ความประทับใจแรกพบ ทำ เรื่องโดยเฉพาะอย่างยิ่งในอสังหาริมทรัพย์ เรียกว่าขอบอุทธรณ์ ผู้ซื้ออาจไม่ค่อยสำรวจส่วนที่เหลือของบ้านหากภายนอกดูทรุดโทรมหรือไม่สวย หรือ ตกแต่งระเบียง กำลังขาด แม้ว่าการตกแต่งภายในจะสวยงาม แต่บ้านที่ขาดความน่าดึงดูดใจจะรู้สึกไม่ต้อนรับแขกและผู้ซื้อที่มีศักยภาพเหมือนกัน

คุณรู้ว่ามันดึงดูดสายตาเมื่อคุณเห็นมัน และคุณจะสังเกตได้อย่างแน่นอนเมื่อขาดมัน แต่บางครั้งก็ยากที่จะระบุว่าอะไรทำให้บ้านหลังใดหลังหนึ่งบนตึกนี้น่าอยู่มากกว่าบ้านหลังต่อไป Deb Cohen ผู้ดูแลบัญชี Instagram ยอดนิยมกล่าวว่า 'คุณไม่จำเป็นต้องมีงบประมาณจำนวนมากเพื่อสร้างความน่าดึงดูดใจ @โครงการหน้าประตู

สิ่งที่คุณต้องการ: สีและคอนทราสต์ ความสมดุล และ TLC ที่ล้าสมัย Paula Monthofer ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในแฟลกสตาฟ รัฐแอริโซนา อธิบายว่า 'ความเปรียบต่างกำหนดสิ่งที่ตาเรามองเห็นเป็นอย่างแรก เหมือนกับกระถางดอกไม้สีเหลืองตัดกับอิฐสีแดง' ความสมดุล—เตียงในสวนที่จัดแต่งอย่างพิถีพิถัน กล่องหน้าต่างที่สมมาตร—ส่งผลต่อความประทับใจแรกพบของเราได้อย่างละเอียดยิ่งขึ้น 'ความสมดุลและความสมมาตรบ่งบอกถึงความมั่นคง' Monthofer กล่าว

นอกเหนือจากสิ่งที่แขกและเพื่อนบ้านพูดถึงเกี่ยวกับ ปลูกไว้หน้าบ้าน คุณได้เลือกแล้ว หากคุณต้องการขายบ้าน การเปลี่ยนแปลงภายนอกบ้านอย่างรวดเร็วและไม่แพงเล็กน้อยอาจช่วยให้กระบวนการนี้ง่ายขึ้นสำหรับคุณ ตั้งแต่การขายได้เร็วขึ้นไปจนถึงการเพิ่มมูลค่าให้กับราคาเสนอขาย .

'ไม่ว่าคุณจะพร้อมที่จะขายหรือคุณเพียงแค่ต้องการเพิ่ม pizazz พิเศษเล็กน้อยให้กับภายนอกบ้านของคุณ การเพิ่มความน่าสนใจบนขอบถนนของคุณทำได้เร็วและง่ายกว่าที่คุณคาดไว้ คุณเพียงแค่ต้องเลือกสิ่งที่ถูกต้อง โครงการ' Kerry Kelly จาก .กล่าว เคอร์รี่ เคลลี่ ดีไซน์ แล็บ 'โครงการแก้ไขด่วนหลายโครงการสามารถทำได้ในช่วงบ่าย โดยไม่ต้องอาศัยความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ แต่จงระวัง—สิ่งที่ต้องใช้ไฟฟ้า งานฟันดาบ หรือการจัดสวนขนาดใหญ่ ปล่อยให้ผู้เชี่ยวชาญเป็นผู้ดีที่สุด'

ดูแนวคิดการอุทธรณ์ขอบถนนชั้นนำ รวมถึงเคล็ดลับจากมืออาชีพและการวิจัยจากเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ Zillow . คุณจะพร้อมที่จะนำบ้านที่ดีที่สุดของคุณไปข้างหน้าด้วยลูกเล่นจากผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้

รายการที่เกี่ยวข้อง

1 ทาสีประตูหน้าของคุณ

อันดับแรกในรายการสิ่งที่ต้องทำของคุณควรเป็นประตูหน้า - ใช้ (ด้วยขวา สีประตูหน้า ) เพื่อต้อนรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ให้ประตูหน้าบ้านของคุณบ่งบอกสไตล์บ้านของคุณด้วยสีเคลือบใหม่ Kelly กล่าว สีของประตูหน้าบ้านที่สวยงามสามารถทำให้บ้านของคุณสดชื่นได้อย่างสมบูรณ์ คุณจะเลือกเสื้อผ้าคลาสสิกที่ลองแล้วเป็นจริงได้ เช่น สีดำหรือสีชาร์โคล หรือเลือกสีตัวหนาอย่างสีแดงสดหรือสีเหลือง

สอง เปลี่ยนกล่องจดหมายของคุณ

มันคือทั้งหมดที่เกี่ยวกับรายละเอียด ดังนั้นหากกล่องจดหมายของคุณดูเหมือนว่าจะพังทลายหรือขึ้นสนิม อาจถึงเวลาต้องนำกล่องใหม่เข้ามา

3 อัพเดทฮาร์ดแวร์

แทนที่หมายเลขถนนของคุณ Christina Salway จาก .กล่าว 11211 การออกแบบภายใน . อย่าประมาทผลกระทบของรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ เช่น การเปลี่ยนหมายเลขถนนเก่าที่น่าเบื่อให้กลายเป็นสิ่งที่ใหม่และทันสมัย มันสามารถเปลี่ยนแปลงได้และใช้เวลาประมาณ และ 15 นาทีเท่านั้น! เช่นเดียวกับฮาร์ดแวร์ประตู (ลูกบิดประตูและที่เคาะประตู)

พืชที่ไม่ต้องการแสงมาก

4 ยกประตูโรงรถให้

ในละแวกใกล้เคียงหลายๆ แห่ง ประตูโรงรถครอบงำสิ่งที่คุณเห็นจากถนน แต่มักจะขาดรายละเอียดหรือความลึกของส่วนอื่นๆ ของบ้าน หนึ่งการแก้ไขที่ไม่ต้องใช้ความมุ่งมั่น (และเกือบจะใช้ความพยายามเพียงเล็กน้อย): ที่จับ บานพับ และแผงหน้าต่างเทียม เช่น ฮาร์ดแวร์ตกแต่งชั่วคราวหรือแม่เหล็ก อุปกรณ์เสริมเหล่านี้เพิ่มความน่าสนใจและยังคงปลอดภัย ผู้เชี่ยวชาญด้าน DIY Jenna Shaughnessy ผู้สร้างบล็อก . กล่าว เจนน่า เคท ที่บ้าน (ลองสิ่งเหล่านี้ บานพับแม่เหล็กและที่จับ )

ประตูโรงรถยังสามารถทาสีได้ และการเปลี่ยนจากสีขาวธรรมดา (หรือแย่กว่านั้นคือ สีขาวสกปรก) อาจส่งผลกระทบอย่างมาก ทาสีโรงรถให้เข้ากับผนังของคุณเพื่อให้เข้าที่เข้าทาง (อาจช่วยให้อาการแสบตาหายไปในบางครั้ง) หรือเลือกใช้เฉดสีที่ตัดกันแบบเดียวกันกับประตูหน้าบ้าน นี่อาจเป็นโครงการวันหยุดสุดสัปดาห์หากคุณใช้สีกึ่งเงาภายนอกที่แห้งเร็ว เช่น ประตู Sherwin-Williams SnapDry และสีทาภายนอก บานประตูบางบานอาจต้องเคลือบสีรองพื้นก่อน ถามที่ร้านถ้าคุณไม่แน่ใจ บันทึกโครงการนี้สำหรับสภาพอากาศที่ไม่รุนแรงและแห้ง—ไม่ชื้นหรือมีฝนตก—เพื่อให้สีแห้งอย่างเหมาะสม

5 เพิ่มไม้กระถาง

พืชสามารถหายใจเข้าไปในพื้นที่และทำให้ดูเหมือนอาศัยอยู่และได้รับการดูแลอย่างดี ความสูงที่แตกต่างกันของไม้ยืนต้นหรือไม้ยืนต้นที่จัดกลุ่มไว้ด้วยกันที่ด้านใดด้านหนึ่งของทางเดินสามารถสร้างคำกล่าวที่ยิ่งใหญ่สำหรับการอุทธรณ์ขอบถนนของคุณ Thee กล่าว

6 ทำความสะอาดอย่างละเอียด

เซสชั่นการทำความสะอาดมาราธอนยังทำสิ่งมหัศจรรย์สำหรับขอบถนนของคุณ Leslie Ebersole ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สำหรับ แบร์ด แอนด์ วอร์เนอร์ ในเขต Fox Valley ของรัฐอิลลินอยส์

7 รีเฟรชเฟอร์นิเจอร์กลางแจ้งของคุณ

เฟอร์นิเจอร์กลางแจ้งที่เก่าและต้องการการซ่อมแซมควรถูกทิ้งหรือปรับปรุง ลองใช้สีสเปรย์พ่นบนม้านั่งด้านหน้าหรือที่นั่งกลางแจ้งเพื่อทำให้สดชื่นขึ้น Thee กล่าว

วิธีทำความสะอาดเตาอบด้วยตัวเองแบบธรรมชาติ

8 ส่องสว่างเส้นทางด้านหน้า

อย่าพึ่งโคมไฟเสาเดี่ยวหรือไฟสปอร์ตไลท์แบบติดตั้งในโรงรถ เส้นทางที่ชัดเจนไปยังประตูหน้าของคุณช่วยเพิ่มความอบอุ่นและความปลอดภัย Gena Kirk รองประธานฝ่ายออกแบบสำหรับบริษัทพัฒนากล่าว เคบีโฮม. แทนที่จะขนาบข้างทางแบบรันเวย์ ให้ติดไฟสปอร์ตไลท์ที่ใช้พลังงานแสงอาทิตย์ไว้ในเตียงในสวนแล้วเล็งไปตามทางเดิน

9 อัพเดท Porch Fixtures

สิ่งนี้สามารถปรับปรุงรูปลักษณ์ของบ้านคุณได้ทันทีทั้งกลางวันและกลางคืน โคเฮนตั้งข้อสังเกตว่าไฟภายนอกนั้นคุ้มค่ากับการลงทุนเพิ่มเติมเล็กน้อยเนื่องจากได้รับความเสียหายเล็กน้อยจากองค์ประกอบ อุปกรณ์ติดตั้งและฮาร์ดแวร์ราคาถูกอาจสึกหรอเร็วกว่าและจำเป็นต้องเปลี่ยนเร็วกว่ามาก เลือกอุปกรณ์จับยึดทองเหลืองหรือทองแดงซึ่งโดยทั่วไปจะทนต่อการกัดกร่อนได้ดีกว่าอะลูมิเนียม Hubbardton Forge และ ฟื้นฟู เสนอตัวเลือกที่แข็งแกร่งซึ่งได้รับความไว้วางใจจากสถาปนิกและนักออกแบบ

10 Uplight ส่วนของลานหรือบ้าน

ลองนึกถึงต้นไม้ตัวอย่าง เฉลียงหน้าบ้าน หรือไม้พุ่มที่เรียงเป็นแถว ทำมุมสปอตไลท์หรือไฟกระสุนไปทางยอดไม้เพื่อเพิ่มความลึกให้กับรูปแบบการจัดแสงของคุณ

สิบเอ็ด ลองแสงจันทร์

นี่คือสิ่งที่ตรงกันข้ามกับการส่องสว่าง Blythe Yost ผู้ร่วมก่อตั้งและหัวหน้านักออกแบบของ .กล่าว ทิลลี่ บริษัทออกแบบภูมิทัศน์ออนไลน์ วางอุปกรณ์ตกแต่งบนต้นไม้เพื่อให้แสงส่องลงมาบนทางเดินและสนามหญ้าเพื่อให้แสงนุ่มนวลเป็นธรรมชาติ

12 นำเข้าเปลือกใหม่

คลุมด้วยหญ้าไม่เพียงแต่ให้สีและความคมชัดของเตียงเท่านั้น แต่ยังช่วยป้องกันการแพร่กระจายของวัชพืชและทำให้ดินชุ่มชื้น หลีกเลี่ยงวัสดุคลุมคลุมดินที่ย้อมสีซึ่งอาจมีสารปนเปื้อน และเลือกใช้วัสดุธรรมดาที่มีถิ่นกำเนิดในภูมิภาคของคุณ เช่น เปลือกไม้หรือเศษไม้ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือหรือเปลือกหอยบดในฟลอริดา คลุมด้วยหญ้าสดประมาณสองนิ้วบนเตียงของคุณในแต่ละฤดูใบไม้ผลิ มันจะสลายตัวตลอดทั้งปีและให้ปุ๋ยอินทรีย์ที่สำคัญสำหรับพืชของคุณ Yost กล่าว

13 โก้เก๋ขึ้นพุ่มไม้ของคุณ

สำหรับการตัดแต่งกิ่ง หากไม้พุ่มของคุณดูเรียวยาว หรือแสดงกิ่งก้านสาขามากกว่าความเขียวขจี คุณต้องการนำแสงและอากาศมาสู่ต้นไม้เพื่อให้มันเติบโตทั้งภายในและภายนอก Yost กล่าว ซึ่งจะทำให้มันหนาขึ้นและฟูขึ้น เป็นการดีที่สุดที่จะตัดแต่งด้วยตนเองโดยใช้เครื่องมือที่คมมาก เครื่องตัดหญ้าแบบใช้มอเตอร์เพียงแค่เล็ดลอดพื้นผิว ซึ่งอาจนำไปสู่การปิดกั้นแสงและการไหลเวียนของอากาศไม่ดี

จริงอยู่ ไม่ใช่ทุกไม้พุ่มในบ้านของคุณจะต้องตัดแต่งกิ่ง พืชป้องกันความเสี่ยงยอดนิยม เช่น boxwood, holly, taxus, privet และ cherry laurel จะเขียวชอุ่มและเรียบร้อยด้วยการตัดแต่งกิ่งแบบปกติ แต่สิ่งที่ชอบอื่น ๆ เช่น Junipers, Spruce และ Cedars— โดยทั่วไปไม่ตอบสนองได้ดี พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญที่สถานรับเลี้ยงเด็กของคุณหรือค้นหาทางอินเทอร์เน็ตอย่างรวดเร็วเพื่อดูว่าพืชของคุณต้องการการบำรุงรักษามากเพียงใด

14 ปรับสมดุลเตียงในสวน

สวนที่สวยที่สุดเต็มไปด้วยชั้น ตามหลักแล้ว คุณควรหาพันธุ์ไม้ที่เขียวชอุ่มตลอดปีและไม้ผลัดใบซึ่งมีความสูงและพื้นผิวต่างกัน ใส่สูงที่สุดไว้ข้างหลัง วางต่ำสุดไว้ข้างหน้า Missy Henriksen จาก the says กล่าวถึงพืชที่มีผลสดใส บุปผายาวนาน หรือใบไม้ที่น่าสนใจ สมาคมผู้เชี่ยวชาญด้านภูมิทัศน์แห่งชาติ