เมื่อคุณต้องการขายบ้าน การปรับปรุงบ้านบางอย่างอาจเพิ่มมูลค่าการขายต่อ เช่น สีทาใหม่ การปรับปรุงห้องครัวและห้องน้ำ และพื้นด้วยเช่นกัน

ในขณะที่แนวโน้มการตกแต่งบ้านกำลังเอนเอียงไปทางพื้นไม้เนื้อแข็งมากกว่าปูพรมในขณะนี้ พรมชนิดที่เหมาะสมและสถานที่ที่คุณวางไว้สามารถทำให้บ้านของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ

'ฉันจำได้ว่าตอนที่ฉันขายอสังหาริมทรัพย์ในยุค 80 และการปูพรมเป็นความโกรธ' กล่าว Denise Supplee นายหน้าในเพนซิลเวเนียและผู้ร่วมก่อตั้ง SparkRental แพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ 'อย่างไรก็ตาม ดูเหมือนว่าลูกค้าหลายคนของฉันชอบพื้นกระเบื้อง ไม้เนื้อแข็ง และลามิเนตมากกว่าปูพรม' Supplee กล่าว

ไม่ได้หมายความว่าพรมหมด '[พรม] เพิ่มประสบการณ์ใหม่ให้กับบ้านทุกหลังด้วยจุดประสงค์เพื่อความสะดวกสบาย' เบ็น แวกเนอร์ นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และนักตีนกบบ้านที่ ฝากผู้ซื้อบ้านที่สำคัญ ในนิวยอร์ก. 'ผู้คนมักจับคู่พรมกับธีมโดยรวมของห้องเพื่อเพิ่มความสวยงามให้กับบ้าน และในทางกลับกัน คุณค่าของพื้นที่อยู่อาศัยของพวกเขา' แวกเนอร์อธิบาย 'พรมยังเป็นที่นิยมสำหรับการทำหน้าที่เป็นฉนวนในสภาวะที่ยากลำบากและเย็น ซึ่งการเดินบนพื้นเปล่าเป็นเรื่องยาก' เขากล่าวเสริม

ในทางกลับกัน การให้พรมที่มีอยู่ของคุณมีค่า TLC หรือลองเพิ่มพรมในส่วนต่างๆ ของบ้านเพื่อเพิ่มความเป็นฉนวน ความสะดวกสบาย และความคุ้มค่า หากคุณต้องการขาย ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าพรมสามารถทำให้บ้านของคุณโดดเด่นได้ด้วยวิธีต่างๆ

คุณจะปิดวิดีโอสดบน facebook ได้อย่างไร

พรมใหม่คุณภาพสูงจะทำให้บ้านของคุณโดดเด่นสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

หากพรมของคุณสึกหรอหรือเปื้อนมาก ให้ลองเปลี่ยนพรมใหม่ 'เมื่อมองพรมให้คิดว่าผู้ซื้อจะรู้สึกอย่างไรและพยายามมองพื้นด้วยตาที่สดชื่น' Gian Moore นักออกแบบตกแต่งภายในและหุ้นส่วนที่บ้านและแบรนด์ DIY กล่าว เมลโล่ไพน์ .

มัวร์แนะนำให้ถามตัวเองด้วยคำถามเหล่านี้เพื่อดูว่าพรมของคุณอยู่ในสภาพที่ดีหรือไม่: คุณจะมีรายได้ไหมถ้าคุณเห็นสิ่งนี้เป็นครั้งแรก? คุณจะเดินเท้าเปล่าผ่านบ้านหรือไม่? คุณจะปล่อยให้ทารกเล่นบนพื้นหรือไม่?

หากพรมของคุณไม่ผ่านการทดสอบ อาจถึงเวลาต้องเปลี่ยนพรมใหม่ 'การติดตั้งพรมใหม่เป็นหนึ่งในการปรับปรุงที่มี ROI สูงสุด' . กล่าว บิล ซามูเอล ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในชิคาโก 'การมีพรมใหม่เอี่ยมเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านเพราะว่ามันเป็นจุดโฟกัสหลักของห้อง (พร้อมกับสี) ที่ผู้ซื้อเห็นเมื่อไปเยี่ยมชมอสังหาริมทรัพย์' ซามูเอลอธิบาย

แต่คุณควรเลือกพรมแบบไหน? 'ฉันแนะนำไนลอนสำหรับพรมของคุณ' นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าว Marina Vaamonde . 'คุ้มค่าที่สุดสำหรับเงินของคุณเพราะเป็นวัสดุที่ทนทานที่สุดสำหรับพรมของคุณ' เธอกล่าวเสริม พรมไนลอนราคา 2.56 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต ข้อมูล โดย Fixr

สิ่งที่ดีที่สุดในการถูพื้นด้วย

ผ้าวูลเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่แนะนำเป็นอย่างยิ่งในด้านความทนทาน สัมผัสนุ่มสบาย และคุณภาพโดยรวม และดูแลรักษาได้ไม่ยากอย่างที่คนคิด แม้ว่าจะมีราคาแพงกว่า (ที่ 20 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตตาม Fixr) แต่ก็เพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ

'การเพิ่มพรมขนสัตว์สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้อย่างน้อย 10 เปอร์เซ็นต์' แวกเนอร์กล่าว อย่าลืมเพิ่มแผ่นรองใต้พรมด้วย ช่วยเพิ่มความรู้สึกของพรมและยืดอายุการใช้งาน

จำกัดการปูพรมไว้เฉพาะบางส่วนของบ้าน เช่น ห้องนอนและห้องใต้ดิน

ถัดจากคุณภาพของพรม สิ่งสำคัญคือต้องทำให้บ้านของคุณดึงดูดผู้ซื้อ 'หลายคนชอบความอบอุ่นของพรมใต้ฝ่าเท้าในตอนเช้า ดังนั้นห้องนอนจึงเป็นทางเลือกที่ดี' นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตกล่าว โจนาธาน เด อาเราโจ .

พื้นที่อื่น ๆ ที่ต้องพิจารณาคือห้องใต้หลังคาและห้องใต้ดินที่สร้างเสร็จแล้ว De Araujo กล่าว การจำกัดพรมให้อยู่ในบางส่วนของบ้านเพื่อให้รู้สึกสบายและอบอุ่นมากกว่าเดิม แทนที่จะมีพรมในทุกห้อง จะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ

'บ้านที่ใหม่กว่าหลายหลังจะมาพร้อมกับพรมเกรดผู้ก่อสร้างจากผนังถึงผนังในห้องพักทุกห้อง ยกเว้นห้องครัวและห้องอาบน้ำ' De Araujo อธิบาย 'นี่เป็นสิ่งที่ไม่แน่นอน' เขากล่าวเสริม

ต้มมันเทศโดยเปิดหรือปิดผิว

นอกจากนี้ การเพิ่มพรมเฉพาะในบางพื้นที่ของบ้านสามารถช่วยประหยัดเงินได้ ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยในการติดตั้งพรมในห้องนอนระหว่าง 1,500 ถึง 2,600 ดอลลาร์ตาม Fixr ในขณะที่พื้นที่ขนาดใหญ่เช่นห้องนั่งเล่นอาจมีราคาระหว่าง 2,100 ถึง 3,600 ดอลลาร์

'แนวโน้มการออกแบบกำลังเปลี่ยนไปใช้ไม้เนื้อแข็งและกระเบื้องสำหรับพื้นที่ใช้สอยหลัก ดังนั้นฉันจะหลีกเลี่ยงการปูพรมพื้นที่หลักของคุณ' กล่าว Melissa Perrille , นายหน้าอสังหาริมทรัพย์และ CEO ของ Premier Realty Group ในโรดไอแลนด์

ใช้สีที่เป็นกลาง และหลีกเลี่ยงพรมในบริเวณที่ทำความสะอาดยาก

แน่ใจ สีทาบ้านเพิ่มมูลค่าบ้านได้ และสีพรมก็ไม่มีข้อยกเว้น ใช้เฉดสีที่เป็นกลางและสว่างสำหรับพรมของคุณเพื่อเปิดพื้นที่อยู่อาศัยของคุณและทำให้มันน่าดึงดูดยิ่งขึ้นสำหรับรสนิยมที่หลากหลาย

ยังให้สีสม่ำเสมอ 'ห้องนอนทั้งหมดควรมีพรมแบบเดียวกัน หรือแม้แต่ส่วนอื่นๆ ของบ้าน' Erik Wright เจ้าของ ผู้ซื้อบ้าน New Horizon ในรัฐเทนเนสซี

ไม่ว่าคุณจะทำอะไรก็ตาม หลีกเลี่ยงพรมในห้องน้ำและห้องครัว พื้นที่เหล่านี้ไม่เหมาะสำหรับพรมเนื่องจากมีโอกาสที่แบคทีเรียและเชื้อราจะเติบโต และการเห็นพรมที่นั่นสามารถปิดผู้ซื้อที่คาดหวังได้อย่างง่ายดาย

ที่เกี่ยวข้อง: เหล่านี้จะเป็นเทรนด์การตกแต่งอันดับต้น ๆ ของปี 2022 ตาม Design Pros