบางรายการ เช่น ภาพจิตรกรรมฝาผนังที่ทาสีอย่างวิจิตรของทั้งครอบครัว มีคุณค่าทางอารมณ์มากกว่ามูลค่าที่แท้จริงและอาจลดมูลค่าของ บ้านของคุณในสายตาของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ แม้ว่าคุณจะกำลังมองหาโครงการทาสีที่เรียบง่าย แต่สีใหม่เพียงไม่กี่สีก็สามารถเพิ่มพลังให้กับบ้านของคุณได้อย่างมาก — เพิ่มขึ้น $6,000 แม้ตามเว็บไซต์ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ Zillow's การวิเคราะห์สีเพ้นท์ 2018
การวิเคราะห์ในปี 2018 ได้พิจารณาภาพถ่ายมากกว่า 135,000 ภาพจากบ้านที่ขายได้ทั่วประเทศ เพื่อดูว่าสีบางสีสามารถส่งผลกระทบต่อราคาขายของบ้านได้อย่างไร (เมื่อเทียบกับบ้านที่มีผนังสีขาวที่เทียบเคียงได้) แรงผลักดันที่ใหญ่ที่สุดมาจากประตูหน้าสีดำหรือสีเทาชาร์โคล— Zillow พบว่าบ้านที่มีประตูหน้าสีใดสีหนึ่งเหล่านี้สามารถขายได้ในราคา $6,271 มากกว่าที่คาดไว้ นั่นคือการเพิ่มขึ้นอย่างมากของราคาขายที่เป็นไปได้สำหรับงานง่ายๆ วันเดียวของ ทาสีประตูหน้าบ้านของคุณ
ในห้องครัว—อาจเป็นห้องที่สำคัญที่สุดในบ้านในแง่ของการอัพเกรด— ตู้ทูโทน (Zillow เรียกพวกเขาว่าชุดครัวทักซิโด้) เป็นวิธีที่จะไปในปีนี้: การผสมผสาน cabinetry สองสีที่แตกต่างกันสามารถเพิ่มราคาขายได้ถึง 1,547 เหรียญ Zillow พบว่าตู้สีขาวที่จับคู่กับเกาะสีน้ำเงินเข้มหรือสีดำมักพบเห็นได้ในรายชื่อบ้านที่มีประสิทธิภาพสูงสุด
ในขณะที่สีผนังที่เป็นกลางและเย็น เช่น สีน้ำตาลและสีฟ้าอ่อนยังคงเป็นที่นิยม เราเห็นการเปลี่ยนแปลงที่โดดเด่นในการออกแบบบ้านที่สีสันต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในโทนสีน้ำเงินเข้มและสีเทาเป็นสีดำ กำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อยๆ การออกแบบบ้านของ Zillow ผู้เชี่ยวชาญ Kerrie Kelly กล่าวในการแถลงข่าว สีที่ตัดกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในห้องครัวและภายนอกบ้าน เพิ่มความน่าสนใจและมิติให้กับห้องที่เล่นได้ดีมากในรายชื่อภาพถ่ายและวิดีโอ
และสำหรับสีที่เล่นได้ไม่ดี สีที่เจาะจงสำหรับสไตล์เจ้าของบ้านโดยเฉพาะ เช่น ครัวสีแดง ลดราคาขายบ้านลงได้ถึง 2,310 ดอลลาร์ (น่าแปลกใจที่บ้านที่มีสีเหลืองภายนอกก็ขายได้น้อยลงตาม Zillow) มันเพิ่งจะแสดงให้เห็น – หากคุณกำลังวางแผนที่จะขายบ้านของคุณในอนาคตอันใกล้นี้ พิจารณาหลีกเลี่ยงตัวเลือกการออกแบบที่กล้าหาญเกินไป
