การย้ายบ้านใหม่ไม่ใช่เรื่องง่าย—the เครียดเรื่องขายบ้าน คนเดียวอาจเพียงพอที่จะหยุดบางคน แต่เมื่อถึงเวลาต้องเคลื่อนไหว ก็ต้องย้าย น่าเสียดายที่การซื้อบ้านใหม่และการออกจากบ้านหลังเก่าอาจเป็นเรื่องยุ่งยากเมื่อคุณพิจารณา ค่าใช้จ่ายในการขายบ้าน, เวลาและพลังงานที่ใช้ และการขนส่งอื่นๆ ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการขายบ้านของคุณ มันไม่ง่ายอย่างการแขวนป้ายขายในสนามอย่างแน่นอน

การหา ขายบ้านยังไงให้ไว เป็นเรื่องง่าย โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณยินดียอมขาดทุนเล็กน้อยจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ถ้าคุณต้องการสร้างรายได้จากบ้านของคุณ มันต้องใช้เวลาทำงานเล็กน้อย รวมถึงการหา เวลาที่ดีที่สุดในการขายบ้าน และเพิ่มคุณสมบัติที่สามารถช่วยได้ ขายบ้านของคุณเพื่อรับเงินมากขึ้น แน่นอนว่ามีบางสิ่งที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของเจ้าของบ้านที่สามารถเสนอข้อเสนอได้ด้านล่าง ขอราคา, ลดรายได้ที่อาจเกิดขึ้นที่คุณอาจได้รับจากมูลค่าบ้านที่เพิ่มขึ้น

บทวิเคราะห์ใหม่จากสตาร์ทอัพด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดประตู พบสิ่งที่แพงที่สุดที่สามารถลดมูลค่าบ้านได้ ทำให้บ้านขายได้น้อยลง—อาจจะน้อยกว่าที่ซื้อมา ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับตลาดของพื้นที่ ปัจจัยดูดมูลค่าเหล่านี้มาจากการตรวจสอบข้อเสนอบ้านจริงในปีที่แล้วในพื้นที่เมืองใหญ่ 20 แห่ง และสามารถลดราคาขายบ้านได้หลายพันหลัง

ที่ด้านบนสุดของรายการคือเพื่อนบ้านทางการค้าซึ่งสามารถลดราคาบ้านได้ 9,600 ดอลลาร์ตามการค้นพบของ Opendoor; เห็นได้ชัดว่าผู้ซื้อที่คาดหวังไม่ต้องการซื้อบ้านใกล้กับร้านอาหารดังหรือจุดรวมตัวของนักเลง มากพอที่พวกเขาจะเสนอราคาต่ำเกือบ 10,000 ดอลลาร์ต่ำกว่าราคาขอ ถัดมาเป็นสวนหลังบ้านลาดเอียง ซึ่งอาจมีราคาขาย 7,000 ดอลลาร์; เพื่อนบ้านที่ไม่น่าดูซึ่งสามารถลดราคาลงได้ 5,200 ดอลลาร์; เคาน์เตอร์ครัวฟอร์เมก้าหรือกระเบื้อง ในราคา $4,600; หรือพรมเป็นพื้นหลัก ทำให้มูลค่าบ้านลดลง 3,900 ดอลลาร์

การเปลี่ยนเคาน์เตอร์ครัวหรือประเภทพื้นเป็นวิธีแก้ไขที่จัดการได้สำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการหาเงินมาซื้อบ้าน แม้ว่า ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้าน ไม่ถูก โชคไม่ดีที่ลักษณะการลดราคาอื่นๆ โดยเฉพาะเพื่อนบ้านที่ไม่ดี ไม่ว่าจะเป็นเชิงพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัย อยู่นอกเหนือการควบคุมของผู้ขาย และแน่นอนว่าสนามหลังบ้านที่มีความลาดเอียงนั้นสามารถแก้ไขได้ในทางทฤษฎี แต่ในทางปฏิบัติ การแก้ไขปัญหาดังกล่าวจะมีค่าใช้จ่ายเพียงเล็กน้อยและการวางแผนด้านลอจิสติกส์ที่จริงจัง

แล้วเจ้าของบ้านที่หวังจะขายจะทำอะไรได้บ้างหากพวกเขามีคุณสมบัติที่ลดมูลค่าเหล่านี้หนึ่ง (หรือหลายรายการ) หากการกำจัดไม่ใช่ทางเลือก การมองหาการเพิ่มคุณสมบัติที่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านอย่างจริงจัง เช่น ขอบถนนที่สวยงาม ห้องน้ำที่ได้รับการปรับปรุง และอื่นๆ อาจเป็นทางออกที่ดีที่สุด ถ้าไม่เช่นนั้น การขาดทุนจากการขายบ้านอาจคุ้มค่าที่จะเข้าไปอยู่ในที่ที่มีมูลค่าสูงกว่า