ปีใหม่เป็นเวลาที่นิยมในการเริ่มคิดถึงสิ่งที่จะเกิดขึ้นในปีหน้า แม้ว่าคุณจะไม่ใช่ผู้กำหนดปณิธานมากนัก การมีเป้าหมาย สุขภาพ การงาน การเงิน สำหรับด้านต่างๆ ของชีวิตสามารถช่วยให้คุณจดจ่อและมุ่งมั่นทำงานเพื่อสิ่งที่สำคัญสำหรับคุณตลอดทั้งปี หนึ่งเป้าหมายร่วมกัน? ซื้อบ้าน.

หลายคนใฝ่ฝันที่จะเป็นเจ้าของบ้านสักวันหนึ่ง แต่ไม่แน่ใจว่าจะทำให้เป็นจริงได้อย่างไร รายการตรวจสอบการซื้อบ้าน ยาวและมากับเงินสำหรับ เงินดาวน์บ้าน —เงินฝากเริ่มต้นที่คุณทำในทรัพย์สินของคุณ—ไม่ใช่ความพยายามเล็กน้อย ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง เช่น รายได้ หนี้สิน และความรับผิดชอบของคุณ โดยส่วนใหญ่ ผู้เชี่ยวชาญต่างเห็นพ้องต้องกันว่าสามารถประหยัดเงินค่าบ้านได้ภายในหนึ่งปี เคล็ดลับคือดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อป้องกันไม่ให้คุณเสียเปรียบหรือตัดมุมในการออมของคุณและมีเป้าหมายที่มั่นคงในใจ ที่นี่ ฉลาดและเข้าถึงได้!—แนวคิดในการประหยัดเงินดาวน์สำหรับบ้านใน 12 เดือน

ที่เกี่ยวข้อง: 4 สัญญาณบ่งบอกว่าคุณพร้อมที่จะซื้อบ้านในที่สุด

วิธีออมบ้านใน 12 เดือน

รายการที่เกี่ยวข้อง

1 คิดออกว่าคุณต้องประหยัดเงินเท่าไรสำหรับบ้าน

ก่อนที่คุณจะสามารถวางแผนแผนได้ คุณต้องมีเป้าหมายในใจ โดยส่วนใหญ่ เงินดาวน์บ้านเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนรวมของบ้าน ซึ่งจะแตกต่างกันไปตามตลาดในรหัสไปรษณีย์ของคุณ พูดโดยทั่วไป แนะนำให้ประหยัด 20 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนทั้งหมดของบ้าน ตามที่ Katherine Perry, CFP ที่ปรึกษาทางการเงินของ ฟอร์ท พิตต์ แคปปิตอล กรุ๊ป หากคุณต้องการไปให้ไกลกว่านั้น เธอแนะนำให้เก็บไว้ 30 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่า ดังนั้นคุณสามารถลดราคาลง 20 เปอร์เซ็นต์ แล้วเหลือ 10 เปอร์เซ็นต์สำหรับค่าธรรมเนียมพิเศษหรือค่าธรรมเนียมที่ซ่อนอยู่ เช่น ค่าใช้จ่ายในการปิด

หากคุณกำลังมองหาบ้านมูลค่าล้านเหรียญ 30 เปอร์เซ็นต์ ($ 300,000) อาจดูเหมือนคิดมาก และก็ไม่เป็นไร เป้าหมาย 20 หรือ 30 เปอร์เซ็นต์นั้นไม่ใช่ตัวเลขที่คลุมเครือ แต่เป็นจำนวนเงินที่จะช่วยให้คุณประสบความสำเร็จทางการเงินมากที่สุด สิ่งที่คุณต้องการหลีกเลี่ยงคือการชำระเงินดาวน์เล็กน้อยแล้วต้องจ่ายดอกเบี้ยหรือประกันจำนองทุกเดือนเป็นเวลาหลายสิบปีที่จะต้องใช้เพื่อชำระค่าบ้าน

สิ่งนี้ต้องใช้แรงจูงใจในตนเองอย่างแน่นอน: โรเบิร์ต อี. เทต, เจ้าหน้าที่สินเชื่อจำนองที่ Motto Mortgage Elite Services กล่าวว่าบางโปรแกรมต้องการดาวน์เพียง 3.5% ไม่ว่าเงินดาวน์ของคุณจะมากหรือน้อย ก่อนที่คุณจะลงนามบนเส้นประใด ๆ อย่าลืมค้นคว้าและอ่านรายละเอียดทั้งหมดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่ติดอยู่กับอัตราดอกเบี้ยที่สูงลิบลิ่ว

ที่เกี่ยวข้อง: 7 บทสนทนาเรื่องเงินที่ทุกคู่ควรมีก่อนซื้อบ้านด้วยกัน

สอง รู้จักรูปร่างเฉพาะของคุณ—และติดตาม

เปอร์เซ็นต์เป็นสิ่งที่ดีและทั้งหมด แต่คุณจะคำนวณเป้าหมายการออมเฉพาะของคุณสำหรับการชำระเงินดาวน์โดยไม่ทราบว่าคุณจะซื้อบ้านได้อย่างไร ไม่ใช่วิทยาศาสตร์ที่แน่นอน แต่เป็นผู้เขียนการเงินส่วนบุคคล Stefanie O'Connell Rodriguez แนะนำให้ศึกษาราคาบ้านในพื้นที่ที่คุณต้องการ เมื่อคุณทราบราคาบ้านที่คุณน่าจะซื้อแล้ว ลองใช้เครื่องมือคำนวณสินเชื่อบ้านออนไลน์เพื่อประเมินค่าจำนองรายเดือนที่คุณสามารถจ่ายได้ จากที่นั่น คุณสามารถระบุช่วงราคาที่เหมาะสมสำหรับการล่าบ้านของคุณ และคุณสามารถคำนวณได้ว่าคุณจะต้องประหยัดเงินดาวน์เท่าไรสำหรับเงินดาวน์ Rodriguez กล่าว

วิธีแบ่งงานบ้านอย่างยุติธรรม

หากผลการวิจัยของคุณแสดงให้เห็นว่าคุณสามารถคาดหวังที่จะจ่ายเงิน 200,000 ดอลลาร์สำหรับบ้าน คุณจะต้องจ่ายเงินดาวน์ 40,000 ดอลลาร์หากคุณใช้มาตรฐาน 20 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องประหยัดเงิน 3,333 เหรียญต่อเดือนเพื่อให้บรรลุเป้าหมายการชำระเงินดาวน์ภายในหนึ่งปี นั่นเป็นเงินก้อนโตสำหรับคนส่วนใหญ่ ดังนั้นคุณอาจต้องคิดใหม่ว่าต้องใช้เวลานานแค่ไหนกว่าจะบรรลุเป้าหมาย และต้องเสียสละมากแค่ไหนเพื่อไปถึงจุดนั้น

การระบุเจาะจงเกี่ยวกับจำนวนเงินที่คุณต้องการประหยัดเงินดาวน์สามารถช่วยให้เป้าหมายของการเป็นเจ้าของบ้านของคุณเป็นจริงได้ในเงื่อนไขทางการเงินที่จับต้องได้ Rodriguez กล่าว

3 สร้างการหักเงินอัตโนมัติในบัญชีแยกจากเงินออมของคุณ

วิธีหนึ่งที่จะต่อต้านการใช้จ่ายเงินกับของฟุ่มเฟือยคือทำเหมือนว่าคุณไม่เคยมีเงินตั้งแต่แรก Perry แนะนำให้สร้างการหักเงินอัตโนมัติจากบัญชีธนาคารของคุณในวันที่คุณได้รับเงิน

ส่วนที่ดีที่สุดเกี่ยวกับการทำเช่นนี้คือคุณจะไม่เห็นเงินในบัญชีของคุณด้วยซ้ำ หากเงินนั้นถูกถอนออกไปในวันเดียวกับที่คุณได้รับเงิน ดังนั้นคุณจะไม่พลาดเลย เธอกล่าว แต่อย่าเพิ่งย้ายไปยังเงินออมทั่วไปที่คุณใช้สำหรับทุกสิ่ง ให้สร้างบัญชีแยกกันโดยสิ้นเชิงสำหรับเงินดาวน์ของคุณเท่านั้น สิ่งนี้สามารถช่วยเน้นความพยายามของคุณ เนื่องจากคุณจะสามารถเห็นได้อย่างชัดเจนว่าคุณประหยัดเงินได้เท่าไรสำหรับเป้าหมายนี้โดยเฉพาะ

4 พิจารณาบัญชีตลาดเงิน

Jordan Sowhangar นักวางแผนทางการเงินและที่ปรึกษาด้านความมั่งคั่งที่ผ่านการรับรองจาก จิราร์ด ไม่แนะนำให้นำเงินออมเงินดาวน์ไปลงทุนในการลงทุนที่มีความเสี่ยง คุณจะต้องการเข้าถึงเงินสดภายในเวลาไม่กี่เดือน ดังนั้นคุณควรมีกลยุทธ์เกี่ยวกับประเภทของบัญชีระยะสั้นที่จะให้ประโยชน์สูงสุด คำแนะนำที่ดีที่สุดของเธอคือบัญชีตลาดเงินออนไลน์หรือซีดีระยะสั้นที่อนุญาตให้ถอนได้ภายในสามหรือหกเดือน

ยานพาหนะเดียวกันนี้มักจะมีอัตราส่งเสริมการขาย 'เงินใหม่' ที่เกี่ยวข้องกับพวกเขาซึ่งช่วยให้คุณได้รับรายได้มากกว่าปกติที่จะเสนอเพื่อเป็นแรงจูงใจในการประหยัดเงินของคุณกับสถาบันนั้น ๆ เธอกล่าว

ทำไมสิ่งนี้ถึงมีประโยชน์? พูดง่ายๆ ก็คือ เงินในกระเป๋าของคุณมีมากขึ้น เป็นวิธีง่ายๆ ในการหาเงินเพิ่มจากการออมในลักษณะเดียวกับที่คุณทำตามปกติ Sowhangar กล่าว เช่นเดียวกับสิ่งอื่นใด คุณต้องเข้าใจข้อจำกัดและกฎเกณฑ์ทั้งหมดกับบัญชีนี้ เพื่อไม่ให้คุณประหลาดใจอย่างไม่ราบรื่นเมื่อถึงเวลาถอนเงินของคุณ

5 ใช้ประโยชน์จากโชคลาภ

คุณอาจไม่คุ้นเคยกับคำศัพท์เฉพาะนี้ แต่คุณอาจมีประสบการณ์โชคลาภ สร้างโดยอุตสาหกรรมการเงิน Sowhangar กล่าวว่าโชคลาภเป็นส่วนเสริมที่ได้รับหรือได้รับซึ่งไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของรายได้รายเดือนของเรา ซึ่งรวมถึงโบนัสวันหยุดในที่ทำงาน เช็ควันเกิดขนาดใหญ่จากปู่ย่าตายาย เช็คคืนภาษีเงินได้เกินคาด และกรณีอื่นๆ ที่คุณได้รับเงินพิเศษ

แทนที่จะคิดว่าโชคลาภเป็นเงินสนุกที่คุณสามารถใช้สำหรับวันหยุดพักผ่อนหรือซื้อของได้เยอะ ให้คิดว่าสิ่งเหล่านี้เป็นช่องทางด่วนในการชำระเงินดาวน์ของคุณ Sowhangar กล่าวว่าการนำโชคลาภมาสู่การออมโดยตรงจะประสบความสำเร็จและให้ผลกำไรมากกว่าการออมที่มีขนาดเล็ก เช่น ละทิ้งการเยี่ยมชม Starbucks ในตอนเช้าหรือปฏิเสธที่จะรับประทานอาหารนอกบ้านเป็นเวลาหนึ่งปี โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณมีกำหนดเวลาออมที่ทะเยอทะยาน สิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งที่คาดไม่ถึงและง่ายกว่าที่จะมีส่วนร่วมในแง่ของการไม่ใช้จ่าย

วิธีแขวนไฟบนต้นคริสต์มาส

นี่เป็นข้อแม้ใหญ่ที่นี่: ทั้งหมดหรือไม่มีเลย Sowhangar กล่าวว่าการออมเพียงส่วนหนึ่งของโชคลาภช่วยให้คุณสามารถหาเหตุผลเข้าข้างตนเองในการใช้จ่ายส่วนที่เหลือ และอาจตัดจำนวนเงินที่คุณต้องการกันออก จับตาดูรางวัล—เงินดาวน์—และทุ่มทุกเพนนีที่คุณสามารถทำได้

6 ลดเงินออมเพื่อการเกษียณชั่วคราว

คำหลักที่นี่คือชั่วคราว: เงินออมเพื่อการเกษียณอายุไม่ควรได้รับผลกระทบในระยะยาว จิม บราวน์ ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินและผู้ก่อตั้ง ความคิดที่ดีที่สุดของคุณ กล่าวว่าการกดหยุดกองทุนนี้ในตอนแรกอาจดูเหมือนเป็นความผิดพลาดทางการเงินที่ไม่เป็นทางการ แต่สามารถให้โอกาสคุณในการรวบรวมเงินดาวน์แล้วเปลี่ยนเส้นทางการชำระค่าเช่ารายเดือนไปสู่การสร้างทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยพื้นฐานแล้ว คุณกำลังออมเพื่ออนาคตของคุณไม่ว่าจะด้วยวิธีใด

ขีด จำกัด การบริจาคบัญชีเกษียณอายุในปี 2020 คือ 6,000 ดอลลาร์สำหรับ IRA และ 19,500 ดอลลาร์สำหรับแผน 401 (k) หากคุณใช้เงินสมทบตามแผนการเกษียณอายุของคุณในแผน IRA หรือ 401 (k) ได้อย่างเต็มที่ คุณอาจสร้างเงินดาวน์ได้ภายในหนึ่งปีโดยการจัดสรรกระแสเงินสดทั้งหมดหรือเกือบทั้งหมดให้กับการซื้อบ้านระยะสั้นของคุณ เป้าหมาย บราวน์กล่าว

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณนึกถึงนายจ้างที่เข้าคู่กัน เนื่องจากอาจเป็นไปเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของคุณ—ไม่มีการเล่นสำนวน—ที่จะไม่ละเลย ทั้งหมด การออมเพื่อการเกษียณ หากบริษัทของคุณตรงกับการบริจาคตามแผน 401(k) ของคุณมากถึง 3 เปอร์เซ็นต์ และคุณได้รับ 0,000 ต่อปี คุณสามารถจำกัดการบริจาคของคุณไว้ที่ ,000 และยังคงได้รับผลประโยชน์จากการจับคู่ ความแตกต่าง 16,000 ดอลลาร์—วงเงินบริจาค 19,000 ดอลลาร์ และ 3,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ เพื่อรับเงินสมทบจากนายจ้าง—สามารถนำไปปรับใช้โดยตรงกับเงินดาวน์สำหรับการซื้อบ้านใหม่ของคุณ บราวน์กล่าว

7 หาเลือด.

กายวิภาคของ Grey, นิวอัมสเตอร์ดัม, หรือ บ้าน แฟน ๆ รู้ดีว่าเลือดไหลคืออะไร: สิ่งที่ระบายชีวิตออกจากคุณสถิติ ในด้านการเงิน Tait กล่าวว่าเราทุกคนมีเลือดออกที่ถอนเงินสดออกจากบัญชีที่เรามักลืมไป ส่วนใหญ่มักจะเป็นบริการสมัครสมาชิกอัตโนมัติ เช่น Netflix, Spotify, ยิมของคุณ และอื่นๆ คุณสามารถอ่านคำชี้แจงของคุณได้อย่างง่ายดายและดูว่าคุณได้ตั้งค่าไว้กี่รายการ จากนั้นให้วิจารณ์ว่าคุณต้องการมันมากแค่ไหน

Tait แนะนำให้ถามตัวเองเช่น ฉันกำลังใช้สิ่งนี้อยู่จริงหรือ? ฉันสามารถปล่อยสิ่งนี้เป็นเวลาหนึ่งปีได้หรือไม่? หรือมีวิธีอื่นในการบันทึกหรือไม่? เนื่องจากบางบริษัทอนุญาตให้ตั้งค่าบ้านได้ คุณจึงสามารถชำระเงินกับเพื่อนและแบ่งค่าใช้จ่ายได้ ประเด็นคือต้องหยุดเลือดก่อนที่จะป้องกันไม่ให้คุณได้รับกุญแจบ้านของคุณ

8 แบ่งปันเป้าหมายของคุณกับผู้อื่น

ไม่เพียงแต่ตัวเลขจะแข็งแกร่งเท่านั้น แต่การพูดแผนระยะยาวของคุณกับครอบครัวและเพื่อนฝูงที่ไว้ใจได้จะทำให้คุณมั่นใจได้ว่าพวกเขาจะคอยรับผิดชอบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณมีเครือข่ายสนับสนุน คนเหล่านี้จะก้าวขึ้นมาเมื่อคุณต้องการและคิดกลยุทธ์ที่จะช่วยได้เช่นกัน ด้วยการสนับสนุนของพวกเขา สำหรับวันเกิดและวันหยุดของคุณ คุณสามารถแสดงความต้องการที่จะได้รับเงินสดสำหรับบ้านในฝันของคุณ แทนที่จะเป็นของขวัญ หรือคุณอาจมีปู่ย่าตายายที่ภูมิใจในความก้าวหน้าของคุณและตัดสินใจที่จะจับคู่สิ่งที่คุณประหยัดได้ ไม่ว่าในกรณีใด Tait กล่าวว่าดีกว่าที่จะดังกว่าเงียบเมื่อคุณกำลังไล่ตามเป้าหมายที่กล้าหาญ