ถ้าฉันสามารถย้อนเวลากลับไปและพูดคุยกับตัวเองก่อนการปรับปรุง นี่คือตัวอย่างสิ่งที่ฉันจะพูด: (1) สมมติว่าไม่มีอะไร คุณอาจคิดว่ามันชัดเจนว่าการทาสีพื้นใหม่จะมีแถบเล็กๆ อยู่ฝั่งตรงข้ามของราวบันได แต่ผู้ติดตั้งพื้นของคุณอาจไม่เห็นด้วย (2) อย่าใช้คนตัดสินใจในการออกแบบสตอรี่บน Instagram ของคุณ เว้นแต่ว่าคุณพร้อมที่จะเดาทุกอย่างสามครั้ง (3) โครงการส่วนใหญ่จะมีราคาสูงกว่าที่คุณคาดไว้ ตามที่เพื่อนของฉันชี้ให้เห็นหลังจากทำครัวของเธอใหม่ แม้แต่ Lisa Vanderpump ยังต้องคิดเกี่ยวกับงบประมาณในการปรับปรุงของเธอ และเธอก็ทำได้ แม่บ้านที่แท้จริงของเบเวอร์ลี่ฮิลส์ หากคุณกำลังวางแผน (หรือแค่ฝันถึง) ตู้เสื้อผ้า ห้องพัก หรือการปรับปรุงบ้านทั้งหลัง ให้ปฏิบัติตามคำแนะนำที่ตรงใจจากเจ้าของบ้านที่เคยผ่านมันมาแล้ว เพื่อให้คุณเข้าใจได้ ทำซ้ำได้

ที่เกี่ยวข้อง: วิธีการปรับปรุงพื้นที่ของคุณตั้งแต่ต้นจนจบ

เมื่อพูดถึงงบประมาณของคุณ...

รับใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาในพื้นที่ ไม่ใช่รายการทีวีแปลงโฉม

เจ้าของบ้านมักจะประมาทค่าใช้จ่ายในการอัปเดต 'เราค้นพบว่าการปรับปรุงห้องครัวเล็กๆ ในพื้นที่ของเรามีค่าใช้จ่ายอย่างน้อย 30,000 ดอลลาร์' ลินด์ซีย์จากเมืองอาร์ลิงตัน รัฐเวอร์จิเนีย ซึ่งลงเอยด้วยการปล่อยเงินกู้ครั้งที่สองเพื่อจ่ายค่าซ่อมแซมฟาร์มปศุสัตว์ที่เพิ่งซื้อมาใหม่กล่าว

ขอค่าประมาณ—ไม่ใช่ข้อความ

วิธีการเพิ่มผมให้กับถักเปียฝรั่งเศส

แอนดรูว์อยู่ในฝ่ายขาย เขาจึงรู้ถึงความสำคัญของการประมาณการที่เป็นลายลักษณ์อักษร เมลิสซาภรรยาของเขาสันนิษฐานว่าข้อความถูกนับเมื่อพวกเขาทำสำรับใหม่ในออสติน รัฐเท็กซัส 'ฉันคิดว่าเราจะโอเค' เธอกล่าว 'คำพูดสุดท้ายที่มีชื่อเสียง.' หัวหน้าทีมสาธิตให้ค่าประมาณแก่เธอผ่านทางข้อความ ในวันทำงาน เจ้าของบริษัทขอเงินเพิ่มอีก 1,000 เหรียญ ในขณะที่ทั้งคู่ไม่ได้จ่ายเงินในท้ายที่สุด ช่วงเวลาที่เหลือของวันก็ตึงเครียดระหว่างพวกเขากับคนงาน

ปัจจัยด้านราคาที่อยู่อาศัยชั่วคราว

ระหว่างการปรับปรุงบ้านทั้งหลังใน Piedmont รัฐแคลิฟอร์เนีย ครอบครัวของ Etienne พักอยู่ในเกสต์เฮาส์ของเพื่อนเป็นเวลาห้าเดือน และต้องย้ายไปเช่า Airbnb ที่ไม่สะดวก จำไว้ด้วยว่า หากคุณไม่สามารถเข้าถึงห้องครัวได้ คุณอาจต้องใช้จ่ายมากขึ้นในการซื้อกลับบ้านและมื้ออาหารในร้านอาหาร

เมื่อมาถึงลูกเรือของคุณ...

จ้างผู้รับเหมาทั่วไปมากกว่าผู้ติดตั้งรายบุคคล

วิธีที่เร็วที่สุดในการปรุงสควอชลูกโอ๊ก

สำหรับการสร้างใหม่ในห้องโคลนของเธอ ลินด์เซย์เริ่มต้นด้วยการจัดโปรเจ็กต์ให้กับมือโปรที่สังกัดร้านค้ากล่องใหญ่ซึ่งเธอซื้อวัสดุสิ้นเปลือง แต่เธอพบว่าพวกเขามักจะแก้ปัญหาไม่ได้ เมื่อช่างติดตั้งกระเบื้องพบว่าพื้นไม่เรียบ เขาก็จากไป ผู้รับเหมาทั่วไปรู้วิธีแก้ไขปัญหาและประสานงานกับพ่อค้าหลายคน ดังนั้นช่างไม้จะปรับระดับพื้น แล้วช่างปูกระเบื้องก็จะเข้าไปข้างใน

ทำงานร่วมกับนักออกแบบเพื่อหลีกเลี่ยงความเหนื่อยล้าในการตัดสินใจ

อย่าจมอยู่กับตัวเลือกเล็กๆ น้อยๆ เอเตียนกล่าว หากคุณไม่แน่ใจอย่างยิ่ง ให้ลองขอความช่วยเหลือจากนักออกแบบ และขอเสนอตัวเลือกเพียงสามตัวเลือก

คิดเกี่ยวกับการนำสถาปนิกเข้ามา

เมื่อเจนนี่และสามีของเธอตัดสินใจที่จะปรับปรุงห้องครัวในห้องครัวที่น่าอึดอัดใจของคอนโดในนิวยอร์กซิตี้ พวกเขาไม่รู้ว่าจะทำอย่างไรให้ห้องครัวไหลเข้าห้องที่อยู่ติดกัน 'ความไม่แน่ใจของเรายืดเยื้อมาหลายเดือน จนกระทั่งเพื่อนของฉันแนะนำสถาปนิกที่เธอรู้จัก ฉันคิดว่างานจะเล็กเกินไป แต่เธอบอกว่าเธอชอบแก้ปัญหาแบบนั้นและถูกนำเข้ามาห้องเดียว' สถาปนิกร่างแผนภายในไม่กี่วัน

ล็อคตัวผู้รับเหมาที่ดีที่สุดสำหรับงาน แม้ว่าจะต้องใช้ความอดทนก็ตาม

ภูมิสถาปนิกมักจะเป็นบริษัทออกแบบและสร้าง คุณจ่ายค่าแผนแล้วจ่ายค่าก่อสร้างและปลูกด้วย เนื่องจากตารางงานขัดแย้งกัน ผู้ออกแบบเด็คของ Andrew และ Melissa จึงไม่สามารถดำเนินการสร้างได้เป็นเวลาสองสามเดือน แทนที่จะรอ ทั้งคู่ทำงานให้เสร็จโดยเร็วที่สุด 'ถ้าเราจ้างภูมิสถาปนิกตอนที่เราชอบแผนของพวกเขา เราก็สามารถช่วยลดความยุ่งยาก ความเครียด ความตึงเครียดในชีวิตสมรส และการใช้ชีวิตโดยไม่มีบันไดจากทางเข้าบ้านของเราไปได้หลายเดือน' เมลิสซากล่าว

วัสดุพิเศษต้องติดตั้งแบบพิเศษ

เมื่อแคทเธอรีนเพิ่มอ่างอาบน้ำในตัวขนาดเล็ก—เพียง 40 ตารางฟุต—ในห้องนอนหลักของเธอในเฮสติ้งส์ รัฐนิวยอร์ค เธอปูกระเบื้องพื้นโมร็อกโกซึ่งมาพร้อมกับคำแนะนำในการติดตั้งที่เฉพาะเจาะจงมาก 'ผู้รับเหมาของฉันสัญญาว่าเขารู้วิธีทำงานกับพวกเขา' เธอเล่า 'ฉันควรจะเร่งรีบมากกว่านี้ เพราะเขาไม่ทำ—เขาไม่เคยแม้แต่จะสั่งสอนด้วยซ้ำ ดังนั้นถ้าคุณดูจริงๆ คุณจะเห็นว่ากระเบื้องไม่สมบูรณ์ตรงไหน'

สิ่งที่ต้องทำในช่วงฤดูใบไม้ร่วง

เมื่อมีพัสดุ...

จำกัดสถานที่ที่คุณซื้อของ

เพื่อป้องกันการตัดสินใจที่เกินกำลัง—และยึดมั่นในงบประมาณของเธอ—ลินด์ซีย์ให้ตัวเองเลือกดูอุปกรณ์ตกแต่งและสินค้าที่เสร็จสิ้นจากแบรนด์ที่เธอเคยสั่งซื้อจาก (และชอบ) มาก่อนเท่านั้น สำหรับไฟ นั่นคือ Cedar & Moss และกระเบื้องมาจาก TileBar งบประมาณที่จำกัดของเธอช่วยเร่งการตัดสินใจของเธอได้จริง ๆ : 'ฉันมองว่ามันเป็นแง่บวกเพราะมันจำกัดทางเลือกของฉันให้แคบลงโดยอัตโนมัติ'

ดูและสัมผัสวัสดุด้วยตนเอง

อย่าพึ่งภาพทางอินเทอร์เน็ตเมื่อซื้อวัสดุสิ้นเปลือง ขอตัวอย่างหรือตัวอย่างสำหรับ ทุกอย่าง —ตั้งแต่ผ้าไปจนถึงวัสดุปูพื้นจนถึงวัสดุภูมิทัศน์ เมลิซซ่าสั่งกรวดผิดเพราะรูปหินแกรนิตที่บดแล้วดูใหญ่เกินไปในโลกออนไลน์ ดังนั้นเธอจึงเลือกขนาดที่เล็กกว่าหนึ่งขนาด กลายเป็นดินทรายซึ่งกลายเป็นโคลนเมื่อฝนตก

ดื่มด่ำกับสิ่งของในชีวิตประจำวันที่มองเห็นได้ชัดเจน

Etienne เลือกตัวเลือกงบประมาณสำหรับเคาน์เตอร์ครัวแต่เสียใจที่ไม่ได้ผลิดอกออกผลกับ Corian ที่เธอมีในบ้านหลังก่อนของเธอ 'ควอตซ์มีราคาเพียงครึ่งเดียว—แต่นั่นไม่ได้หมายความว่า ฉันหวังว่าฉันจะสามารถเปลี่ยนมันได้ทุกวัน'

ที่เกี่ยวข้อง: 7 ข้อผิดพลาดในการปรับปรุงบ้านที่พบบ่อยที่สุดที่ควรหลีกเลี่ยง

เมื่อมาถึงพื้นที่ของคุณ...

จำลองในตัวแบบ 3 มิติ

ขณะที่คำสั่งซื้อตู้ครัวของเธอกำลังจะเสร็จสิ้น เอเตียนต้องการเพิ่มบาร์รูปตัวแอล เพื่อแสดงให้เธอเห็นว่าพวกเขาต้องทำงานด้วยพื้นที่น้อยเพียงใด—และบาร์ที่น่าอึดอัดเพียงใดในห้องนั้น—สถาปนิกของเธอจึงทำเทปและเฟอร์นิเจอร์ชิ้นหนึ่งขึ้นมาเพื่อที่เธอจะได้เห็นภาพ (และยับยั้ง) ได้อย่างเต็มที่

คุณทำทรีตเมนต์น้ำมันร้อนได้อย่างไร

รู้ว่าท่อประปาชั้นบนมีผลกระทบต่อผนังชั้นล่าง

ห้องน้ำชั้นสองใหม่ของแคทเธอรีนไม่ได้วางซ้อนกันโดยตรงบนห้องแป้งชั้นล่าง ดังนั้นผู้รับเหมาของเธอจึงต้องเดินท่อน้ำบางๆ ในผนัง—และท่อระบายน้ำที่หนาขึ้นนอกกำแพง 'พวกเขาทำ drywall เข้า แต่มันมีขนาดประมาณ 6 x 6 นิ้วที่กัดเข้าไปในห้องโคลนของฉัน' เธอกล่าว เตรียมพร้อมที่จะทำการปรับเปลี่ยนที่จำเป็น

อย่าเป็นมิตรกับเด็กเกินไป

จำไว้ว่าลูก ๆ ของคุณจะโตเร็วกว่าเกือบทุกอย่างได้เร็วแค่ไหน Etienne กล่าว หลีกเลี่ยงการออกแบบพื้นที่สำหรับเด็กเล็ก: หาสตูลขั้นบันไดมูลค่า 20 เหรียญ ไม่ใช่อ่างล้างหน้าแบบเตี้ยที่จะมีราคา 500 ดอลลาร์ในการปรับตำแหน่งในอีกสองสามปี

คิดนอกกรอบสำหรับประตู

เจลูกเรือขายวันศุกร์สีดำ 2017

ส่วนโปรดของแคทเธอรีนในการทำห้องนอนใหม่ของเธอคือตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอินเล็กๆ ที่เธอใช้ California Closets ทุกลูกบาศก์นิ้วให้มากที่สุด เพื่อให้ดูโดดเด่นกว่าประตูตู้เสื้อผ้าทั่วไป และเข้าถึงได้ง่ายขึ้น เธอจึงเลือกใช้ผ้าม่านที่มีลวดลายสูงจากพื้นจรดเพดาน 'ดูเหมือนศิลปะบนกำแพง' เธอกล่าว

ข้อควรจำ: มันเป็นพื้นที่ของคุณ ไม่ใช่ของเจ้าของคนต่อไป

เมื่อ Rory และ Jeremy ซักผ้าในห้องใต้ดินที่มีเพดานต่ำใน Brooklyn, NY บ้าน พวกเขาต้องก้มศีรษะทำมุม 90 องศาเพื่อหลีกเลี่ยงการตีหน้าผากบนไม้ ที่เดียวที่ทำให้รู้สึก (ราคาไม่แพง) ที่จะย้ายร้านซักรีดไปที่ห้องน้ำ และเพื่อให้มีที่ว่างสำหรับห้องที่วางซ้อนกันได้ พวกเขาจำเป็นต้องแลกเปลี่ยนอ่างอาบน้ำแบบเดียวของบ้านเป็นห้องอาบน้ำ 'ทุกคนบอกว่าบ้านต้องการอย่างน้อยหนึ่งอ่าง—สำหรับการขายต่อ สำหรับผู้ที่มีโอกาสเป็นผู้ซื้อที่มีลูกเล็กๆ แต่ฉันซักผ้าสัปดาห์ละสองครั้ง และสวรรค์รู้ว่าครั้งสุดท้ายที่ใครๆ ก็อาบน้ำ' โรรี่กล่าว 'การเก็บเงินและเลิกใช้อ่างไม่ใช่เรื่องง่ายถ้ามันหมายถึงการเข้าถึงเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าได้ง่าย'