ขั้นตอนการซื้อบ้าน อาจมีมากมาย แต่ถ้าคุณเต็มใจทุ่มเท ผลลัพธ์สุดท้าย—การเป็นเจ้าของทรัพย์สิน! วาดภาพได้ทุกที่และทุกเวลาที่คุณต้องการ! หารายได้ ส่วนของบ้าน! - คุ้มค่า. การมีความปรารถนาที่จะซื้อบ้านและพร้อมที่จะทำจริง ๆ เป็นสองสิ่งที่แตกต่างกัน หลายคน ต้องการ ในการซื้อบ้าน แต่การซื้อบ้านต้องใช้การเตรียมทางการเงิน และหากไม่มีการเตรียมการนั้น กระบวนการอาจยาวนานขึ้น ยากขึ้น หรือเป็นไปไม่ได้เลย

เพื่อแยกความแตกต่างระหว่างความต้องการจะซื้อบ้านกับความพร้อมที่จะทำจริง เราหันไปหา Shelby McDaniels กรรมการบริหารฝ่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยของบริษัทที่ เจพีมอร์แกน เชส McDaniels' เคล็ดลับสามารถช่วยคุณตัดสินใจว่าตอนนี้เป็นเวลาที่จะซื้อบ้านหรือไม่ หรือคุณควรต่ออายุสัญญาเช่าและเช่าอีกปีหนึ่งจะดีกว่า

หากคุณคิดว่าคุณต้องการจะซื้อบ้านในอนาคตอันใกล้นี้ การทำงานตามป้ายเหล่านี้จะช่วยให้คุณเตรียมตัวให้พร้อม หากคุณมีการเงินอยู่ในระเบียบอยู่แล้ว แต่รอที่จะก้าวกระโดด อาจถึงเวลาที่ต้องพิจารณาว่าเวลาจะเหมาะสมเมื่อใด โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับตลาดที่อยู่อาศัยหลายแห่งที่อยู่ในภาวะ Overdrive ในขณะนี้

หากคุณสามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดเหล่านี้ได้ทั้งหมด ให้เริ่มค้นคว้า ถามราคา และมูลค่าบ้านในพื้นที่ของคุณเพราะคุณพร้อมที่จะทำ เงินดาวน์บ้าน: เจ้าของบ้านอยู่ในอนาคตของคุณ

ที่เกี่ยวข้อง: ยุคที่คุณควรซื้อบ้าน แต่งงาน และอื่นๆ

รายการที่เกี่ยวข้อง

1 มีเงินดาวน์

การหาวิธีชำระเงินดาวน์เป็นอุปสรรคสำคัญประการหนึ่งในการซื้อบ้าน ภูมิปัญญาดั้งเดิมกล่าวว่าเงินดาวน์ควรเป็นอย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์ของราคาบ้าน ซึ่งอาจมีมูลค่าหลายหมื่นดอลลาร์ ขึ้นอยู่กับว่าบ้านในพื้นที่ของคุณมีราคาเท่าใด นั่นไม่ใช่กรณีเสมอไป McDaniels กล่าว

สิ่งที่ใช้แทนเฮฟวี่ครีม

'สินเชื่อบ้านบางประเภทอาจต้องใช้เงินดาวน์น้อยกว่ามาก (ระหว่างสามถึงห้าเปอร์เซ็นต์) และค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรมโดยทั่วไปจะอยู่ภายในหกถึงแปดเปอร์เซ็นต์' เธอกล่าว เพื่อให้เงินดาวน์ไม่จำเป็นต้องมากเท่าที่คุณคิด แต่เงินดาวน์ที่มากขึ้นอาจหมายถึงเงื่อนไขการจำนองที่ดีขึ้นและทำให้ง่ายขึ้น ชำระค่าจำนองของคุณก่อน

สอง คะแนนเครดิตของคุณดี

'คะแนนเครดิตของคุณช่วยกำหนดอัตราดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่คุณจ่ายสำหรับเงินกู้จำนอง' McDaniels กล่าว

คะแนนเครดิตที่สูงขึ้น—โดยพื้นฐานแล้วทุกอย่างในยุค 700 หรือสูงกว่านั้น—ถือว่าดีเยี่ยมและสามารถช่วยให้คุณได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง ซึ่งท้ายที่สุดจะช่วยประหยัดเงินค่าบ้านของคุณ หากคุณไม่ทราบคะแนนเครดิตของคุณ คุณสามารถค้นหาออนไลน์ได้อย่างง่ายดายด้วยเครื่องมือตรวจสอบ บางคนถึงกับเสนอเคล็ดลับและช่วยในการเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณ ธนาคารบางแห่งเสนอการติดตามคะแนนเครดิตฟรี

ในการเริ่มต้น ให้ไปที่ ประจำปีเครดิตรายงาน.com, ไซต์ที่ได้รับอนุญาตจากรัฐบาลกลางที่ช่วยให้คุณสามารถตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณได้ฟรีทุกปี จะไม่แสดงคะแนนเครดิตของคุณ แต่จะช่วยให้คุณตรวจสอบหนี้ที่ลดคะแนนในรายงานเครดิตของคุณ หากคุณเห็นธงสีแดงหรือกิจกรรมที่น่าสงสัย คุณจะต้องแก้ไขก่อนที่จะพยายามซื้อบ้าน

ที่เกี่ยวข้อง: วิธีปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณหลังเกิดโรคระบาด

3 คุณมีเงินเพิ่มสำหรับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี

ราวกับว่าเงินดาวน์จำนวนมากไม่เพียงพอ คุณจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายในการปิด—ครอบคลุมการประเมิน การตรวจสอบ และอื่นๆ—เมื่อคุณลงนามบนเส้นประสำหรับบ้านของคุณ หากคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อบ้าน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเงินดาวน์เพียงพอ บวกกับค่าใช้จ่ายเล็กน้อยสำหรับการปิดบัญชีและค่าใช้จ่ายบังคับอื่นๆ ที่มาพร้อมกับการซื้อบ้าน เช่น ภาษี ประกันเจ้าของบ้าน และอื่นๆ (ผู้ให้กู้ของคุณสามารถช่วยร่างโครงร่างบางส่วนได้) คุณต้องการแยก have กองทุนฉุกเฉิน เผื่อไว้เผื่อเอาไว้บ้าง

'ในขณะที่ผู้ซื้อไม่สามารถหลีกเลี่ยงการจ่ายค่าธรรมเนียมเหล่านี้ได้อย่างสมบูรณ์ แต่ก็มีวิธีที่เจ้าของบ้านสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้' McDaniels กล่าว 'ธนาคารบางแห่งเสนอความช่วยเหลือเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีสำหรับผู้ซื้อหากพวกเขาใช้ธนาคารเพื่อเป็นเงินทุนในการซื้อ'

การเยียวยาที่บ้านเพื่อขจัดคราบบนพรม

4 คุณสามารถได้รับเงินกู้ที่ดี

ตัวเลือกการจำนองที่แตกต่างกันจะมีเงื่อนไขเงินกู้ ประเภทอัตราดอกเบี้ย และประเภทเงินกู้ที่แตกต่างกัน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจว่ามีตัวเลือกใดบ้าง เพราะมันเป็นตัวกำหนดจำนวนเงินที่คุณจะจ่ายเป็นดอกเบี้ย (และขนาดของการชำระเงินรายเดือนของคุณ) ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ศึกษาเกี่ยวกับอัตราการจำนองคงที่และปรับได้ และคุณจะสามารถทำงานร่วมกับผู้ให้กู้ที่มีศักยภาพเพื่อค้นหาตัวเลือกที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ด้วยความมั่นใจว่าคุณรู้สิ่งที่คุณกำลังพูดถึง

บางครั้ง ปัจจัยด้านตลาดทั่วโลกหรือระดับประเทศหมายความว่าตลาดซื้อบ้านไม่ใช่ตลาดที่ดีสำหรับการซื้อบ้าน—เช่น ตอนนี้ อัตราดอกเบี้ยต่ำ แต่ราคาบ้านก็พุ่งสูงขึ้น

หากคุณสามารถรอให้ตลาดเย็นลงได้ คุณก็อาจจะดีกว่าในระยะยาว หากคุณมีผู้ให้กู้ที่คุณไว้วางใจและสามารถทำงานด้วยได้ และอัตราดอกเบี้ยต่ำ (หมายความว่าคุณจะจ่ายน้อยลงตลอดอายุเงินกู้) คุณมีทางเลือกในการจำนองที่ดี: ได้เวลาเริ่มซื้อของที่บ้านแล้ว