(รับการถอดเสียงแบบเต็มของ พอดคาสต์ Money Confidential ของสัปดาห์นี้ที่นี่ .)

เหตุการณ์สำคัญประการหนึ่งที่สำคัญของการเติบโตเป็นผู้ใหญ่คือการซื้อบ้าน ท้ายที่สุด การเช่าถือเป็นการทิ้งเงินของคุณไป แต่มันเป็นอย่างนั้นจริงๆเหรอ?

ในสัปดาห์นี้ เงินเป็นความลับ โฮสต์ Stefanie O'Connell Rodriguez หวังที่จะตอบคำถามนั้นให้กับ Cheryl (ไม่ใช่ชื่อจริงของเธอ) วัย 35 ปีที่อาศัยอยู่ในลอสแองเจลิสซึ่งมีประสบการณ์ไม่ดีในการเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกของเธอและกำลังพิจารณาว่าจะไม่ไปตามเส้นทางนั้นอีก . 'ทุกคนในชีวิตของฉันเป็นเหมือน คุณมีบ้าน' เธอกล่าว. 'ฉันทำมันและฉันเกลียดมัน มีเพียงวัฏจักรที่ไม่มีวันสิ้นสุดนี้ของทุกสุดสัปดาห์ มีสิ่งที่ต้องทำเพื่อดูแลบ้านหลังนี้'

ดังนั้น Cheryl จึงสงสัยว่าเธอควรฟังโฆษณาเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านหรือปล่อยเช่าต่อไป 'ความรับผิดชอบในการเช่าจริง ๆ แล้วไม่ต้องกังวลกับการพังของหม้อน้ำและไม่ต้องกังวลเรื่องหลังคา? และมีเงินเก็บก้อนโต ไปเที่ยวพักผ่อน ใช้ชีวิต และทำทั้งหมดนั้น'

O'Connell Rodriguez หันไปหา Shang ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินจาก SaveMyCents.com เพื่อขอคำแนะนำเกี่ยวกับการเช่าและซื้อภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออก และชางก็รู้สึกเสียใจกับผู้ซื้อบางส่วนจากการซื้อบ้านหลังแรกของเธอในบอสตัน 'พ่อแม่ของฉันประทับใจกับฉันที่การเช่าทำให้ฉันเสียเงินและฉันควรจะเข้าสู่อสังหาริมทรัพย์โดยเร็วที่สุด' เธอกล่าว 'มันก็ไม่ใช่การตัดสินใจที่ถูกต้อง ฉันออกจากบอสตันหลังจากนั้นไม่กี่ปี ฉันไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของด้วยซ้ำ และมันก็เป็นบ้านที่มากเกินไปสำหรับฉัน'

การจำนองของคุณเป็นแบบหน้าโหลด ในช่วงสองสามปีแรกที่คุณพักอยู่ในบ้าน การชำระเงินจำนองของคุณส่วนใหญ่จะเป็นดอกเบี้ยและมีเพียงจำนวนเล็กน้อยเท่านั้นที่จะเข้าสู่ส่วนของบ้าน

— ซ่าง, Savemycents.com

หลายครั้งที่เจ้าของบ้านรายใหม่ไม่เข้าใจภาพรวมทางการเงินของเจ้าของบ้าน ซึ่งรวมถึงการสร้างส่วนของบ้านที่ช้ามาก และค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาบ้าน ค่าธรรมเนียม HOA และภาษีทรัพย์สิน 'ในฐานะผู้เช่า คุณทำได้ดีจริงๆ ปัญหาใดๆ ที่คุณได้รับ คุณโทรหาเจ้าของบ้านและโดยทั่วไปแล้วพวกเขาจะต้องมาแก้ไขในบางจุด' Shang กล่าว

ชางแนะนำให้กำหนดสิ่งที่คุณให้ความสำคัญในชีวิตและความสำเร็จที่ดูเหมือนสำหรับคุณ ไม่ใช่สิ่งที่พ่อแม่หรือเพื่อนของคุณคิด 'ถ้าคุณไม่ได้ใช้เวลาในการไตร่ตรองถึงค่านิยมของคุณและสิ่งที่คุณต้องการออกไปจากชีวิต มันง่ายมากที่จะให้คนอื่นกำหนดว่าความสำเร็จนั้นต้องการหน้าตาเป็นอย่างไรสำหรับเรา' เธอกล่าว

การเป็นเจ้าของบ้านเหมาะสมที่สุดหากคุณสามารถผูกมัดในละแวกบ้านและงานได้หลายปี หากตลาดที่อยู่อาศัยสูงขึ้นที่นั่น และหากคุณสามารถคำนึงถึงต้นทุนเพิ่มเติม—และความจริงที่ว่าเงินของคุณจะถูกผูกไว้ ที่นั่นและไม่ใช่ในการลงทุนอื่นๆ ที่จะช่วยให้คุณได้รับผลตอบแทนที่ดีกว่า—และยังคงสมเหตุสมผลมากกว่าการเช่า 'ผลตอบแทนจากการลงทุนในตลาดหุ้นมีค่าเฉลี่ยประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบเป็นรายปี' ชางกล่าว 'จากข้อมูลของ Zillow อัตราการเติบโตเฉลี่ยของราคาบ้านต่อปีอยู่ที่ 4 เปอร์เซ็นต์ต่อปี ถ้าฉันกำลังพูดกับคนทั่วไปที่กำลังคิดที่จะนำเงินเข้าสู่ตลาดหุ้นและพยายามที่จะสร้างส่วนได้เสียอย่างช้าๆ ในบ้าน ฉันแค่ดูตัวเลขสองตัวนั้นแล้วบอกว่าไม่ตรงกัน คุณกำลังทิ้งเงินมากขึ้นโดยการซื้อบ้านหลังนั้น'

หากต้องการทราบเรื่องราวทั้งหมดเกี่ยวกับการเช่ากับการซื้อ (โดยเฉพาะในตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน) ให้ตรวจสอบพอดคาสต์ Money Confidential ของสัปดาห์นี้ว่า 'การเช่าทำให้เสียเงินจริงหรือ' บน Apple podcasts , อเมซอน , Spotify , เครื่องเล่น FM , ช่างเย็บผ้า และทุกที่ที่คุณรับชมพอดแคสต์ที่คุณชื่นชอบ