เมื่อต้นเดือนที่ผ่านมา เพื่อนเจ้าของบ้าน และฉัน—ผู้เช่า—ทั้งคู่รั่วไหลในห้องนั่งเล่นของเราเนื่องจากน้ำหนักของหิมะบนหลังคาของเรา แต่เราเพียงคนเดียวที่ตื่นตระหนก เพื่อนของฉันใช้เวลาทั้งวันกับความเครียด โดยพยายามอย่างยิ่งที่จะหาช่างมุงหลังคาที่เหมาะสมกับงบประมาณของพวกเขา และผู้ที่สามารถแก้ไขปัญหาได้ทันท่วงที ระหว่างนั้น ฉันกับสามีใช้เวลาทั้งวันดู ภาพยนตร์เลโก้ กับลูกหลานของเรา นั่นเป็นเพราะว่าทั้งหมดที่เราต้องทำเพื่อแก้ไขปัญหาคือการโทรแจ้งการบำรุงรักษา ย้ายถังซักหนึ่งหรือสองถัง และเพียงแค่รอให้คนซ่อมมาถึง นั่นคือความงามของการเช่า: ความสงบ

แม้เมื่อพิจารณาข้อมูลนั้น ถ้อยแถลงของฉันต่อผู้อื่นเกี่ยวกับวิธีที่ฉันไม่ต้องการมีบ้านก็มักจะได้รับการตอบสนองแบบเดียวกัน: ความไม่เชื่อ ตามด้วยบทพูดคนเดียวเกี่ยวกับความฝันแบบอเมริกัน (สิ่งที่ฉันควรจะพลาดไป) คำตอบที่เลวร้ายที่สุดยังรวมถึงข้อความเกี่ยวกับความไร้ความรับผิดชอบทางการเงินของฉันด้วย ขณะที่ฉันข้ามโอกาสการลงทุนที่ดี นั่นคือการเป็นเจ้าของบ้าน

แต่ฉันไม่คิดว่าฉันพลาดอะไรไป อันที่จริงฉันแค่ได้รับ นี่คือเหตุผล

อายเมคอัพรีมูฟเวอร์ที่ดีที่สุดคืออะไร

รายการที่เกี่ยวข้อง

มันถูกกว่าสำหรับฉันที่จะเช่า

หนึ่งในการป้องกันที่พบบ่อยที่สุดในการเป็นเจ้าของบ้านคือการออมและฉันได้รับมัน ในหลายสถานการณ์ การจำนองมีราคาถูกกว่าการชำระค่าเช่ารายเดือน พูดตามตรงฉันรู้จักเจ้าของบ้านหลายคนที่จ่ายเงินน้อยกว่า 1,000 ดอลลาร์ + ฉันจ่ายต่อเดือนเพื่อเช่าคอนโดของฉัน อย่างไรก็ตาม สิ่งที่กลุ่มคนที่ 'แต่ถูกกว่า' ที่ไม่ค่อยพูดถึงคือภาษีทรัพย์สิน ประกันเจ้าของบ้าน ค่าสาธารณูปโภคที่เพิ่มขึ้น และค่าบำรุงรักษาที่สามารถโยนเงินเพิ่มอีก 1,000 เหรียญต่อเดือนได้อย่างง่ายดาย นอกเหนือจากการชำระเงินจำนอง 'แต่ถูกกว่า'

และมันไม่ได้จบเพียงแค่นั้น ดูมาพอแล้ว พี่น้องทรัพย์สิน รักหรือลงรายการ นักล่าบ้าน และ Fixer Upper เพื่อให้รู้ว่าการเป็นเจ้าของบ้านไม่ใช่การลงทุนมากเท่ากับค่าใช้จ่าย อยู่ไกลจากการซื้อเพียงครั้งเดียว และแน่นอนว่าต้องมีการชำระเงินจำนองมากกว่าเดือนละครั้งอย่างแน่นอน เนื่องจากมีแนวโน้มว่าคุณจะต้องการเปลี่ยนแปลงบางสิ่งบางอย่างในท้ายที่สุดเมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้าน คุณต้องพิจารณาค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงในอนาคตซึ่งอาจอยู่ในช่วงตั้งแต่ 20,000 ถึง 76,000 ดอลลาร์ ขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณกำลังปรับปรุง อ้างอิงจาก realtor.com นอกจากนี้ ชาวอเมริกันใช้จ่ายเกือบ 10,000 ดอลลาร์ต่อปีในการบำรุงรักษาบ้าน จากการศึกษาในปี 2019 ค่าใช้จ่ายจำนวนมากนั้นจบลงโดยไม่ได้วางแผนไว้หรือแก้ไขในกรณีฉุกเฉิน ทำให้ยากต่อการกำหนดงบประมาณรายจ่ายรายเดือนให้ถูกต้องแม่นยำยิ่งขึ้น

นอกจากจะประหยัดเงินในฐานะผู้เช่าแล้ว ฉันยังรักความสงบที่ฉันมี ฉันไม่นอนไม่หลับโดยกังวลว่าค่าใช้จ่ายในบ้านจะเกิดโดยไม่คาดคิดหรือไม่ และฉันจะแก้ไขได้หรือไม่และยังคงเป็นไปตามงบประมาณของฉัน สำหรับฉัน การเช่าให้อิสระทางการเงินประเภทอื่นที่เจ้าของบ้านไม่สามารถให้ฉันได้

ไม่ใช่การลงทุนที่ดีที่สุดเสมอไป

เจ้าของบ้านมักถูกขนานนามว่า การลงทุนที่ปลอดภัยที่สุด คุณสามารถทำได้. อย่างไรก็ตาม อาจไม่ใช่การลงทุนที่ดีที่สุดหรือฉลาดที่สุด ตามที่ Zillow, ผลตอบแทนเฉลี่ยจากการลงทุนนั้นอยู่ที่ประมาณ 8 เปอร์เซ็นต์—และนั่นคือหลังจากที่คุณอาศัยอยู่ในบ้านเป็นเวลาเจ็ดถึง 12 ปี เมื่อพิจารณาถึงค่าใช้จ่ายในการปิด ค่าประกัน ฯลฯ คุณจะไม่มีโอกาสแม้แต่จะคุ้มทุนจากการลงทุนของคุณจนกว่าคุณจะอาศัยอยู่ที่นั่นเป็นเวลาประมาณสองถึงสามปี

ในขณะที่ฉันไม่คิดว่าจะออกจากละแวกบ้านเร็ว ๆ นี้ หลายสิ่งหลายอย่างอาจเกิดขึ้นกับครอบครัวได้ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ฉันชอบที่จะรู้ว่าฉันมีอิสระที่จะเคลื่อนไหวได้อย่างอิสระโดยไม่ต้องกังวลกับการเพิ่มการลงทุนให้สูงสุด นอกจากนี้ จากมุมมองของฉัน เมื่อบ้านเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณและคุณกำลังสร้างความทรงจำที่นั่น การลงทุนเชิงตรรกะจึงไม่ใช่การลงทุนเชิงตรรกะมากเท่ากับการซื้อทางอารมณ์ ซึ่งอาจทำให้คุณตัดสินใจเกี่ยวกับการซื้อที่เกี่ยวข้องกับบ้านได้อย่างง่ายดาย

และแน่นอนว่าบ้านหลังนั้นไม่ปฏิบัติตามสัญญา 'การลงทุน' จนกว่าคุณจะขายและรับรายได้ ก่อนหน้านั้น การเป็นเจ้าของบ้านเป็นเพียงค่าใช้จ่ายที่อาจส่งผลเสียต่อคุณ อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

การเช่าเชิญความเรียบง่าย

จากจุดที่ฉันยืนอยู่ อิสรภาพและทางเลือกอันไร้ขีดจำกัดของการเป็นเจ้าของบ้านมักจะนำไปสู่ ไลฟ์สไตล์คืบคลาน —การปรับปรุง การใช้จ่ายเฟอร์นิเจอร์ และโดยทั่วไปแล้วเป็นวิถีชีวิตที่ฟุ่มเฟือยมากกว่าที่จะเอื้อต่อเป้าหมายส่วนตัวของฉันที่จะรักษาสิ่งต่าง ๆ ให้เบาและเรียบง่ายที่สุดเท่าที่จะทำได้ แม้ว่าฉันจะชอบตกแต่งบ้านมาก แต่การจัดการก็ง่ายกว่ามากเมื่อต้องเน้นเฉพาะพื้นที่เล็กๆ ที่กำหนดไว้เท่านั้น นอกจากนี้ การรู้ว่าพื้นที่นี้ไม่ใช่ 'ของฉัน' ที่จะเติมของที่ไม่จำเป็น ทำให้การช็อปปิ้งอย่างกะทันหันของฉันที่ HomeGoods อยู่ในช่วงที่เหมาะสม

ฉันสามารถซื้อเมล็ดพันธุ์ที่อยู่ใกล้ฉัน

นอกจากนี้ การไม่สามารถล้มกำแพงในวินาทีแรก บางสิ่งที่ไม่น่าดูดึงดูดสายตาของฉัน บังคับให้ฉันพบความสุขในสิ่งที่ฉันมี แทนที่จะใช้เวลาของฉันหมกมุ่นอยู่กับความไม่สมบูรณ์ของบ้านหลังเล็กๆ สำหรับฉัน การอยู่ในห้องเช่าที่มีทางเลือกจำกัดทำให้มีพื้นที่ว่างทางจิตใจที่มีคุณค่ามากขึ้น ซึ่งจัดสรรให้เหมาะกับแง่มุมสำคัญอื่นๆ ในชีวิตของฉันได้ดีกว่ามาก ไม่ใช่เพื่อการนัดหมายและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับบ้าน การเช่าทำให้ฉันอยู่อย่างสงบได้ง่ายขึ้นมาก

มีวิธีอื่นในการสร้างความมั่งคั่ง

ความสำคัญของ สร้างความมั่งคั่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับฉันในฐานะ a ผู้หญิงผิวสี , ไม่ได้หายไปกับฉัน. แต่การมีบ้านไม่ใช่จุดจบของทุกสิ่ง แต่เป็นการสร้างสิ่งดีๆ ขึ้นมาทั้งหมด มูลค่าสุทธิส่วนบุคคล . การเป็นเจ้าของบ้านเป็นวิธีสำคัญวิธีหนึ่งในการได้มาซึ่งความมั่งคั่งจากรุ่นสู่รุ่นมาช้านาน ทว่าการซับในสีแดง ความไม่เท่าเทียมกันในการจ่ายเงิน และปัญหาอื่นๆ ของการเข้าถึงทำให้ เจ้าของบ้านยากยิ่งสำหรับคนผิวสี . นั่นเป็นเหตุผลที่ฉันทำทุกวิถีทางไม่เพียงเท่านั้น เพื่อลงทุน (นอกตลาดอสังหาริมทรัพย์) แต่ยังรวมถึง กระจายพอร์ตการลงทุนของฉัน —เพื่อให้แน่ใจว่าครอบครัวของฉันจะไม่พลาดผลประโยชน์ใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นจากการเป็นเจ้าของบ้าน กรมธรรม์ประกันชีวิต, ETFs, IRAs, 401(k)s และอื่นๆ เป็นสิ่งที่ฉันใช้เพื่อลงทุนและสร้างความมั่งคั่งรุ่นต่อรุ่น

แม้ว่าการเป็นเจ้าของบ้านจะไม่ใช่สำหรับฉัน แต่ฉันยอมรับถึงจำนวนอิสระ สิทธิประโยชน์ทางภาษีที่อาจเกิดขึ้น และแม้กระทั่งความภาคภูมิใจที่สามารถทำได้ ความสามารถในการซื้อบ้านอาจเป็นส่วนสำคัญของเรื่องราวความสำเร็จของใครบางคนหากพวกเขาเลือก แต่ด้วยความสำเร็จทุกๆ อย่างมาพร้อมความรับผิดชอบใหม่ และสำหรับฉัน ความรับผิดชอบในการเป็นเจ้าของบ้านเป็นสิ่งที่ฉันไม่ต้องการ มันจะสร้างภาระใหม่ ๆ และส่งผลต่อความสามารถในการอยู่อย่างสงบสุขของฉัน และถ้าบางอย่างทำให้ฉันสบายใจ แล้วราคาแพงเกินไป

การละเลยการเป็นเจ้าของบ้านไม่ได้กีดกันความฝันอันยิ่งใหญ่ของชาวอเมริกัน มันช่วยให้ฉันสมัครรับเวอร์ชันของตัวเองในขณะที่ฉันลงทุนในอนาคตตามที่เห็นสมควร