หากปี 2020 สอนอะไรเราบ้าง—นอกเหนือจากวิธีทำขนมปังกล้วยแสนอร่อย—มันคือวิธีการปรับตัว ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา เราได้เรียนรู้วิธีการเปลี่ยนบ้านของเราให้กลายเป็น โฮมออฟฟิศทำงาน, วิธีการทำงานร่วมกับผู้อื่นที่สำคัญของเรา และ วิธีฝึกเว้นระยะห่างทางสังคม

ตอนนี้ หลายเดือนหลังจากการระบาดของ COVID-19 ผู้คนจำนวนมากยอมรับการเปลี่ยนแปลงอีกครั้งโดยจัดข้าวของและย้ายไปที่ใหม่ เป็นปรากฏการณ์อสังหาริมทรัพย์ที่กวาดประเทศ: ตาม According เดอะนิวยอร์กไทม์ส, นครนิวยอร์กมีห้องชุดว่างมากกว่า 67,300 ห้องในเดือนกรกฎาคม มากที่สุดนับตั้งแต่ปี 2010 เป็นอย่างน้อย บนชายฝั่งตะวันตก ภาวะเศรษกิจ กำลังคาดการณ์การอพยพจำนวนมากจากซานฟรานซิสโก และหัวข้อข่าวจากเมืองใหญ่ทั่วประเทศอ้างถึงการเปลี่ยนแปลงที่คล้ายคลึงกัน แม้แต่ในเมืองและเมืองเล็กๆ การเคลื่อนย้ายยังเพิ่มขึ้น: แบบสำรวจในเดือนมิถุนายน พบว่าชาวอเมริกันราว 26 เปอร์เซ็นต์กำลังพิจารณาย้ายถิ่นฐานอย่างถาวร

ทั้งหมดนี้อาจทำให้คุณสงสัยว่าคุณควรปฏิบัติตามหรือไม่

ไม่ว่าคุณจะกำลังพิจารณาออกจากเมืองใหญ่หรือชุมชนเล็กๆ หรือไปที่ไหนสักแห่งอย่างถาวรหรือเพียงปีหรือสองปี มีหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจของคุณ คุณจะต้องพิจารณาถึงการเดินทาง ค่าใช้จ่ายในการเคลื่อนย้าย และการเปรียบเทียบค่าเช่าปัจจุบันของคุณกับรายการอื่นๆ ในพื้นที่ของคุณในปัจจุบัน สิ่งหนึ่งที่คุณอาจไม่ต้องกังวล: ตลาดอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นที่โปรดปรานของคุณ

เมื่อฉันได้รับคำถามนี้จากลูกค้า คำตอบของฉันคือตลาดนี้เป็นตลาดที่คึกคักและถึงเวลาแล้ว F. Ron Smith หุ้นส่วนผู้ก่อตั้งของ พันธมิตรของ Smith & Berg ที่ Compass ซึ่งตั้งอยู่ในลอสแองเจลิส มีเหตุผลมากมายที่ผู้คนต้องการย้ายในขณะนี้: บางคนต้องการพื้นที่มากขึ้น บางคนทำงานจากที่บ้านโดยเฉพาะและต้องการย้ายไปอยู่ละแวกบ้านในฝันของพวกเขา รายการยังคงดำเนินต่อไป หากถึงเวลา ก็ไม่มีเหตุผลที่จะปล่อยให้โรคระบาดมาขวางทางคุณ

บ้านมีความหมายกับคุณอย่างไร

แต่เพียงเพราะคุณตัดสินใจย้าย ไม่ได้หมายความว่าคุณเข้าใจทุกอย่างแล้ว คุณสามารถหาข้อตกลงที่ดีที่สุดได้ที่ไหน? คุณควรเช่าหรือซื้อ? และคุณควรมองหาบ้านใหม่ในช่วงการระบาดใหญ่ทั่วโลกอย่างไร?

เพื่อช่วยตอบข้อกังวลทั่วไปเหล่านี้ เรามีคำแนะนำเกี่ยวกับการย้ายที่อยู่ในขณะนี้จากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์สามคน แม้ว่าท้ายที่สุดแล้วจะเป็นการตัดสินใจของคุณ แต่คำแนะนำด้านล่างนี้สามารถช่วยคุณนำทางในช่วงเวลาที่ปั่นป่วนนี้ และสุดท้ายตัดสินใจว่าวันเคลื่อนไหวจะอยู่ใกล้แค่เอื้อมหรือไม่

คุณควรซื้อหรือเช่า?

เพียงเพราะหลายเมืองกลายเป็นตลาดของผู้เช่าไม่ได้หมายความว่าคุณไม่ควรวางรากฐานถาวร

ถ้าลูกสาวของเทเรซาเป็นลูกสาวของฉัน แม่ตอบ

อสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นหนึ่งในการลงทุนที่ฉลาดที่สุดที่คนเราสามารถทำได้ในช่วงชีวิตของพวกเขา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในขณะนี้ โดยที่ตลาดการเงินเห็นการขึ้นๆ ลงๆ ทำลายสถิติ Smith กล่าว การลงทุนเงินในอสังหาริมทรัพย์มีศักยภาพที่จะเริ่มต้นคุณบนเส้นทางสู่การสร้างความมั่งคั่งและอนาคตทางการเงินที่ประสบความสำเร็จ

แต่เนื่องจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นการเล่นระยะยาว จึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาว่าคุณต้องการจะลงหลักปักฐานหรือไม่

หากคุณต้องการ 'วางรากฐาน' และวางแผนที่จะอยู่ในบ้านอย่างน้อยห้าปี การซื้อตอนนี้ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำเป็นประวัติการณ์เป็นความคิดที่ดี Josh Tucker จาก HM Properties ในนอร์ทแคโรไลนา คุณจะสามารถขี่ออกจากตลาดขึ้นและลงและออกมาในสภาพที่ดี หากคุณไม่มั่นใจในแผนการในอนาคตของคุณและมองหาที่อยู่อาศัยเพียง 1-2 ปี การเช่าอาจเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าในตอนนี้ เนื่องจากมูลค่าที่สูงและการขายที่ในไม่ช้าอาจส่งผลให้เกิดการสูญเสียได้

ลองคิดดูว่าชีวิตคุณจะเป็นอย่างไรในอีกไม่กี่ปีข้างหน้านี้ คุณต้องการย้ายไปอยู่กับคนสำคัญของคุณหรือไม่? คุณกำลังคิดที่จะเริ่มหรือขยายครอบครัวของคุณหรือไม่? คุณหวังว่าจะอยู่ที่งานปัจจุบันของคุณหรือไม่? ไม่มีใครรู้ว่าอนาคตจะเป็นอย่างไร แต่การตอบคำถามเหล่านี้จะช่วยให้คุณทราบว่าคุณต้องการหาบ้านถาวร (หรือหลายปี) หรืออะไรสักอย่างในระยะเวลาเพียงไม่กี่ปีหรือไม่

คุณควรดูที่ไหน

สำหรับบางคน มหานครที่พลุกพล่านกำลังสูญเสียความแวววาว

ไม่น่าแปลกใจเลยที่สถานที่ซึ่งมีความหนาแน่นของประชากรสูงจะได้รับผลกระทบอย่างมากจากกฎระเบียบที่พักพิงในช่วงที่มีการระบาดใหญ่ Eric Balog ซีอีโอของ ใช้ประโยชน์จากพันธมิตรระดับโลก บริษัทในเครือของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อิสระ 6,000 รายและทีมงานในตลาดมากกว่า 130 แห่ง ในขณะที่ผู้คนเตรียมพร้อมสำหรับคลื่นลูกที่สองที่เป็นไปได้ หลายคนต้องการอยู่ในสถานที่ที่สามารถเข้าถึงพื้นที่เปิดโล่งและมีโอกาสเคลื่อนไหวในลักษณะที่พวกเขาเชื่อว่าต้องรับผิดชอบ

เมื่อมีผู้คนหลั่งไหลไปที่ชานเมืองมากขึ้น เจ้าของบ้านในเมืองจำนวนมากก็ลดค่าเช่าลงเพื่อพยายามจูงใจให้ผู้เช่าอยู่ต่อ หากคุณไม่ได้ถูกขายในแถบชานเมือง ตอนนี้อาจเป็นเวลาที่ดีในการทำอพาร์ทเมนต์ที่ยอดเยี่ยม แต่ Balog กล่าวว่าเมืองที่มีอากาศอบอุ่นกำลังกลายเป็นสินค้าโภคภัณฑ์ที่ร้อนแรง

คุณสามารถใช้น้ำมันมะพร้าวแทนน้ำมันพืชในการผสมเค้กได้ไหม

ในขณะที่ยังไม่ทราบอีกมากว่าเรากำลังกลับไปสู่สิ่งที่คล้ายกับชีวิตก่อนเกิดโรคระบาดและการกระทำ [อะไร] ที่รัฐบาลท้องถิ่นอาจดำเนินการ ความเชื่อทั่วไป [คือ] พื้นที่ที่มีอุณหภูมิที่เย็นกว่าในช่วงฤดูใบไม้ร่วงและฤดูหนาว อาจเผชิญกับ [คลื่นลูกที่สองของ COVID-19] เขากล่าว สำหรับผู้ที่สนใจที่จะอยู่ในหรือใกล้กับสภาพแวดล้อมในเมือง ความต้องการในสภาพอากาศที่อุ่นขึ้นนั้นแข็งแกร่งกว่าความต้องการในสภาพแวดล้อมที่เย็นกว่า

สิ่งที่ต้องคำนึงในการขนย้าย

คุณจึงตัดสินใจย้ายไปที่ใหม่ ตอนนี้อะไร? เช่นเดียวกับการเคลื่อนไหวใดๆ คุณควรคิดอย่างจริงจังว่าชีวิตจะเป็นอย่างไรในบ้านใหม่ของคุณ เพื่อช่วย Balog มีสี่สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนลงนามในเส้นประ

ที่เกี่ยวข้อง: วิธีการย้ายบ้านอย่างปลอดภัยท่ามกลาง Coronavirus หากคุณจำเป็นต้อง

รายการที่เกี่ยวข้อง

1 รู้ว่าคุณต้องการอะไร

ชัดเจนว่าเหตุใดคุณจึงเคลื่อนไหวและสิ่งที่คุณหวังว่าจะได้รับ เขากล่าว สิ่งนี้ทำหน้าที่เป็นการเช็คอินที่มีประโยชน์ในทุกขั้นตอนของกระบวนการ เพื่อให้แน่ใจว่าสถานที่ใหม่และบ้านใหม่จะตอบสนองความต้องการดังกล่าว การระบุลำดับความสำคัญที่แคบซึ่งคุณสามารถมั่นใจได้ว่าจะตรงกับความต้องการของคุณจะช่วยให้บุคคลนั้นมีสติสัมปชัญญะเมื่อมีหลายอย่างที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของบุคคลใดบุคคลหนึ่ง

คุณสามารถเก็บพายไว้ในตู้เย็นได้นานแค่ไหน?

สอง พิจารณาโปรโตคอลความปลอดภัยของพื้นที่ที่คุณต้องการ

คิดว่าพวกเขาสอดคล้องกับความเชื่อส่วนบุคคลและระดับความสะดวกสบายของคุณอย่างไร Balog กล่าว การกระทำเหล่านี้อาจส่งผลต่อการปิดกิจการ การเข้าเรียนในโรงเรียน และความสมดุลระหว่างเสรีภาพส่วนบุคคลและความรับผิดชอบต่อสังคมโดยรวม

3 คาดหวังที่ไม่คาดคิด

ระวังใครก็ตามที่อ้างว่ารู้ว่าโลกจะหน้าตาเป็นอย่างไรในหกเดือน—และยอมรับว่าเราแต่ละคนสามารถยึดติดกับแนวคิดที่ว่าสิ่งที่เราเชื่อว่าจะเกิดขึ้นจริงจะเกิดขึ้นจริง Balog กล่าว

จะทำอย่างไรเมื่อเวลาออมแสงสิ้นสุดลง

กล่าวอีกนัยหนึ่ง อย่าใช้สิ่งใดเป็นหลักประกัน และทำทุกอย่างที่ทำได้เพื่อป้องกันตัวเองจากการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้นอย่างแน่นอน

4 โอบกอดธรรมชาติ

แม้ว่าเราจะไม่ทราบว่าโลกจะได้รับผลกระทบจากโควิด-19 นานแค่ไหน แต่คุณควบคุมได้ว่าจะย้ายไปอยู่ในพื้นที่ที่มีสวนสาธารณะหรือพื้นที่เปิดโล่งอื่นๆ ในบริเวณใกล้เคียงเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถเข้าถึงพื้นที่กลางแจ้งได้ง่าย Balog กล่าว

เที่ยวใหม่ยังไงให้ปลอดภัย

แน่นอน เราไม่สามารถพูดถึงการย้ายไปยังที่ใหม่ๆ ได้โดยไม่ยอมรับวิกฤติสุขภาพของประเทศในปัจจุบัน ในขณะที่โควิด-19 ยังคงระบาดในประเทศของเรา การไปเที่ยวบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ที่ไม่คุ้นเคยอาจทำให้เครียดได้ ทักเกอร์พูดว่ากำลังติดตาม แนวทางของ CDC สำหรับการดำเนินการป้องกันสามารถไปได้ไกล

สวมหน้ากากในบ้านของคนอื่น สวมถุงมือเมื่อสัมผัสพื้นผิว และเว้นระยะห่างทางสังคมให้มากที่สุด เขากล่าว การแสดงเสมือนจริงนั้นยอดเยี่ยมสำหรับสมาชิกในครอบครัวหรือเพื่อน ๆ ที่ต้องการเห็นบ้านเพิ่มเติม (และคุณสามารถใช้ประโยชน์สูงสุดจาก การแสดงและทัวร์เสมือนจริง เกินไป.)

หากคุณลังเลที่จะไปเที่ยวสถานที่ใหม่ในช่วงที่มีการระบาดใหญ่ทั่วโลก ให้สอบถามตัวแทนรายชื่อเกี่ยวกับข้อควรระวังที่มี จะมีเจลล้างมือและอุปกรณ์ฆ่าเชื้อในมือหรือไม่? มีเวลาเท่าไหร่ระหว่างการนัดหมาย? ในที่สุด ความสะดวกสบายของคุณเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรก และการมีแนวการสื่อสารที่ชัดเจนจะช่วยให้คุณสบายใจได้